文 献 综 述 一、我国旧城更新的实践及相关理论演变 1.1城市规划中的旧城更新发展历程 旧城是指城市建成区中某些经济衰退、房屋年久残旧、 市政设施落后、居住质量较差的地区，为了使其恢复活力， 发挥其应用的作用，必须调整原有的结构模式，补偿物质缺 损，调整人口分布，以达到改善环境、振兴经济、改善生活质 量的目的，一般称为旧城更新。

随着经济全球化的影响，中国经历了一个快速发展时期。

由于土地使用和经济体制改革，中国的城市建设也迈入了一个新的阶段。

总体来说，中国的旧城更新经历了两个阶段：自 20 世纪 50 年代开始，更新的重点落在旧城工业区域改造上；80 年代以后，老城区的合理修复以及新区的开发则成为城市更新的侧重点。

后者多强调居住区的更新，未从全局着眼，不是整体的旧城更新。

然而，中国的”旧城更新”长期以来被简单理解为单一的对物质环境的”改造”，”旧城保护”则是”什么也不许动”，成了改造的对立面。

因此，伴随社会和经济的发展，旧城更新的实施总是在”彻底改造”和”什么也不动”这两个极端之间转换。

处于计划经济向市场经济转型的中国近现代城市，由于经济基础薄弱，旧城更新的侧重点在于城市物质环境的改善和促进经济的提高。

因而在这一过程中，许多历史建筑和文化遗产在更新过程中被拆毁，传统城市空间和文化肌理遭到了严重的破坏。

正如《北京宪章》所说，20 世纪是一个”大发展”与”大破坏”并存的时代。