工程招标文件编制以常州市华宇建筑设计研究院有限公司的科研办公楼为例
2023-07-07 08:23:08
论文总字数：21206字
毕 业 设 计
学生姓名 | 史志豪 | 学 号 | 201205034 |
学院 | 城市与环境学院 | ||
专 业 | 资源环境与城乡规划管理 | ||
（房地产开发与管理） | |||
题 目 | 常州市华宇建筑设计研究院有限公司 | ||
科研办公楼招标文件的编制 | |||
指导教师 | 张洪波 讲师/硕士 |
2016 | 年 | 05 | 月 |
目 录
1 前言 3
2 投标人须知 3
2.1 投标人须知前附表 3
2.2 投标人须知正文部分 6
3 评标办法 10
3.1 评标办法前附表 10
3.2 评标方法（综合评估法） 11
3.3 通知评标结果 14
4 合同条款及格式 14
4.1 通用合同条款 14
4.2 专用条款 14
5 工程量清单 18
5.1 封面 18
5.2 扉页 19
5.3 总说明 20
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单 20
5.5 总价措施项目清单 29
5.6 其他项目清单与计价汇总表 31
5.7 规费、税金项目计价表 31
1 前言
招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。工程招标投标是一种特殊的市场交易方式，是采购人事先提出货物工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。它是由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公开发布招标公告或投标邀请函，发布招标采购的信息与要求，邀请潜在的投标人参加平等竞争，然后按照规定的程序和方法，通过对投标竞争者的报价、质量、工期（或交货期）和技术水平等因素，进行科学的比较和综合的分析，从中择优选定中标者，并与其签订合同，以实现节约投资、保证质量和优化配置资源的一种特殊交易方式。建设工程招标投标制度运用市场竞争机制，树立公平、公开、公正的实施原则，是建设领域里比较科学和合理的工程承包和发包方式。
招标投标，是招投标交易活动中的两个主要步骤。招标，是指采购方或者招标代理机构为购买商品或者让他人完成一定的工作，通过发布招标公告或者招标邀请书等方式，公布特定的标准和条件，公开或者书面邀请投标者参加投标，招标者按照规定的程序从参加投标的人中确定交易对象即中标人的行为。投标，是指投标者（供应商或者承包商）按照招标人的要求和条件提出自己的报价及相应条件，对采购方提出的招标要求和条件进行相应的行为。招标和投标是互相依存的两个基本的方面，缺一不可。一方面，招标人以一定的方式邀请不特定或一定数量的投标人来投标；另一方面，投标人响应招标人的要求参加投标竞争。没有招标，就不会有供应商或承包商的投标；没有投标，采购人的招标就不能得到响应，也就没了后续的开标、评标、定标和合同签订等一系列的招标过程。
2 投标人须知
2.1 投标人须知前附表
表2-1投标人须知前附表
条款号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 | |
1.1 | 招标人 | 招标业主：常州市华宇建筑设计研究院有限公司 招标代理：常州兴业工程咨询有限公司 | |
1.2 | 项目名称 | 常州市华宇建筑设计研究院有限公司科研办公楼 | |
1.3 | 建设地点 | 建设路以南； | |
2.1 | 资金来源 | 100%自筹资金 | |
2.2 | 资金落实情况 | 已落实 | |
3.1 | 招标范围 | 土建、装饰工程 | |
3.2 | 计划工期 | 计划工期： 300日历天 计划开工日期：2015年 03月01日 计划竣工日期：2016年 01月01日 | |
3.3 | 质量要求 | 合格标准 | |
4.1 | 投标人资质条件、能力 | 投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的Ⅰ：房屋建筑施工总承包二级及以上资质的法人或其他组织。项目经理须具有二级及以上注册建造师资格，并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（绿色封面证书）；项目经理应提供与企业签订的劳动合同及养老保险证明原件(包括《职工养老保险手册》或由社保机构出具的交费证明两种） | |
5.1 | 踏勘现场和投标预备会 | 不组织，由投标人自行踏勘 | |
6.1 | 招标文件的澄清 | 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2014年12月18日9：00至11：00以书面形式不记名向招标人提出澄清要求，送至常州市招投标交易市场管理中心服务部，无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。所有投标申请人应在规定时间到常州市招投标交易市场管理中心服务部领取，过期不侯，发放澄清文件时间：2014 年 12月 21 日15：00至18：00。 | |
7.1 | 投标截止时间 | 2015年 2月6日9时 30分 | |
8.1 | 投标有效期 | 投标截止之日起60天 | |
9.1 | 投标保证金 | □不要求递交投标保证金 要求递交投标保证金：壹拾万元人民币 投标保证金递交时间：在投标截止前递交 | |
10.1 | 近年财务状况的年份要求 | 3年 2011年1月至2014年12月 | |
11.1 | 近年完成的类似项目的年份要求 | 3 年 2011年1月至2014年12月 | |
12.1 | 是否允许递交备案投标方案 | 不允许 □允许 | |
13.1 | 签字或盖章要求 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 | |
14.1 | 投标文件副本份数 | 3份 | |
15.1 | 装订要求 | 资格预审文件、商务标、技术标合订成册装订 | |
15.2 | 封套上应载明的信息 | 招标人地址：常州市 招标人名称：常州兴业工程咨询有限公司 投标文件在 2015年2月6日9时30分前不得开启 | |
16.2 | 递交投标文件地点 | 地点：常州市建设路188号建设工程管理处，投标单位前4个工作日可于常州市代理公司城中办、第5个工作日在常州市建设工程管理处获取资格预审文件。 | |
17.3 | 是否退还投标文件 | 否 □是 | |
18.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点：常州市建设工程管理处 | |
19.1 | 开标程序 | 宣布开标纪律公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标人是否派人参加到场③宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员的姓名检查投标文件的密封情况设有标底的，公布标底按照宣布的开标顺序当众开标投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认开标结束 | |
20.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：7 人，其中招标人代表2人，专家 5 人； 评标专家确定方式：由地方专家库随机抽取 | |
20.2 | 评标方式 | 综合评估法 | |
20.3 | 是否授权评标委员会确定中标人 | 是 □否，推荐的中标候选人数： | |
21.1 | 中标候选人公示媒介 | 常州市招标信息网及媒介同时公开发布 | |
22.1 | 履约担保 | 履约担保的时间：投标人在收到中标通知书后15天内 履约担保的形式：银行履约保函 履约担保的金额：根据文件要求，以额度为合同价的10%进行缴纳 | |
23.1 | 招标控制价 | 本项目招标控制价为人民币10,043,356.23元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 | |
2.2 投标人须知正文部分
2.2.1 总则
一、工程概况
（一）现场施工条件
1、场地拆迁及平整情况已基本完毕；
2、施工用水、电由业主单位负责提供至现场,施工单位自行考虑场地内敷设费用自理；
3、有关勘探资料需要时由发包方提供；
4、其它已具备施工条件。
（二）工程资金来源及资金落实情况自筹,已落实。
二投标费用
不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
三投标人资格要求
（一）投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。
1、资质条件：须具备承接本工程所需的二级或以上级别施工总承包
2、项目经理资格：取得执业资格证书并且按规定注册，不兼职与其他单位
3、财务要求：注册资本或开办资金人民币500万元
4、业绩要求：见投标人须知前附表；
（二）投标人不得存在下列情形之一：
1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2、为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的；
3、为本招标项目的监理人；
4、为本招标项目的代建人；
5、为本招标项目提供招标代理服务的；
6、与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
7、与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
8、与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
9、被责令停业的；
10、被暂停或取消投标资格的；
11、财产被接管或冻结的；
12、在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
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