1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

1.1可行性研究的研究背景及含义

^[1]房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业，是建设部重点管理的行业之一。20世纪90年代以来，房地产业逐步成为了我国国民经济的支柱产业，推动支持了国民经济的快速健康发展。但是，也存在着大量房地产项目不作可行性研究盲目上马，抑或研究深度和完整度不够，结果造成了大量房屋闲置和资金积压。^[2]可行性研究是房地产开发项目决策、投资前的关键性工作，是房地产建设方案、技术方案和销售运营方案进行的技术、经济、市场、环境等多元因素的论证研究，是建设工程造价控制的重要阶段。科学的房地产开发项目的可行性研究工作，是保障我国房地产业健康发展的至关因素。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2.1 本课题要研究或解决的问题

本设计要解决的是根据项目的投资环境和条件调查研究编制某工程可行性研究报告，要解决的问题主要包括：针对目标地块，明确拟开发项目性质中的问题；市场调查

与预测；提出开发与经营方案；开发经营方案的评价与选择；编制可行性研究报告等。