城市更新是城镇化过程中所必须经历的城市再开发的过程。

随着世界全球化、区域一体化对中国城镇发展的影响逐步加剧的影响下，城镇化进程的非均衡性发展在中国区域间城镇的发展与联系渐渐增多，城市更新的动因机制、方法模式、结果效应等也涌现出各种复杂多样的形式 。

作为解决城市发展问题的必要途径，城市更新越来越多地涉及经济、政策、管理、环境等多个方面，也即城市更新已由物质空间规划逐步转变为经济、社会、环境等资源重组及再利用的综合问题。

1.1.1国外文献研究与分析 西方的现代城市更新主要发生在工业革命以后，工业革命后西方国家生产力极大发展，城市人口的快速膨胀，城市成为国家生产与消费的主要空间。

然而，在缺乏现代城市环境治理经验的背景下，城市的快速发展也带来了环境的快速恶化，因而城市问题逐渐受到西方政府和公众的关注，相应的现代城市理论在这一时期也陆续出现。

20世纪现代建筑运动，建筑师们开始探索通过物质环境的设计解决城市的问题，分别以霍华德、赖特和柯布西耶为代表的田园城市、广亩城市以及现代城市形成了城市规划理论基石，而这三大理论流派分别代表了当时城市未来发展的集中式、分散式和折衷式的定位。

其中，具有划时代意义的霍华德的”田园城市”理论，倡导为美好生活和生产对城市进行改造，首次孕育着城市更新的重要思想[1]。

建筑师赖特的”广亩城市”提出随着汽车和电力工业的发展，已经没有把一切活动集中于城市的必要，并将城市分散发展的思想发挥到了极点[2]。

1925年，柯布西耶提出的巴黎中心区改建规划，完全摒弃了传统的街道形式，通过高层及地面完全开敞来重塑中心[3]。

此外，20 世纪初沙里宁”有机疏散”理论的阐述都对城市更新思想理论有着重要的见解与补充[4]。