1 前言

1.1 研究背景

随着国家转变发展方式要求的提出，城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式；新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位，也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求。

这次的毕业设计老师为我们选择了位于特大城市旧城区、功能要素多元复杂的地区，目的是帮助我们熟悉城市更新地区控制性详细规划的编制特点与方法，训练我们综合运用相关知识解决复杂问题的能力，使我们毕业后能够胜任任何复杂地区控制性详细规划的编制任务。

1.2 基地现状

规划基地位于南京市长江以北的滨江地区，南邻浦珠路，东至大桥北路、和西已规划快速路为界，规划范围总面积约7平方公里，是《南京市城市总体规划（2011-2020）》确定的城市更新改造、功能品质提升的重点地区之一。

1.3 现状问题

1.3.1 功能

功能混合，定位不明#8212;#8212;规划区处于江北中心区与高新区之间，功能复杂，自身定位模糊不清。

1.3.2 用地