1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、研究背景 1.基地情况 规划基地位于南京市长江以北的老浦口地区，东南邻江北大道（快速路），西至规划快速路、北以浦泗路（快速路）为界，规划范围总面积约7平方公里，是《南京市城市总体规划（2011-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一。

2.政策背景 党的十八大以来，我国城市进入转型发展阶段。

按照自然规律，改变过分追求高强度开发、高密度建设、大面积硬化的状况，逐步恢复城市自然生态”的指示。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题旨在通过控制性详细规划对于功能要素多元复杂的浦口东门镇片区的城市更新改造、功能品质提升的任务中在控规层面提出管理控制要求，并落实上位规划意图及规制下位开发行为。

本课题要解决的主要有以下几个问题： （1）用地结构混杂 规划片区高新区存在较多闲置用地，而南部左所大街及部分居住用地，用地过于集约。

（2）资源未充分利用 对于朱家山河、山林等自然资源未充分利用，对于左所大街的街巷文化及明城墙遗址、历史遗迹、文保单位等人文资源未充分挖掘其价值。