毕 业 设 计

2017 年 02 月 04 日

经济适用房投标文件编制

————南京市桥林保障房

随着我国经济水平的不断提升，我国由计划经济转为市场经济，建筑市场全面开放，使得建筑的工程数量也越来越多，招投标项目的竞争状况也愈演愈烈。在此现状下只有不断提高技术水平和自身管理水平，重视提高服务质量、加强经营投标管理工作，创新技术经营观念，才能在激烈的市场竞争中拥有自己的领土。 施工企业在投标过程中为获取最大利润，首先应明确的是在编制的投标文件中起决定性作用的是哪部分，并对其进行深入研究和探讨。在投标文件中包含技术标和商务标，其中技术标的编制内容是投标文件的重要环节，是先导、是“灵魂”。

There are many forms of contracts,each with its own specialized purpose.For instance,guaranteed maximum price contracts are sometimes used for negotiated work that is started before the design is complete,making it difficult or impossible for the contractor to estimate the price accurately.This type of contract is also sometimes used when one contractor defaults on a partially complete contract,and a second contractor finishes the project.

关键字：投标 经济指标 施工技术 contract price

目录

第一章 投标决策..............................................1

第二章 投标文件

1.1投标函及投标函附录

1.1.1投标函............................................5

1.1.2投标函附录........................................6

1.2 法定代表人身份证明.....................................7

1.3 授权委托书.............................................8

1.4 联合体协议书...........................................9

1.5 投标保证金.............................................10

1.6 已标价工程量清单.......................................11

1.7 施工组织设计...........................................12

1.8 附表

1.8.1 拟投入本标段的主要施工设备表....................12

1.8.2 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表..............15

1.8.3 劳动力计划表....................................16

1.8.4 计划开、竣工日期和施工进度网络图................19

1.8.5 施工总平面图....................................20

1.9 项目管理机构

1.9.1 项目管理机构组成表..............................21

1.9.2 主要人员简历表..................................23

1.10 拟分包项目情况表......................................24

1.11 资格审查资料

1.11.1投标人基本情况表................................25

1.11.2 近年财务状况表 ................................26

1.11.3 近年完成的类似项目情况表.......................27

1.11.4 正在施工的和新承接的项目情况表.................29

1.11.5 近年发生的诉讼及仲裁情况.......................30

1.12 其他材料.............................................31

第三章 施工组织设计

3.1 工程概况..............................................32

3.2 施工准备工作计划......................................55

3.3 施工部署 .............................................61

3.4 施工现场总平面布置....................................70

3.5 施工进度计划..........................................80

3.6 施工方案.............................................81

3.7 主要施工机械、设备与材料..............................88

3.8 劳动力配备计划........................................96

3.9 主要技术经济指标......................................98

3.10 其他.................................................99

1. 附件..................................................100
2. 参考文献..............................................102
3. 致谢..................................................103

投标决策

为配合南京市浦口区基础建设整体发展的需要，改善民生工程，完善健全地域规划，南京市浦口区保障房建设发展有限公司建设项目浦口区桥林街道桥林保障房五期项目，资金已经落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法，选择合格的投标申请人参加投标。 

浦口区桥林街道桥林保障房五期项目地块位于南京市浦口区桥林镇，桥林镇距南京主城中心区35公里左右，南临长江，北枕老山，东北紧邻南京老山风景区和汤泉风景区，东临桥林街道，西与安徽接壤，是南京的西门户。本项目的招标范围有：民用建筑土建及水电安装;土石方工程;幕墙工程;金属门窗工程;通风空调工程;消防工程;基坑支护工程;地基与基础工程;室内装饰装修工程;其他工程等（具体详见工程量清单及图纸）。项目建设规模：约170483.61平方米。项目的计划工期为355日历天。计划开工日期为2017年02月07日，计划竣工日期为2018年01月27日。投标人资质条件和信誉应满足：投标人资质等级及范围，施工总承包建筑工程二级(含)以上；项目负责人资质类别和等级要求，注册建造师证建筑工程一级(含)以上并且具备有效的安全生产考核合格证书（B 类证）；投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字【2013】4号文规定，在建工程认定按照苏建招【2015】29号文规定执行。项目负责人业绩要求，项目负责人自 2012 年 3 月 1 日以来承担过单项合同建筑面积 88000.00 平方米及以上且造价在 27000.00 万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）。（需提供中标通知书、施工合同及工程验收合格证明，并按照招标文件第一章投标人须知前附表第 3.5.3 的规定，将业绩证明材料录入"e 路阳光"系统中的信用平台，其中：类似业绩时间、面积的认定依据为验收合格证明，类似业绩的工程造价认定依据为中标通知书，如验收合格证明、中标通知书没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供）；符合法律、法规规定的其他条件：在提交投标文件的截止时间前，若投标人或者项目负责人存在被红牌、黄牌警示情形的，且在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息及南京市浦口区建筑工程局发文为准）。