1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1 前言 1.1 课题背景 城市作为人类文明的集中体现，可将其视为如人一般的有机体。

人体有新陈代谢，城市亦然，城市更新正是城市有机体新陈代谢的必然过程，因此，关于＂城市更新＂的讨论也必然是城市文明发展过程中的一个永恒命题，城市更新也早己成为许多国家和地区城市政策的重要组成部分。

随着我国转型发展要求的提出，城市空间发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式的更新提升为主的集约发展模式。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1. 研究及解决问题 1.1 现状问题总结 根据前期现场调研以及基础资料收集整理，目前基地需要解决的问题可以分为功能设施和资源环境两个方面。

1.1.1 基地的功能和设施亟待提高 （1）用地功能结构配置不合理 现状基地部分区域为闲置以及利用率低的用地，诸如旧铁路货运站场、功能单一、受众人群少的市场等，此类用地的土地效益低下。

此外，公共设施用地、绿地比例少；居住用地由于老旧小区多，三类用地的占比高，社区内不具备相应的配套设施，用地结构急需优化提升。