1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一．房地产估价的概念 房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。

房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

二．房地产估价的类别 1 .土地使用权出让价格评估； 2.房地产转让价格评估； 3.房地产租赁价格评估； 4.房地产抵押价值评估； 5.房地产保险估价； 6.房地产课税估价； 7.征地和房屋征收拆迁补偿估价； 8.房地产分割、合并估价； 9.房地产纠纷估价； 10.房地产拍卖底价评估； 11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价； 12其他目的的房地产估价。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一．研究和解决的问题 本课题致力于研究房地产估价。

房地产经济在国民经济中占有重要地位，而房地产价格在房地产市场中起杠杆作用。

因此，房地产估价对于促进国民经济的发展具有重要的现实意义。