论文总字数：27021字

毕 业 设 计

淮安香水郡5号住宅楼工程

招

标

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招标代理：江苏荣耀房地产投资有限公司

日 期： 2016年3月27日

目 录

1 前言 4

2 投标须知及投标须知前附表 4

2.1 投标须知前附表 4

2.2 投标须知 7

2.2.1 总则 7

2.2.2 招标文件 8

2.2.3 投标文件 9

2.2.4 投标报价 10

2.2.5 投标文件的密封与递交 11

2.2.6 开标、评标、定标 12

2.2.7 授予合同 14

3 合同主要条款 15

3.1 合同协议书 15

3.2 合同通用条款 16

3.3 合同专用条款 16

3.3.1 合同文件及解释顺序 16

3.3.2 语言文字和适用法律、标准及规范 16

3.3.3 图纸 17

3.3.4 双方一般权利和义务 17

3.3.5 施工组织设计和工期 20

3.3.6 工程质量与工程验收 20

3.3.7 安全施工及环境保护 21

3.3.8 合同价款与支付 21

3.3.9 材料设备供应 22

3.3.10 工程变更 22

3.3.11 竣工验收与结算 22

3.3.12 违约、索赔和争议 23

4 工程量清单 24

4.1 分部分项工程量清单 24

4.2 措施项目清单 26

4.3 其他项目清单 26

5 工程建设标准 27

6 投标文件格式 28

6.1 投标书 28

6.2 投标法定代表人身份证明书 29

6.3 项目管理及项目经理部人员到位承诺书 30

6.4 项目经理委托书 31

6.5 授权委托书 32

6.6 承诺投保确保履行承诺书 33

6.7 工程量清单报价表 34

6.8 编制说明 35

6.9 投标总价 36

6.10 单项工程投标报价汇总表 37

6.11 单位工程投标报价汇总表 38

6.12 措施项目清单计价表 39

6.13 其他项目清单计价表 40

6.14 主要材料价格表 41

6.15 零星工作费表 42

6.16 单位工程量清单综合单价分析计算表 43

6.17 措施项目费分析表 44

6.18 规费分析计算表 45

7 评标办法 46

7.1 评标的原则 46

7.2 评标的方法 46

8 附录图纸 47

前言

建筑业是国家重要的产业部门，国家每年固定资产投资额巨大。百年大计、质量第一，这是建筑业的基本工作方针。总结历史的经验教训，每当出现建设高潮的时候，工程的质量就容易出现问题。特别是市场经济带来的竞争虽是促使质量管理上新台阶的有利条件，但市场还有消极的一面，当它还处于发育阶段，会带来商品生产的盲目性，一些企业为利润所诱惑，容易忽视质量。现在有的建筑企业质量管理走下坡路，组织不健全，人员素质低，质量管理名不符实。有的建筑企业故意偷工减料，粗制滥造，弄虚作假，以次充好。

在国内，建筑市场上存在的许多不规范行为，大多与工程造价有直接的联系，特别是在工程招标投标中，无论是招标人编制的标底，还是投标人的自主报价，都是围绕着“工程造价”在做数字“游戏”。评标时，不是经过全面的询价、评审，而是接近标底者中标，这就造成了投标企业不是将主要精力放在提高经营管理水平，努力降低工程成本上，而是拼 命在“追标底”，使招投标失去了公平竞争的意义。

为满足我国建设市场的快速发展,规范国内建筑市场以及与国际接轨等要求,工程造价管理提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，实行量价分离，以保证工程质量，使价格逐步走向市场化。而随着工程量清单计价的全面施行，工程招投标活动中将以工程量清单计价作为计价方式，投标人可根据国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》、招标人提供工程量清单数量、企业自身情况报出具有竞争性的工程综合单价，以不低于成本的报价竟标，形成公平竞争。

投标须知及投标须知前附表

2.1 投标须知前附表

表2-1投标须知前附表

续表2-1投标须知前附表

续表2-1投标须知前附表

续表2-1投标须知前附表

2.2 投标须知

2.2.1 总则

2.2.1.1 项目概况

1、本工程为框架结构，地下一层，地上9层。建筑面积约795㎡。

2、招标范围：见投标须知前附表

3、招标人：见投标须知前附表

4、招标代理机构：见投标须知前附表

2.2.1.2 投标单位资格要求

见投标须知前附表

2.2.1.3 投标费用

1、准备和参加投标活动所花费的开销都要投标人自己承担。

2、编制、递交投标文件所涉及的所以费用，投标人需要自己承担。不管投标结果怎样，以上所有的花费都与招标单位无关。

2.2.1.4 保密

招标文件和投标文件中涉及很多商业和技术方面的秘密，要求每位参加招投标活动都能保密，违反规定的要承担法律责任。

2.2.1.5 计量单位

文中所涉及的所有的计量单位都采用中华人民共和国法定计量单位。

2.2.2 招标文件

1、招标文件内容主要包括：投标须知前附表、投标须知、合同主要条款、工程建设标准、评标方法、工程量清单及工程量清单计价表等。

除了上述的内容，招标文件应该还包括招标单位对招标文件的澄清或修改的内容，但这个必须是以书面形式发出，对招标单位和投标单位起约束作用。

2、投标单位在获得招标文件后，应仔细检查阅读招标文件的所有内容，如果发现有任何问题如内容残缺等，应该在3天内向招标单位提出，否则，由此产生的损失应由投标单位承担。投标单位同样也要仔细审核招标文件中的所有事项、格式、条款和规范等等，如果投标单位的投标文件没有按照招标文件的要求提交所有信息，或者没有实质性的响应招标文件，那么由此产生的风险，招标单位要自己承担，根据有关规定，投标书可能被拒绝。

3、招标文件的澄清与补遗：

对于招标文件，投标人可以要求业主给予澄清。澄清的请求必须是书面的，且必须在投标截止日期前28天（或者业主规定其他时间）提交需澄清的问题，以便留给投标人足够的时间考虑业主的答复。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，还是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到澄清文件后，在规定时间内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

招标文件的补遗也称为招标文件的修改。

在递交标书前15天，业主可能对招标文件进行修改。这种修改应以补遗书或者修改书的形式发出。补遗书构成合同文件的一部分。投标人在收到补遗文件后，在规定时间内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

如果补遗书发出的时间较迟，业主应酌情延长递交标书的截止期，以便留给投标人合理的时间在编标书时考虑补遗书的内容。具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件和招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

2.2.3 投标文件

本工程投标文件的内容只包括商务标部分：

1、法定代表人身份证明

2、投标文件签署授权委托书

3、投标函

4、工程量清单报价表

（1）编制说明

（2）投标报价

（3）工程项目总价表

（4）单项工程费用汇总表

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