文献综述

毕业设计课题为”绿地#183;上海吕巷项目售楼空间设计”，课题的内容主要是以人性化为主旨设计售楼空间，包括售楼空间内的功能分区、空间分割，通过整体设计风格和空间布局的合理化，营造出一个与企业风格相符合的销售空间，以充分展现楼盘特征，提供良好环境为目的，为潜在客户提供一个绝佳的洽谈空间。

一、选题背景：

绿地集团是中国第一家也是目前唯一一家跻身世界500强的以房地产为主业的集团，是上海市乃至全中国房地产业的龙头产业，所以房地产业的销售特别重要，那么设计出有特色的售楼处尤为重要。

售楼处是在房地产市场发展过程中出现并逐渐发展成的一种独立的建筑形式，随着房地产市场逐步走向成熟，售楼处的设计也日趋理想化。目前房地产行业竞争激烈，售楼处代表着企业形象与品牌。成功优秀的售楼处设计能够体现一个公司的综合竞争力和雄厚实力。帮助地产行业提升楼盘形象品质、促进产品销售的效果。

1、选题对象

上海吕巷镇始建于宋代，原名”璜溪”，后因元代名士吕良佐身居于此，故名吕巷，位于金山区中西部，总面积59.74平方公里，有耕地47298亩。历史悠久，有建于宋代的”寿带桥”、”玉秀桥”，建于明代的古石桥村尚有4座，保存完好，农村自然文化风貌保护较好，特色农业已形成三大产业：粮食产业、蟠桃、生态林建设。经济迅速发展，使得吕巷受到了很多年轻人的青睐。虽然距上海市区约有80公里的距离，但环境优美，风情淳朴，仍是值得向往的存在。在此地建设楼盘的售楼处，需要结合民情和环境，以这方面为突破口。人性化为主旨，体现楼盘特色。

2、选题目的

在房地产行业竞争激烈的当下，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，在空间尺度、色彩、材质、艺术品位、灯光及多媒体应用上进行突破，使得售楼中心的风格突出，与项目产品和谐。部署人性化的功能分区，推行有效的包装，把吸引买家作为主要目的，提供良好的交流环境。体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

二、选题的意义：

售楼处顾名思义就是销售楼盘的场所，作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。近些年，房地产行业竞争激烈，所以需要有更突出，人性化的设计来吸引买家，在房地产行业下生存。那么售楼处在这个时候就尤其重要。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。