1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1 前言 1.1课题背景 近年来，我国许多城市的旧城区出现了明显的物质老化和社会活力减退现象，振兴衰退的旧城区成为当今城市研究中的一项重要课题。

随着我国转型发展要求的提出，城市空间发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式的更新提升为主的集约发展模式。

1.2基地情况 规划基地位于南京市主城区内的中央门地区，北邻幕府西路和规划次干道、西至大桥南路、南为黑龙江路和规划支路、东以中央路为界，规划范围总面积约3平方公里。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1研究及解决问题 根据前期对基地的现状调研和相关资料的收集，发现以下问题。

1.1城市功能发展滞后 （1）用地功能之间矛盾 动车修理厂靠近居民居住区，且修理厂主要工作时间在夜晚，干扰居民晚间的正常休息；一些老旧物流厂房和新建居住区离的过近，存在安全隐患。

（2）建筑利用效率低 一些底层商业和商场的利用效率不高，出现在商场里的”网店仓库”现象，无法发挥地段优势；老旧小区里的底层店铺功能大多为物流相关产业，缺乏餐厅超市，未能给给居民提供良好的服务。