文 献 综 述 一、规划背景 随着国家转变发展方式要求的提出，城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式；新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位，也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求。

随着新法令的实施，#8220;科学发展观#8221;、#8220;创建和谐社会#8221;的思想开始真正深入到城市规划建设之中。

如今，许多城市旧区面临着严重的衰退和老化的问题,由此城市旧区的更新与复兴成为了当今世界城市发展研究的热点。

而基地所在的下关区旧城总面积约占南京旧城总面积的三分之一，正是面临着旧城更新的问题。

二、基地概况 规划基地位于南京旧城区#8212;#8212;下关区，下关区地处南京市城区西北部，濒江依城，是南京建设#8220;融古都特色与现代文明于一体的现代化江滨城市#8221;的窗口性区域，素有#8220;金陵北大门#8221;之称，源于民国时期的第七区。

下关区是华东地区重要的物资集散地，自古水陆交通发达，路网系统完善，商业兴盛，旅游资源丰富，自然人文景观众多，是全国科普示范城区、全国文化先进区。

基地的北和西分别为纬一路和大桥南路两条快速路、东以城市主干道中央北路为界、南临护城河，规划范围总面积约450公顷，是《南京市城市总体规划（2010-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一。

西临长江，北面靠近幕府山和北崮山，东面紧靠南京火车站和玄武湖，南侧为鼓楼区。

三、基地现状 1.交通现状 基地位于南京市城区西北部，濒江依城。

周边交通发达，纬一路、大桥南路都是城市快速道路，大桥南路与长江大桥相连，使得地块不仅能与主城联系，又能通向长江以北地区，并且规划中的地铁3、7、9号线也穿过地块。