文 献 综 述 一.现在国内房地产市场现状 近几年随着中国经济快速发展，房地产行业在我国已然引起了社会各个方面的强烈关注。

这不单单因为房地产业是城市经济发展的基础产业，是国民经济的先导产业，而他更是国民经济的支柱产业。

而房地产的营销也是关系一个企业生存发展的重要因素。

房产市场营销是现代营销理论的一个重要组成部分，随着我国加大刺激内需政策的实施力度，房地产业己经成为我国国民经济重要的支柱产业，地产市场营销理论的实际应用价值越来越大。

然而由于我国社会主义房地产营销发展历史较短，对房地产的研究又多集中在工程技术领域，房地产市场营销理论虽有较多研究，但还是相对薄弱，在实践中系统运用就更少。

目前的房地产营销还存在不少的问题首先要改变房地产市场营销即推销的认识的错误现在的市场营销观念是从消费者的需求出发的，提供多种多样的产品或是全方位、多层次的整合服务来满足消费者的需求的。

而且现在房地产要转变思想，达到多方向的赢才是真的赢。

这样才能带来持久的利润。

然后是营销理论和房地产营销实践缺乏结合理论与实际出现脱轨。

通观整个房地产的营销策划不难发现，房地产营销理论要么是简单的套用市场营销理论要么是以楼盘的分析、运作例子堆砌而成，而对于市场信息的挖掘与分析、加工，甚至这方面的意识都很少。