房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。

随着经济的快速发展和改革开放的不断深入 , 我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来, 房地产估价行业也得到了广泛的应用。

随着房地产市场的逐步完善, 分工愈来愈细, 人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大 , 这也为房地产估价市场创造了许多业务机会, 提供了发展空间。

正视当前房地产估价行业的现状与问题 , 把握其发展趋势 , 寻找发展对策 , 尽快缩短与发达国家的行业距离, 就显得至关重要。

一、我国房地产估价业发展的现状 我国房地产估价行业起步于上世纪 80 年代中期, 由于行业起步较晚及我国的特殊国情, 整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态, 因而具有浓厚的行政色彩, 其应用范围也相对狭窄。

近年来, 伴随着我国经济的快速发展, 房地产开发、经营、交易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁 , 房地产估价业务得到了广泛的应用, 服务对象和服务形式也日趋多样化, 使得房地产估价服务成为涵盖房地产开发经营、企业个人融资、司法诉讼、拆迁、课税等经济活动中不可缺少的基础性工作。

房地产估价行业的蓬勃发展 , 从客观上要求越来越多的专业人员加入这一行业。

在借鉴国外及发达地区经验的基础上, 我 国从 1988 年开始实行房地产估价从业人员持证上岗制度 , 1992 年建立了房地产估价师职业资格制度 , 1995 年实施了全国统一的房地产估价师职业资格考试制度。

经过多年的发展, 目前我国从事房地产的中介机构有 6000 多家 , 房地产估价从业人员超过 25 万人, 取得房地产估价师职业资格者超过 2 万人。

整个房地产估价行业的蓬勃发展对中国的房地产市场和资本市场以及产权转让市场的发展起到了不可忽视的作用 , 房地产估价行业已成为房地产中介行业的重要组成部分 , 对房地产业的发展承担着至关重要的推动作用。