1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

我的毕业设计题目是***房地产开发项目营销策划。

房地产营销策划是站在开发商的角度和立场，以求证过的市场分析为依据，对未来可能面临的市场需求变化，在正确的营销理论、准确的项目定位指导下，勾画出客观的、可实施、可操作的项目蓝图。

近年来，面对持续过热的房地产市场,国家出台了一系列宏观调控政策,在新的形势下,房地产业克服自身发展时间短、企业规模普遍偏小、市场经营能力较差等客观现实,寻求走专业化、合作化、多元化发展道路，正逐步持续、快速、和谐的发展。各式各样的楼盘推出以满足不同用户的需求和喜好。随着人民的生活质量不断提高，越来越多的人开始寻求舒适环境的享受和高质量服务的体验，消费者似乎更看中楼盘的整体包装和炒作价值。房地产营销策划作用于市场将有着广阔和美好的前景，房地产营销将会从传统的营销方式向创新营销发展和转化，给广大购买者带来方便和利益。

一、营销策划的意义和目的

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、 要研究和解决的问题

本课题要研究和解决的问题是对***房地产项目进行营销策划。即通过市场调研和分析对项目进行产品、价格、渠道和促销策划，具体为：确定项目的建筑风格、主力户型、价格、销售渠道和市场推广策略等。

二、 拟采用的研究手段：