1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1.课题名称 明发新城中心房地产开发项目营销策划 2.课题研究意义和目的 （1）课题研究意义 房地产营销策划是站在开发商的角度和立场通过求证过的市场分析手段对未来可能面临的市场需求变化在正确的营销策略、准确的项目定位指导下找可靠的、可操作的对应办法。

近年来房地产产业发展飞快，房地产开发项目营销策划也在不断地发展，房地产开发项目营销策划需要通过市场调查、市场选择、项目定位、营销策略、推广策划、等过程在深刻了解潜在消费者深层次以及未来需求的基础上为开发商规划出合理的建设去向从而使产品以及服务完全符合消费者的需求而形成产品的自我销售并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

房地产开发项目营销策划可以帮助开发商做出正确的决策，锁定目标市场，还可以使房地产开发项目增强自身的竞争力，领先于其他开发项目，并且能够合理利用手上的资源，扩大自身优势。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1.课题研究的问题 本课题研究的问题是对房地产开发项目进行营销策划。

主要工作流程为：市场调研，市场细分和目标市场选择，4p营销策划：即产品、价格、促销、渠道。

2.课题研究手段 (1)市场调研：调查市场环境，对项目周边情况进行分析，从各方面入手，例如：地理位置、公交状况、自然环境、配套设施等。