1 前言 1.1 课题背景 城市作为人类文明的集中体现，可将其视为如人一般的有机体。

人体有新陈代谢，城市亦然，城市更新正是城市有机体新陈代谢的必然过程，因此，关于＂城市更新＂的讨论也必然是城市文明发展过程中的一个永恒命题，城市更新也早己成为许多国家和地区城市政策的重要组成部分。

随着我国转型发展要求的提出，城市空间发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式的更新提升为主的集约发展模式。

以往”白纸蓝图式”的城市规划将越来越少，而面对复杂情况下产生的城市更新工作将越来越多。

1.2 基地状况 规划基地位于南京市主城区内的中央门地区，北邻幕府西路和规划次干道、西至大桥南路、南为黑龙江路和规划支路、东以中央路为界，规划范围总面积约3平方公里。

规划基地是已建成地区，基地内包含有铁路和货场、日用品和建材市场、老旧小区、城墙遗址与护城河，规划有多条地铁线经过，设计要素复杂。

1.3 研究目的及意义 南京中央门地区作为南京的老城区，历史上曾经是工业、仓储、对外交通、大市场等多样功能的集聚区，根据《南京市鼓楼区总体规划(2013-2030)》对其商业商务功能的规划定位，该地区现有功能已经不能适应未来高质量与高水平发展要求，亟需通过对该地区的存量用地更新，优化与提升其功能品质。

开展毕业设计，有利于帮助我们了解与掌握城市更新地区规划编制的特点与方法，训练我们综合运用相关知识解决复杂问题的能力，提升我们综合运用相关知识解决复杂问题的能力，使我们毕业后能够胜任复杂地区城市更新规划的编制任务。

2 相关概念 2.1 城市更新 城市更新运动起源于二战后西方国家大规模的城市推倒重建式更新活动。

城市更新一词指对城市已有建筑形态、空间布局、环境功能等的改善，是”对城市中已经或开始衰落的区域，进行新的投资和建设，使之重新发展和繁荣”。