1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。

随着经济的快速发展和改革开放的不断深入 , 我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来, 房地产估价行业也得到了广泛的应用。

随着房地产市场的逐步完善, 分工愈来愈细, 人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大 , 这也为房地产估价市场创造了许多业务机会, 提供了发展空间。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题要研究或解决的问题： 通过对目标房地产项目的调查实习，在熟练掌握估价理论方法和相关法律法规的前提下，出具专业完整的土地、房地产估价报告。

深入了解我们房地产的发展历程、状况、以及房地产估计状况、加强我们对房地产评估的认识.所谓科学的分析是要求评估人员运用所学的评估专业知识，结合建筑学、市场学、物价学、心理学等方面的理论，对影响标的物评估的各种因素进行科学分析、判断。

因此，房地产价格评估的目的就是运用科学的方法，对标的物价格的估定，使房地产在市场流通过程中有一个较为合理的价格，有利于加强房地产市场的管理。