1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一.现在国内房地产市场现状 近几年随着中国经济快速发展，房地产行业在我国已然引起了社会各个方面的强烈关注。

这不单单因为房地产业是城市经济发展的基础产业，是国民经济的先导产业，而他更是国民经济的支柱产业。

而房地产的营销也是关系一个企业生存发展的重要因素。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要解决的问题： 现阶段国内房地产市场营销理论与实践得不到结合，本次课题尝试最大化房地产营销策划的价值，使理论与实践相结合，解决房地产企业现存很多的问题，包括前期开发，规划设计，质量工期，项目形象，营销推广，销售渠道，服务策划，物业等。

二、拟采用的研究手段: （一）研究内容 围绕八个核心 1、项目投资策划营销 1.1项目用地周边环境分析 1.2区域市场现状及其趋势判断 1.3 SWOT深层次分析 1.4 项目市场定位 1.5 项目价值分析 1.6 项目定价模拟 1.7 项目投入产出分析 1.8 投资风险分析及其规避方式 2、项目规划设计策划营销 2.1 总体规划 2.2 建筑风格定位 2.3主力户型选择 2.4 室内空间布局装修概念 2.5 环境规划及艺术风格 2.6 公共家具概念设计 2.7 公共装饰材料选择指导 2.8 灯光设计及背景音乐指导 2.9 小区未来生活方式的指导 3、项目质量工期策划营销 4、项目形象策划营销 5、项目营销推广策划 6、项目顾问、销售、代理的策划营销 7、项目服务策划营销 8、项目二次策划营销 8.1 全面策划营销 8.2 品牌战略 8.3 开发商可持续经营战略 （二）采用手段 1、文献、理论分析法 2、市场调研法 3、师生交流法 4、案例分析法