摘 要

目前中国处于发展的黄金时期，中国的建设发展也正如火如荼。随着城市化的加快，越来越多的高质量商品住宅如雨后春笋般纷繁涌现，改革开放后建造的许多单位住宅随着时间的流逝慢慢的“变老”了，而原来住在小区中的青壮年如今也老了。生活水平的不断提高，使人们对于住宅的需求也从单一的基本需求转变为更复杂、更高质量的需求，这些老旧社区也渐渐地不够满足住在里面的老年人与日俱增的需要。且自从中国计划生育政策颁布以来，中国的老龄化现象愈发严峻。老龄人口比例的增多，也让社会养老问题更加突出，随着越来越多“空巢老人”的出现，对我国原有的养老形式造成了巨大的冲击。而最新出台的“9073”养老体系，更让居家与社区养老成为了重中之重。因此，提升老旧社区的适老性是刻不容缓的问题。

关键词：老旧社区；适老化；改造

Abstract

At present, China is in a golden age of development, and its construction and development are in full swing. With the acceleration of urbanization, a growing number of high-quality commercial housing have mushroomed in succession, and many unit houses built after the reform and opening up have slowly " aged" with the passage of time, while young and middle-aged people who used to live in the community are now old. With the continuous improvement of living standards, people's demand for housing has also changed from a single basic demand to a more complex and higher-quality demand, and these old communities are gradually unable to meet the growing demand of the elderly living in them. And since the promulgation of China's family planning policy, the aging phenomenon in China has become more and more common. The increase in the proportion of the elderly population has also made the social pension problem more prominent. More and more " empty nest elderly" appear, which have caused great impact on the existing pension forms in China. And the newly released " 9073" pension system has made home and community pension a top priority. Therefore, it is urgent for us to improve the aging of old communities.

Key Words：old community； suitable for aging； transformation

目录

第1章 绪论 1

1.1 研究的背景与意义 1

1.2 国内外研究现状 1

1.2.1 国内研究现状 1

1.2.1 国外研究现状 1

第2章 以武汉市都府堤社区为研究对象分析老旧社区外环境存在的问题 3

2.1 绿化景观缺乏且单一无趣 4

2.2户外空间的滞留性弱 5

2.3道路交通安全性不足 5

2.4公共活动设施设置不足或不合理 6

2.5场地混乱，无障碍设计缺失 7

2.6排水系统滞后 7

第三章 景观改造的途径 8

3.1园艺疗法在绿化景观中的应用 8

3.1.1设置疗养式花园 9

3.1.2提供自种植区域 10

3.2植物的设计 12

3.2.1视觉刺激 13

3.2.2嗅觉刺激 14

3.2.3味觉刺激 14

3.2.4听觉刺激 14

3.3道路系统的设计 14

3.3.1避免街道的安全性被破坏 15

3.3.2设置健康慢跑道 16

3.4场地配套设施 16

3.4.1 无障碍设计 17

3.4.2休憩设施 18

3.4.3 健身设施 19

3.4.4 标识标志 19

3.4.5 照明设施 19

3.5 海绵城市理论的应用 20

3.5.1宅间雨水花园 20

3.5.2活动场地的生态设计 21

结论 22

参考文献 22

致 谢 24

第1章 绪论

1.1 研究的背景与意义

无法逃避的人口老龄化正给中国带来极大的挑战。据相关数据统计，到2050年，中国60岁以上的老人将达到中国总人口的三分之一。在人口老龄化问题日趋显著的当下，无论是建筑、景观还是室内，适老化的设施越来越重要。景观空间作为其中重要的组成部分，不单能为老年人提供舒适的户外活动空间，也对老年人的幸福感提升有着积极的作用。

计划生育政策导致了独生子女多成为了我国现阶段的人口结构特点，在这样的背景下，空巢家庭越来越多成为了我国老龄化的必然趋势。面对这样的严峻趋势，我国现阶段的养老系统并不健全，而国内的许多养老机构在设施、设备、服务等方面与国外的养老机构相比还存在较大的差距。甚至在国内将家中老人送去养老机构养老视为一种不孝顺的行为，这些都是因为国内大部分养老机构不足以为老年人提供一个舒适、安全的养老环境。并且机构养老也使得老年人离开了熟悉的环境、家人，对老人的身心健康也有着一定的消极影响。即使一些养老机构在设施、环境与服务方面达到了老年人对于生活的需求，但一般费用较高，超出了一般家庭的承受范围，因此也不可能广泛使用。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国内研究现状

在这样的背景下，我国提出了“9073”的养老模式，即90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老的养老模式，一定程度上解决了我国空巢老人“养老难”的困境，从而被越来越多的家庭所接受。但居家养老存在着一定的风险性：第一，老年人独自生活，所有事情都需要亲力亲为。但老年人的许多生理机能已经退化，在行动上多有不便；第二，许多老年人有一些较为严重的疾病，万一疾病突发，没有人能及时给予帮助，严重威胁着独居老人的安全。

1.2.1 国外研究现状

国外的许多研究也表明，老年人居住在经过适老化改造的环境中能独立生活的时间更长，居住环境的适老化改造程度影响着老年人的居家养老质量，因此老旧小区的适老化改造是必然的趋势。随着国家的发展建设，城市人口日益增多，城市中住宅的建设也如火如荼。在土地有限的情况下，许多房地产开发商选择拆除原来的旧住宅来建造新住宅。但此举成本高，并且在大量商品房林立的今天，千篇一律的环境，使我们的生活中缺少了许多时代的印记。城市中存在的一些老旧社区，在曾经组成了这个城市，在单位制的背景下，承载着计划经济时代下人们的生活，社区里的秩序稳定、邻里关系良好。然而随着时代的发展，还有本身存在的一些管理维护的不足，渐渐成为了人们眼中的老旧，并且出现了低收入群体集中于老龄化严重等问题，因此这些老旧社区需要进行一些改造来适应现在的需求。

以武汉市都府堤社区为研究对象分析老旧社区外环境存在的问题

我国建国初期以单位制建设的社区至今已有很长的时间，建造的阶段也是中国在城市建设规划方面相对落后的时期。受到社会发展水平的限制，当时的居住区建设目的是为了较快的满足人们的基本居住需求。因此在社区的规划设计方面大都采用的是“苏联式”风格，即住宅楼前后都是统一的长条状空间，绿化景观严重缺失，并且仅有的绿化景观也仅限于住宅楼前后的一点花坛，社区内几乎没有休憩娱乐设施。而随着人们逐渐增长的需求，这些老旧社区无论是在设计手法上还是社区服务方面都渐渐地无法满足居民日益增长的需求。特别是社会经济发展到了今天，人们的出行方式也发生了巨大的变化，老旧社区的交通系统已经不能满足现代人的出行居住要求。对原有老旧社区进行外部景观环境的适老性改造可以大幅度的提升居民的生活品质，也是目前最经济可行的方案。

表2.1 公共设施信息

表2.2 人口年龄段信息

表2.3 人口类别信息

我们选择了武汉市都府堤社区作为本次调研的研究对象，经调研统计了次社区的一些基本信息，以便进行后面的研究工作。

从表中可以看出该社区老年群体居多，且有一些身体不便的残疾人。以此表格为参考我们对社区进行了实地的测绘及考察，发现了一些现存的主要问题。

2.1 绿化景观缺乏且单一无趣

在模式化的设计手法下，住宅楼前后都是统一的长条状空间，绿化景观严重缺失，甚至于许多绿化景观都是荒废的，可见绿化环境长期废弃无人维护。据统计，该小区的绿地面积仅700平方米，绿地率不足11%,并且仅有的绿化景观也仅限于住宅楼前后的一点花坛。如此单一局限的绿地景观环境,不仅在生理方面不利于老年人的健康，且老年人各项生理机能衰退,对外界环境的感知能力降低,重复相似的景观极易使老年人迷失。

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