1.研究背景

1.1基地概况

随着南京经济的快速发展，旧城区更新改造逐渐被提上政府规划工作日程，本课题所研究的区域位于老浦口地区，东南邻江北大道，西至规划快速路、北以浦泗路为界，规划总面积约7平方公里，是南京市总体规划确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一。

该地段功能复杂多元，北部地区以高新技术产业园区为主，中部分布有东南大学成贤学院、东门老街、泰山寺，南部主要有南京农业大学、品牌汽车销售中心，另有朱家山河以及京沪、津浦两条铁路穿过。存在的问题主要有：

（1）功能布局混乱，各功能用地混杂交错，缺乏科学统一规划；

（2）交通组织不完善，道路等级结构不清晰，路网密度偏低，支路网系统性差，停车泊位供给不足，缺乏沟通铁路两侧的道路；

（3）公共设施配备不足，教育、医疗、文体设施分布不均，老旧小区基础设施老化，居住环境较差，缺乏体育健身、文化娱乐的公共活动设施和场所，；

（4）历史风貌区的保护力度不足，部分文物建筑有待修缮，未能充分利用其经济、文化价值；

（5）河道污染严重，水质差，周边多为荒地和老旧平房，缺乏景观。

1.2相关政策要求