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摘 要

近几年来随着房地产行业的迅速发展，行业内的竞争、国家相继出台的政策法规，各种资源的相继整合，这使房地产行业越来越成熟，越来越完善。尤其是特殊的市场环境，限制在国家相关政策的出台，房地产开发商将审时度势，想要占据主动，为了在激烈的竞争中取得一席之地。本文主要以中央美地的项目为例，来说明基本的消防安装设计即面对房地产公司新的安装环境，并找出它们的不足之处及改进措施。

关键词：房地产，中央美地，消防安装

Abstract : In recent years, with the rapid development of the real estate industry, the industry competition, integration of resource and the introduction of State policies and regulations make the real estate industry mature gradually. Especially, in the market circumstances that the state new Limited Purchasing Order was introduced, the real estate developers must access the situation and occupy the advantage, in order to stand firm in the fierce competition. This article mainly sets the Central Land as an example to illustrate the basic hydropower installation of the current real estate company and to find out the shortage and improving measures.

Key words: the real estate , the Central Land , hydropower installation

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题依据 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计目的和要求 4

1.4 数据资料选取 5

1.5 设计重点和难点 5

1.6 设计实现可能性分析 5

2 设计依据 5

2.1 理论与方法 5

2.2 规范和标准 6

2.3 参考文献选用 6

3 设计的技术路线和主要方法 6

3.1 设计的技术路线 6

3.2 主要方法 6

4 设计成果分析 7

4.1 设计结论分析 7

4.2 设计可行性分析 7

5 设计的价值 7

5.1 对专业学习价值 7

5.2 对今后工作价值 7

结论 9

致谢 10

参考文献 11

1 设计选题说明

施工组织设计，是建筑施工组织管理工作的核心和灵魂。如何以更快的施工速度、更科学的施工方法和更经济的工程成本完成每一项建筑施工任务，这是工程建设者极为关心并不断为之努力追求的奋斗的工作目标。

施工组织设计就是对工程建设项目在整个过程中的构思摄像和具体的安排，目的是使工程建设达到速度快、质量好、效益高。

设计数据资料一方面主要来自于公司项目部资料加工整理所得；另一方面，自己在现场工作整理总结所得。

设计选题适当，资料较为容易整理，且与专业相符。

1.1 选题依据

由于毕业设计的需要，我在江苏明顺水电设备安装有限公司实习。因本公司是消防一级资质公司，所以实习期间主要从事消防安装组织设计等工作。本设计主要是对中央美地项目做了一份工程的消防安装组织设计。

1.2设计项目概况

中央美地工程建设单位为：江苏新维置业发展有限公司，该工程地处淮安市淮海南路与明远东路交界处，毗邻全球最大的移动呼叫中心——“声谷”。本工程结构形式为剪力墙结构，项目占地面积约200亩，总建筑面积约30万㎡，该工程由人防工程、12#、15-20#、S-1#楼组成。其中人防工程建筑面积为12547m²，层高3.5m；12#楼为18层高层住宅楼，带一层地下室，高度57.05m，建筑面积12873.28 m²；15#、16#楼为18层高层住宅楼，带一层地下室，高度57.05m，建筑面积6759.81 m²；17#楼为17层高层住宅楼，带一层地下室，高度57.05m，建筑面积12698.75 m²；18#楼为18层高层住宅楼，带一层地下室，高度57.05m，建筑面积11612.32 m²；19#楼为18层高层住宅楼，带一层地下室，高度58m，建筑面积16118.89m²；20#楼为18层高层住宅楼，带一层地下室，高度57.05m，建筑面积11815.84 m²；S-1#楼为10个商铺，建筑高度8.55m，建筑面积1118.67 m²，基础为筏板基础和独立基础。

1.3设计目的和要求

通过该毕业设计希望让自己从刚开始的看不懂图集，不会看图纸，不会消防安装组织设计，到逐步加强自己看图纸和图集的能力，并学习好相关的施工作业，让自己能够基本进行各项目消防安装组织设计。要求：熟悉该工程图纸，了解好相关的消防安装施工组织规则，做到认真细心，不出现错误，保证项目的正常进行。

1.4数据资料选取

数据资料的主要获得来源是公司提供的数据资料与市场调查的结果，并参阅了很多跟前期定位相关的文献、期刊，还有他人完成的论文，并在老师进一步仔细指导下完善，设计的容易程度还是比较难的，途中遇到了一些数据方面的问题，最终经过自己的努力和其他途径资料的参考，最终顺利完成该项目的组织设计。

1.5设计重点和难点

在实习的过程中，由于刚从学校出来，在学校学习的有些知识已经慢慢遗忘了，所以导致有些工作上手很难，需要一段时间适应。刚开始无论是从看图纸还是初步设计上，都出现过很多的问题。比如在看图纸的过程中有很多部位看不懂，不知道各个部分应该看哪里的图。于是我就将这些自己出现的问题如数记录下来，先查询有关书籍将能够自行解决的努力解决掉，其余通过自己能力无法解决的，便请教公司的师傅。在所有问题都得以解决之后，将问题及答案记录在笔记本上，以便于更好的记住。

1.6设计实现可能性分析

虽然本次设计有一定的难度，但本人在江苏明顺水电设备安装有限公司实习，并且对一些类似项目做足了功课，与此同时，还可以向更有经验的同事请教，更有经历更为丰富的指导老师曹玉华老师的指导，所以我对设计的实现充满信心。

2 设计依据

工程招标文件及招标书中“工程范围”；

该工程的二期设计的排水、空调、电路、消防等都是由上海海珠建筑工程设计有限公司的设计顾问设计的；

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