1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1.1房地产开发项目概述 1.1.1房地产的概念 房地产是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。

1.1.2房地产开发的概念 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。

1.2可行性研究概述 1.2.1 可行性研究的定义 可行性研究是指在投资决策之前,对拟建项目进行全面的技术经济分析论证并试图对其可行或不可行评价的一种科学方法, 它是投资前期工作的重要内容 ,是投资建设程序的重要环节, 是项目的投资决策中必不可少的一个工作程序。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

需要研究的问题： 1.项目选址 2.投资环境 3.项目市场状况 4.项目目标客户 5.项目投资估算 6.项目收入估算 7.项目风险状况分析 8.最终决策 研究手段： 1.选择多个目标地址，对其周围房地产状况进行市场调研，通过对比寻找最佳地址，并根据周围市场情况确定目标客户，重点是需要突出次项目在该地区的区位优势。

2.通过查阅文献及浏览政府网站，了解最新的相关政策。

从网上查阅资料，获取该项目的设计图纸，以此确定项目建设周期。