南京市栖霞区燕子矶街道薛家村地块房地产开发项目可行性研究文献综述
2020-06-29 20:29:35
1.可行性研究报告概述
1.1可行性研究报告定义
可行性研究是在项目建议书被批准后,对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。可行性研究是指在调查的基础上,通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析,对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务,是对新建或改建项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其投产后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案论证的选择,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。
1.2可行性研究的阶段
可行性研究是在投资前期所做的工作,通常分为四个工作阶段,每阶段的内容逐步由浅到深。
#160;#160;#160;#160;(1)投资机会研究。
#160;#160;#160;#160;该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找有利的投资机会。投资机会研究的主要内容有:地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等。
#160;#160;#160;#160;(2)初步可行性研究。
#160;#160;#160;#160;亦称”预可行性研究”,在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
#160;#160;#160;#160;(3)详细可行性研究。