摘 要

本文以常熟市杨园幼儿园工程项目为基础，编制该项目的招标文件。该工程为三层框架结构体系，建筑面积11053.8平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：招标公告；投标须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中工程量清单严格依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制，评标办法采用常熟市综合评估法，对商务标、技术标和信用进行考评打分，合同类型采用固定单价合同形式。本工程的招标控制价为：24324705.12元。

关键词：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制

Changshu Yangyuan Kindergarten Project Construction Bidding Documents and Bidding Price Control

Abstract

Based on the yangyuan kindergarten project in changshu city, this paper prepared the bidding documents of the project. The project is a three-tier frame structure with a construction area of 11053.8㎡. As the construction unit, the bidding documents are prepared in the bidding process. The main contents include: bidding announcement; Instructions for bidding; Evaluation methods; Terms and conditions of the contract; Bill of quantities; Drawings; Technical standards and requirements; Format of tender documents; Bidding control price. Bill of quantities valuation with bill of quantities strictly according to the construction standard "(GB50500-2013), the bid evaluation method using changshu comprehensive evaluation method, the business standard, technical standard and credit grade evaluation, contract types in the form of fixed price contract. The bidding control price of this project is 24,324705.12 RMB.

Key Words: Bidding documents; Contractual conditions; Bills of quantities(BOQ); Bidding price control

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一篇 招标文件 1

第一章 招标公告 2

1.1 招标条件 2

1.2 项目概况 2

1.3 投标人资格条件 2

1.4 招标文件的获取 3

1.5 公告发布 4

1.6 投标文件的递交 4

1.7 联系方式 4

第二章 投标人须知 5

2.1 投标人须知前附表 5

2.2 总则 12

2.2.1 项目概况 12

2.2.2 资金来源和落实情况 12

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求及承包方式 12

2.2.4投标人资格要求 12

2.2.5 费用承担 13

2.2.6 保密 13

2.2.7 语言文字 13

2.2.8 计量单位 13

2.2.9 踏勘现场 13

2.3 招标文件 14

2.3.1 招标文件的组成 14

2.3.2 招标文件的澄清与修改 14

2.3.3 招标控制价的公布 15

2.4 投标文件 15

2.4.1 投标文件的组成 15

2.4.2 投标报价 17

2.4.3 投标有效期 17

2.4.4 投标保证金 17

2.4.5 资格审查资料 18

2.4.6 投标文件的编制 18

2.5 投标 18

2.5.1 投标文件的加密和数字证书认证 18

2.5.2 投标文件的递交 18

2.5.3 投标截止时间 19

2.5.4 投标文件的修改与撤回 19

2.6 开标 19

2.6.1 开标时间和地点 19

2.6.2 开标程序 19

2.7 评标 20

2.7.1 评标委员会 20

2.7.2 评标原则 21

2.7.3 评标 21

2.7.4 投标文件的澄清 21

2.7.5 评标过程的保密及得分更正注意事项 21

2.8 合同授予 22

2.8.1 定标方式 22

2.8.2 中标通知 22

2.8.3 履约担保 22

2.8.4 签订合同 22

2.9 重新招标和不再招标 23

2.9.1 重新招标 23

2.9.2 不再招标 23

2.10 纪律和监督 23

2.10.1 对招标人的纪律要求 23

2.10.2 对投标人的纪律要求 23

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 23

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 23

2.10.5 投诉 24

2.11 需要补充的其他内容 24

附表一：开标记录表 24

附表二：问题澄清通知 25

附表三：问题的澄清 25

附表四：中标通知书 26

附表五：中标结果通知书 26

附表六：确认通知 27

附表七：电子投标文件编制及报送要求 27

第三章 评标办法 28

3.1 评标办法前附表 28

3.2 评标办法 (综合评估法) 31

3.2.1 评标方法 31

3.2.2 评审标准 31

3.2.3 评标程序 32

附件A：评标详细程序 34

附件B：废标条件 40

附件C：评标细则 42

附表A-1：评标委员会签到表 44

附表A-2：形式评审记录表 45

附表A-3：资格评审记录表(适用于未进行资格预审的) 46

附表A-4：响应性评审记录表 47

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 48

附表A-6：详细评审评分汇总表 49

附表A-7：评标结果汇总表 50

第四章 合同条款及格式 51

4.1 合同协议书 51

4.2 通用条款 54

4.2.1 一般约定 54

4.2.2 发包人义务 58

4.2.3 监理人 59

4.2.4 承包人 61

4.2.5 材料和工程设备 64

4.2.6 施工设备和临时设施 66

4.2.7 交通运输 66

4.2.8 测量放线 67

4.2.9 施工安全、治安保卫和环境保护 68

4.2.10 进度计划 70

4.2.11 开工和竣工 70

4.2.12 暂停施工 72

4.2.13 工程质量 73

4.2.14 试验和检验 75

4.2.15 变更 75

4.2.16 价格调整 78

4.2.17 计量与支付 80

4.2.18 竣工验收 84

4.2.19 缺陷责任与保修责任 87

4.1.20 保险 88

4.2.21 不可抗力 90

4.2.22 违约 91

4.2.23 索赔 94

4.2.24 争议的解决 95

4.3 专用合同条款 96

4.3.1 一般约定 96

4.3.2 发包人义务 100

4.3.3 监理人 101

4.3.4 承包人 102

4.3.5 材料和工程设备 104

4.3.6 施工设备和临时设施 104

4.3.7 交通运输 105

4.3.8 测量放线 105

4.3.9 施工安全、治安保卫和环境保护 105

4.3.10 进度计划 106

4.3.11 开工和竣工 107

4.3.12 暂停施工 107

4.3.13 工程质量 108

4.3.14 变更 109

4.3.15 价格调整 111

4.3.16 计量与支付 111

4.3.17 竣工验收 116

4.3.18 缺陷责任与保修责任 118

4.3.19 保险 118

4.3.20 不可抗力 119

4.3.21 争议的解决 119

4.4 合同附件格式 120

附件一：合同协议书 120

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 123

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 124

附件四：预付款担保格式 125

附件五：履约担保格式 126

附件六：支付担保格式 129

附件七：质量保修书格式 132

附件八：廉政责任书格式 134

第五章 工程量清单 137

5.1 工程量清单说明 137

5.2 投标报价说明 137

5.3 其他说明 141

5.4 工程量清单与计价表 144

5.4.1 招标工程量清单封面 144

5.4.2 总说明 145

5.4.3 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 146

5.4.4 总价措施项目清单与计价表 194

5.4.5 其他项目清单与计价汇总表 195

5.4.6 暂列金额明细表 195

5.4.7 材料（工程设备）暂估价格表 195

5.4.8 专业工程暂估价表 196

5.4.9 计日工表 196

5.4.10 总承包服务费计价表 196

5.4.11 规费、税金项目计价表 197

5.4.12 发包人供应材料一览表 197

5.4.13 承包人供应材料一览表 198

第六章 图 纸 199

6.1 图纸目录 199

表6-1 图纸目录一览表 199

6.2 图纸（另册） 199

第七章 技术标准和要求 200

7.1 一般要求 200

7.1.1 工程说明 200

7.1.2 承包范围 200

7.1.3 工期要求 201

7.1.4 质量要求 202

7.1. 5适用规范和标准 202

7.1.6 安全文明施工 203

7.1.7 治安保卫 213

7.1.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 214

7.1.9 进度报告和进度例会 214

7.1.10 试验和检验 215

7.1.11 计日工 216

7.1.12 计量与支付 217

7.1.13 竣工验收和工程移交 219

7.2 特殊技术标准和要求 220

7.2.1 材料和工程设备技术要求 220

7.2.2 特殊技术要求 220

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 221

7.3.1 本工程采用的计价规范 221

7.3.2 本工程采用的技术规范 221

7.3.3 对材料的质量和实验要求 221

7.3.4 对施工工艺的特殊要求 221

第八章 投标文件格式 222

8.1 目录 223

8.2 投标函及投标函附录 224

8.2.1 投标函 224

8.2.2 投标函附录 225

8.3 法定代表人身份证明 226

8.4 授权委托书 227

8.5 投标保证金 228

8.6 已标价工程量清单 229

8.7 施工组织设计 230

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 232

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 232

附表三：劳动力计划表 233

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 233

附表五：施工总平面图 233

附表六：临时用地表 234

8.8 项目管理机构 235

8.8.1 项目管理机构组成表 235

8.8.2 主要人员简历表 236

8.9 拟分包计划表 239

8.10 资格审查资料 240

第二篇 招标控制价 245

第九章 招标控制价 246

9.1 封面 246

9.2 总说明 247

9.3 单位工程招标控制价汇总表 248

9.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 249

9.5 工程量清单综合单价分析表 292

9.6 总价措施项目清单与计价表 294

9.7 其他项目清单与计价汇总表 295

9.8 规费、税金项目清单与计价表 296

参考文献 297