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毕 业 设 计

目 录

1 前言 3

2 设计选题说明 3

2.1 设计项目概况 3

2.2 设计目的和要求 3

2.3 设计的难度 3

3 工程预算书的编制过程 4

3.1 熟悉施工图纸和设计说明 4

3.2 学习并掌握程定额及有关规定 4

3.3 确定工程项目，计算工程量 4

3.4 套定额项目，确定取费标准 4

3.5 仔细复核，完成预算书的编制 5

4 设计依据 5

4.1 理论与方法 5

4.2 规范和标准 8

5 设计的技术路线 8

5.1 定额换算方法 8

5.2 数据的处理 9

6 设计成果分析 24

6.1 设计成果 24

6.2 成果分析 29

7 设计的价值 30

附录 32

1 前言

在大学的最后一个学期里我们经历了辛苦而又繁忙的毕业设计阶段，毕业设计是大学四年间最重要阶段，是毕业前的综合学习阶段,是深化、拓宽、综合教学的重要过程,是对大学期间所学专业知识的全面总结。

本设计的题目是南京市西山南苑居住区15栋土建工程预算编制，此次设计是在四年的专业认识和实践经验积累的基础上，对我们所进行的一项理论联系实际的考验。在毕业设计中，通过所学的基本理论、专业知识和基本技能完成了此次预算编制。

2 设计选题说明

2.1 设计项目概况

本工程建筑面积约为3785.72平米，建筑基底面积为574.30平米，该建筑为砖混结构，建筑层数为6 1层；建筑物高度20.417m。该工程建筑工程类别为三类工程。地基基础设计等级为丙级；建筑物抗震设防重要性类别是标准设防类；建筑物安全等级二级； 工程设计使用年限为50年。

本次设计根据2014年江苏定额说明，结合南京市西山南苑居住区15栋建筑施工、结构施工全套图纸，利用施工图预算方法编制施工图预算。计算过程比较繁杂，同时让我学习到了许多新的知识，进一步将所学知识学以致用，从而为以后更好的从事预算编制工作打下牢固的基础。另外，在工程量计算过程中，首先应做到不重项、漏项，因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险使土工程造价难以控制；因此必须重视计算工作量的精确性和严肃性。

2.2 设计目的和要求

本次设计以南京市西山南苑居住区15栋楼施工图纸为依据，通过图纸会审、工程量计算、编制工程量清单，在综合运用所学知识的过程中，了解了在招投标工作中从事技术工作(工程量清单与投标报价)的全过程，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。通过工程量清单编制的规范化训练，培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。通过课程设计培养理论与实践相结合的能力和科学、严谨的工作作风。

2.3 设计的难度

本次设计的建筑为砖混结构，楼层建筑不规则，需要每层单独计算其建筑面积，每层梁板结构也不同，计算时要仔细分清楚分别计算。本设计建筑设计一般说明中窗、门说明表所列门窗数量与实际图纸中标注的门窗数量不符，需要依照图纸重新数出数量在计算其工程量。

3 工程预算书的编制过程

3.1 熟悉施工图纸和设计说明

熟悉施工图纸和设计说明书是编制施工图预算的最重要的准备工作。在编制施工图预算以前，首先要认真速度施工图纸，对设计图纸和有关标准图的内容、施工说明及各张图纸之间的关系，要进行从个别到综合的熟悉，以充分掌握设计意图、了解工程全貌。

在读图过程中，对图纸的疑点、矛盾、差错等问题，要随时做好记录，以便在图纸会审时提出，求得妥善解决。收到图纸会审记录后，要及时将会审记录中所列的问题和解决的办法写在图纸的相应部位，以免发生差错。

读图的同时，还要熟悉施工组织设计，并深入拟建工地现场，了解现场实际情况。例如：土壤类别、地下水位高低、土方开挖的施工方法、土方运输方式和距离、现场排水方式、是否降低地下水、预制构件的运输距离、为了保证施工正常进行需要哪些措施等。

如果异地施工，还需尽快熟悉当地定额及相关规定，熟悉有关文件和资料。

3.2学习并掌握程定额及有关规定

本设计所编制的西山南苑居住区15栋楼的预算书，以《建筑工程工程量清单计价规范》(GB500854--2013)和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）为编制依据。定额分为上下两册，在每个分项工程中，定额对每一步的计算，都有符合本地区工程计量的规则。如果不按照定额规定的计算规则，将会在工程量的计算上出现严重的错误，如增漏项等。本设计只涉及到定额中的9个分部。所以笔者在读定额的过程中，重点是熟悉和掌握这就9个部分的计算规则。

3.3 确定工程项目，计算工程量

计算工程量是编制预算书最为关键的一步。从基础部分算起，包括：挖基坑土方、混凝土垫层、独立承台桩基础、回填土、承台梁、柱（矩形柱、构造柱）、梁（矩形梁、框梁）、有梁板、墙体以及门窗等部分组成。在计算的过程中，运用三线一面的计算，展开统筹方法的运用。

3.4 套定额项目，确定取费标准

汇总工程量，套定额，做主要工料分析表，全部通过手算完成。手算的过程虽然很麻烦，但套定额的过程，又是对定额的重新温习。这一点对今后做预算工作是相当重要的。本设计取费标准依据《江苏省建筑工程费用定额》（2014年），根据工程的实际情况，工程类别按三类工程进行取费，企业管理费率为25%，利润率为12%。

3.5 仔细复核，完成预算书的编制

确定工程项目工程中，容易存在漏项。整体工程量计算结束后，仔细核对，有无漏项，在计算柱的过程中，查看是否把梯柱或构造柱漏算；计算现浇板时，有无考虑顶层后浇板带，如有则作相应的扣除，并需要分别套取相应的定额等等。力求将误差降到最低，最终完成预算书的编制。

4 设计依据

4.1 理论与方法

4.1.1 建筑面积

建筑面积是指建筑外墙外围所围成的各层平面面积之和，既包括在建筑物主体结构内形成建筑空间，满足计算面积结构结构层高要求部分的面积；又包括主体结构外的室外阳台、雨篷、廊檐、室外走廊、室外楼梯等。

建筑面积的计算是根据《建筑工程建筑面积计算规范》的计算原则，《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）与《建筑工程建筑面积计算规范》，GB/T 50353—2013配套执行。

房产测量、城市规划部门规定的有关面积的计算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 ，但具体条款有所不同。

4.1.2 土石方工程

（1）平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平；其工程量按建筑物外墙外边线各加2m，以面积计算。

（2）挖土体积工程量计算：土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准进行计算；挖土一律以设计室外地坪标高为准计算；本工程是条形基础，沟槽开挖每边各增加工作面宽度300mm，挖土深度H=1.4 0.1-0.15=1.35m，不放坡。沟槽体积V=S*H。

（3）回填土工程量的计算：室内回填土工程量按主墙之间的净面积乘以回填土的厚度计算，其他回填土体积=基础挖土体积-室外地坪以下埋设物的体积。

4.1.3 混凝土工程

混凝土工程包括自拌混凝土构件、预拌混凝土泵送构件和预拌混凝土非泵送构件三个部分，共设置411个子目。

对现浇构件、现场预制构件、加工厂预制构件的混凝土石子粒径设计有要求时，按设计规定；无设计规定是按定额取定粒径计算。

1.混凝土基础垫层工程量计算

（1）混凝土基础垫层是指砖、石、混凝土、钢筋混凝土等基础下的混凝土垫层，按图示尺寸以体积计算。不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。

（2）外墙基础垫层长度按外墙中心线长度计算，内墙基础垫层按内墙基础垫层净长计算。

2.现浇钢筋混凝土柱工程量计算

柱高按下列规定确定：

1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算，不扣除板厚；

2）无梁板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面的高度计算。

3）有预制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱顶高度计算。

4）构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的混凝土体积并入柱身体积内计算。

构造柱工程量计算公式： V=（B² n*1/2*B*b）*H

3.现浇混凝土板工程量计算

其工程量计算按图示面积乘板厚以体积计算（梁板交接处不得重复计算），不扣除单个面积0.3m²，以内的柱、垛以及空洞所占体积。应扣除构件中压形钢板所占体积。其中：

（1）有梁板又称肋形楼板，是由一个方向或两个方向的梁连成一体的板构成的。有梁板按梁（包括主、次梁）、板体积之和计算，有后浇板带时，后浇板带（包括主、次梁）应扣除。厨房间、卫生间墙体设计有素混凝土防水坎时，工程量并入板内，执行有梁板定额；

（2）无梁板按板和柱帽之和以体积计算。

（3）平板按实体积计算；

（4）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算；

（5）预制板缝宽度在100mm以上的现浇板缝按平板计算；

4.现浇钢筋混凝土梁工程量计算

计算时应注意：

（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；

（2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入砖墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。

（3）圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时，按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖墙上混凝土圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。

4.1.4 门窗工程

定额中规定铝合金门、窗按设计门窗洞口的面积计算。本设计说明中门窗统计表与图纸所标门窗数量不符，需自己重新算出准确门窗数量。

4.1.5 砌筑工程

1、计算规则

（1）计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平璇、钢筋砖过梁和暖气包壁的体积，不扣除梁头、内外墙板头、垫木、木砖、铁件、砖墙内加固钢筋及每个面积在0.3m2以下的孔洞体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以下的腰线和挑檐等体积亦不增加。

（2）女儿墙高度，自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度，分别按不同墙厚并入外墙计算。

（3）基础与墙身划分：①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。②基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内土300mm以内时以不同材料为分界线，超过土300mm时，以设计室内地面为分界线。③砖、石围墙，以设计室内地坪为分界线，以下为基础以上为墙身。

（4）基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。

（5）墙的长度：外墙长按外墙中心线长度计算，内墙长按内墙净长线计算。

（6）墙身高度：①外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。②内墙墙身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板面；有框架梁时算至梁底面。有框架梁时，算至梁底。

4.1.6 脚手架工程

脚手架工程分为综合脚手架和单项脚手架两部分。

综合脚手架综合了外墙砌筑脚手架（含外墙面的一面抹灰脚手架）、内墙砌筑和柱、梁、墙、天棚抹灰在内。工程量按建筑面积计算，套用定额时应区分檐高在12m以内和以上；层高不同时，建筑面积应分别计算。一般的多层、小高层、高层的住宅、综合楼（办公楼）、医院、商场等建筑工程项目均可以使用综合脚手架。

4.2 规范和标准

《建筑结构可靠度涉及统一标准》（GB50068-2001）

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006版

《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

《建筑抗震涉及规范》（GB50011-2001）2008版

《砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）

《建筑地基基础涉及规范》（JB5007-2002）

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