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摘 要

：招标文件是招投标建设最具重要意义的文件，它由招标人编制，所根据的是招标项目的特点和需要。招标文件的作用在于，阐明采购标的性质，通过招标活动将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，也是采购人与中标供应商签订合同的基础和依据。本工程是一个农贸市场1#商业楼项目，招标范围是土建部分，通过编制该项目招标文件，了解招标文件的格式和内容，掌握主要的编制步骤及编制方法，结合工程项目实际情况，编制工程量清单，制定切实可行的招标文件。

关键词：招标文件，招标范围，工程量清单

Abstract: Tender documents is the most important documents,bidding construction it compiled by the tenderer,and is based on the characteristics and needs of a project subject to tender.The role of the tender documents is that illustrate the nature of purchasing target,through the bidding activities will be based on rules and procedures,inform the conditions of the contract.The tender documents are not only the basis to the bidder by the tender documents,is also the foundation of purchasing people sign a contract with the winning supplier and basis.This project is a farmers’market 1 # commercial buildings,the bidding scope is civil part,through the formulation of the project bidding documents,to understand the format and content of the tender documents,to master the main steps and establishment method,combining with the actual situation of the project,the preparation of bill of quantities,formulate feasible bidding documents.

Keywords:the bidding documents,the bidding scope,bill of quantities

目 录

1 设计选题说明 1

1.1 选题原因说明 1

1.2 数据资料的获得 1

1.3 设计的难度 1

1.4 设计实现的可能性 1

2 设计依据 2

2.1 理论与方法 2

2.2 规范 2

2.3 参考文献的选用 2

3 项目概况 3

4 技术路线 3

4.1 主要方法 3

4.2 数据的处理 3

4.3 计算过程 3

5 设计的价值 4

5.1 对专业学习的作用 4

5.2 对社会工作的作用 4

结论 5

参考文献 6

致谢 7

1 设计选题说明

1.1 选题原因说明

本人在房地产公司有过实习，能接触到一些相关资料等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

本招标文件的编制是结合苏州巴城农贸市场一期1#商业楼项目进行编制的。招标文件作为整个招投标活动中比较重要的信息，其编制的好坏，决定着招投标活动的成败和招标项目的实施。

招标文件是指招标人向投标人提供的为进行投标工作而告知和要求的书面材料。招标是一种预约采购，因此招标文件就是一种要约，招标文件就是要把采购的各种要求、全部的条件，以约定的形式在标书中确定。所以，招标文件的作用在于，阐明采购标的性质，通过招标活动将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，也是采购人与中标供应商签订合同的基础和依据。招标文件在整个过程中起着至关重要的作用。好的招标文件编制，有利于控制工程投资，鼓励施工企业公平竞争，不断降低社会平均劳动消耗水平，还有利于形成由市场定价的价格体制，使工程造价更加趋于合理。

1.2 数据资料的获得

在房地产公司实习的经历，使我可以获取一些相关的数据资料，同时，我也可以请教前辈，他们工作经验较丰富，懂的也比我多。我也在网上搜集了相关资料，比如招标文件的主要内容、条款规定、计算规则等等。为了完成本次毕业设计的招标文件编制，我还请教了在招标代理机构工作的同学，还结合了课本上所学的知识。

1.3 设计的难度

本次设计所涉及的招标文件编制包含内容较多，其中有很多条款规定，以及工程量的计算，工程量清单编制等，所以本次设计所涉及的招标文件编制属中等难度。

1.4 设计实现的可能性

虽然本次设计有一定的难度，但本人在房产公司实习过，结合课本上的内容，与此同时，还可以向同学请教，更有经历更为丰富的指导老师的指导，所以我对设计的实现有信心，对最终的设计成果很满意。

2 设计依据

2.1 理论与方法

招标文件编制要严格遵守《工程建设项目施工招投标办法》（七部委30号令）的规定和省市人民政府颁布的招标投标条例、办法。招标方案应对招标工作主要阶段的时间安排、施工合同主要条款、评标标准和方法、工程量清单编制与投标限价等主要问题提出明确、全面的意见。

招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。^[1]

编制招标文件还应注意一些事项：需求分析、发包的形式、合同价格的形式、保函或保证金的应用、选择报价形式、招标方需要对工程量承担的责任、材料设备的采购供应、对质量工期的要求和奖罚、其他费用和问题。

2.2 规范

《建筑工程项目管理规范》 （GB/T50326-2001）

《建设工程监理规范》 （GB50319—2001）

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