文 献 综 述

毕业设计课题为”绿地#183;上海美格菲售楼空间设计”，课题的内容是售楼处空间环境设计。通过展示设计的手法，对售楼处进行风格的拟定、空间的分割、色调的搭配等等，让消费者可以全方位了解该楼盘情况及其相关信息的细节，从而激发购买欲望。售楼空间的整体设计风格应与楼盘设计风格相互统一，这样可以很好地通过售楼空间的设计诠释楼盘设计文化。拟采用现代多媒体技术和消费者进行互动，让多媒体互动模型与消费者在互动交流中展示楼盘信息，更是为经销商提供一次楼盘展示和与消费者洽谈的绝佳机会。

一、选题的背景:

售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的”阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

1.1选题对象：

绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别是在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先。此次课题的研究对象是绿地集团房地产在上海花桥经济开发区的售楼处，此商务城的定位是”融入上海，面向世界”，所以楼盘的定位是城市中端，所面向的消费群体主要是对总价敏感的的新上海人和上海中老年人。因此，该售楼处的设计要充分呼应楼盘的特点和消费人群，以及迎合上海的地域、环境、文化等方面的因素。

1.2选题目的：

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。并且作为能直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时又能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。该售楼处选址在上海花桥经济开发区，因此，该售楼处的设计目的首先就是要足消费群体对品质的追求，较为注重细节，与此同时，绿地还与其他楼盘具有竞争关系，提升整体的设计理念也可增强该楼盘的竞争力。

二、选题的意义：

售楼处作为楼盘的符号性建筑，引起视觉冲击，因而建筑形式与包装尤为重要，是能给客户留下深刻印象的记忆点；符合楼盘项目的定位，迎合目标客户的品位，体现项目的核心优势，这是一个售楼处的基本要求。此售楼处空间的设计意义就在于内部设计分区合理，基本功能齐全；注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台，除此之外，通过对售楼处的包装进行设计，充分体现体现出该楼盘的档次和品质，同时也可以映射出绿地集团的品牌特点，以小见大。