文 献 综 述

1.前言

随着国家转变发展方式要求的提出，城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式；新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位，也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求。选择位于特大城市旧城区、功能要素多元复杂的地区开展毕业设计，目的是熟悉城市更新地区控制性详细规划的编制特点与方法，学会综合运用相关知识解决复杂问题的能力，能够胜任任何复杂地区控制性详细规划的编制任务。

2.上位规划解析

（1）《南京市城市总体规划（2010-2020》

提出下关区旧区更新要求，要有计划有重点地推进旧区更新改造与环境综合整治。优化旧区产业结构，提高土地利用效益；完善旧区城市功能，提高城市基础设施和公共服务设施水平；提升旧区城市品质，改善居民生活环境。旧区更新还应注重当地历史文化的传承和现有建筑的再利用。旧区更新对象主要包括旧工业区、旧居住区、重大基础设施搬迁地区和城中村等。

旧工业区以推动产业结构优化升级为目标，加快用地功能置换，提高土地利用效益；旧居住区一般在保持居住功能的基础上，全面改造存在严重安全隐患的危旧房，完善居住配套和商业设施。部分旧居住区结合城市功能提升进行更新改造。

（2）《下关区总体规划（2010-2030）》

下关区总体发展目标定为：建设成为南京主城滨江活力复兴区、大江风貌游览区、山水城林宜居区。

产业发展定位为重点发展商贸流通、航运服务、旅游文化，培育发展商务服务、科技研发、创意设计，优化发展房地产和先进制造业，形成以商贸流通、航运服务、旅游文化和创意设计为主导，商务服务等其他产业为补充的新型产业体系；产业空间布局为三区一带，即滨江现代服务业集聚区、中央门商务商贸集聚区、幕府山新兴产业集聚区、阅江楼#8212;明城墙#8212;外秦淮河文化旅游产业带。