摘 要

本工作报告是对长海农业有限公司办公楼土建工程招标文件的补充说明。本工程为长海农业有限公司办公楼。主要为员工提供办公、学习、会议等功能。建筑面积6016.22平方米，建筑主体层数为5层。建筑高度小于24.9米，属于三类高层，框架结构抗震等级为四级。

本报告包括工程概况、招标文件编制主要步骤及内容、代表性的各分部分项工程计算式及中间成果、收获与终结以及附件这些章节。工程概况主要介绍了项目的名称、规模，同时对建筑的高度、面积、结构设计进行了说明。招标文件编制主要步骤及内容包括钢筋算量和土建算量，以及计价软件生成清单的步骤。代表性的分部分项工程及中间成果介绍了一些工程量计算的公式，还列举了一些工程的清单表格。

关键词：工程概况；编制步骤；工程量清单；收获总结

Abstract

This work report is a supplement to the bidding documents for the civil works of Changhai Agricultural Co., Ltd.. The project is Changhai Agricultural Co., Ltd. office building. Mainly for the staff to provide office, learning, meetings and other functions. Construction area of 6016.22 square meters, the main building layer is 5 layers. Building height of less than 24.9 meters, belonging to three high-rise, frame structure seismic rating of four.

This report includes the project overview, the main steps and contents of the preparation of the bidding documents, the representative sections of the project calculation and intermediate results, harvest and end and annex these chapters. The project profile mainly introduces the name and scale of the project, and explains the height, area and structure of the building. The main steps and contents of the tender documents include the amount of steel and the amount of soil construction, and the pricing software to generate the list of steps. Representative sub-projects and intermediate results introduced a number of engineering calculation formula, also cited a number of works of the list form.

Keywords :project overview；preparation steps；bill of quantities；summary of harvest

目 录

第1章 工程概况 1

1.1 项目名称 1

1.2 建设地点 1

1.3 建设单位 1

1.4 设计规模 1

1.5 建筑面积 1

1.6 建筑层数 1

1.7 消防建筑高度 1

1.8 本工程所属气候分区 1

1.9 人防工程 1

1.10 停车数量 1

1.11 建设设计概况 1

第2章 招标文件编制主要步骤及内容 2

2.1 广联达钢筋软件算量 2

2.1.1 新建工程 2

2.1.2 新建楼层和绘制轴网 2

2.1.3 定义绘制柱子 2

2.1.4 梁和板的定义绘制 2

2.1.5 基础构件的定义绘制 3

2.2 广联达土建软件算量 3

2.2.1 新建工程并导入钢筋（GGJ）工程 3

2.2.2 墙的定义绘制 4

2.2.3 门窗的定义绘制 4

2.2.4 装修工程 4

2.2.5 楼梯的绘制 5

2.2.6 基础构件的绘制 5

2.2.7 其他构件的绘制 5

2.2.8 套用清单 5

2.2.9 报表部分 5

2.3 广联达计价软件 5

第3章 代表性的各分部分项工程计算式及中间成果 6

3.1 钢筋工程量的计算公式 6

3.2 平整场地 6

3.3 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 6

3.4 总价措施项目清单与计价表 6

3.5 规费、税金项目计价表 6

第4章 收获与总结 19

第5章 附件 20

第1章 工程概况

1.1 项目名称：长海农业有限公司管理配套项目——办公楼

1.2 建设地点：中国光谷武汉东湖高新技术开发区

1.3 建设单位：长海农业有限公司

1.4 设计规模：办公楼共5层

1.5 建筑面积：总建筑面积6016.22

1.6 建筑层数：主体5层

1.7 消防建筑高度：19.05m

1.8 本工程所属气候分区：武汉市气候分区III即夏天温度高冬天温度低，温度低的月份平均温度-1至9度，温度高的月份平均温度30至35度。必须满足夏季防热，冬季适当兼顾保温的设计要求。

1.9 人防工程：无

1.10 停车数量：统一规划

1.11 建设设计概况：本工程为框架结构，抗震等级为框架四级。建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，基础设计使用年限为50年。本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g。

第2章 招标文件编制主要步骤及内容

由于是第一次编制招标文件，很多步骤都不是很清楚，最主要的部分就是工程量清单的编制，工程量清单的编制需要用到广联达的相关软件计算工程量，所以下面主要介绍用广联达软件计算工程量及生成清单的过程。

2.1 广联达钢筋软件算量

2.1.1 新建工程

打开软件新建工程，按结施图中的信息输入填写相关内容，需要注意檐高和钢筋比重的修改，信息要输入正确，填写完成后就完成了工程的新建。

2.1.2 新建楼层和绘制轴网

这步很简单，创建一个新楼层再插入楼层，有多少层就插入多少层，输入每一层的层高，在最下面的一层输入成底标高，就完成了楼层的新建。

新建楼层完成后，依次输入上下开间和左右进深的数据。这样轴网绘制就完成了。

2.1.3 定义绘制柱子

点击柱，再点击框柱，新建矩形柱（因为我的工程图纸中都是矩形柱，没有其他类型的柱子），按图纸中的信息输入柱子的属性。相关信息输入完成后在前面绘制的轴网中绘制柱子，我绘制时选择的是点绘的方式，按图纸中柱子的位子在轴网中点击对应的点，如果需要偏移，则选择一个能确定的点进行偏移。按上述方法依次绘制其他其他柱子。一般先在首层绘制柱子，我所做的工程中其他楼层的柱子和首层的相差不大，我将首层的柱子复制到了其他楼层。复制完成后，根据图纸我删除了其他楼层多余的柱子。这样就完成了柱子的绘制。

2.1.4 梁和板的定义绘制

点击梁，新建矩形梁（图纸中是矩形梁），按图纸信息输入梁的属性，配筋信息按图纸中给的配筋信息输入，没有给出数值的不用输入。信息输入完成后在轴网中绘制梁，梁的绘制方式有多种，但我只会用直线绘制，所以采用的直线绘制的方式，按图纸中梁的位子，选择起点再选择终点，注意打开下方的垂点和中点，这样便于绘制。如果起点或终点不能准确选取，可以选择最近的一个能直接准确选取的点，按住shift再点击这个点，输入X轴和Y轴的偏移量，完成梁的绘制。梁绘制完成后，点击“原位标注”，再点击梁，按图纸中的信息输入各支座的配筋。按上述方法类似绘制其他的梁。若有相同梁构造的楼层，可以绘制一层，其他直接复制，复制的方法与柱的相同。

板的绘制，同样先定义板。点击板，再点击现浇板，新建现浇板，按图纸信息输入板的属性，一般以板的厚度来命名板，如B-110就是110mm厚的板，这样绘图输入。定义完成后就可以绘制了，板的绘制方式同样有好几种，我选用的是点绘的方式，直接点击封闭的区域就会生成板。板的绘制完成后还要绘制配筋，先绘制板的受力筋，同样先定义新建再绘制。点击板受力筋，建立板受力筋，按图纸信息输入钢筋信息，就完成了定义个新建，双击新建的板受力筋就进去绘图输入，点击“单板”，同时打开下方的垂点，在板的任意位子点击一下就完成了板受力筋的绘制。接着绘制板的负筋，同样定义和新建板负筋，再绘图输入。板负筋绘制的方式有多种，由于我所做工程按梁布置合理，所以我几乎都是按梁布置的，有几个位子不好确定的用画线布置。绘制完成这些后，板的绘制才算完成。其他楼层的板如果有相同的可以通过复制完成绘制，我所做工程的第四层和第5层完全相同，就只绘制了第四层，第五层通过复制完成绘制。

2.1.5 基础构件的定义绘制

基础层一般在首层的绘制完成后绘制，基础层的绘制比较简单，我所做的工程需要绘制基础梁和独立基础。基础梁的绘制和前面梁的绘制方法一样就不赘述了。独立基础的绘制，同样先定义新建再绘图。在基础拦新建独立基础，输入截面长度、截面宽度、横向受力筋和纵向受力筋，输入完成后就完成了定义新建。双击新建的独立基础进入绘图，独立基础的绘制是点绘，如果需要偏移，和前面操作相同就不多说了。用同样的方法绘制其他独立基础，绘制完成后钢筋算量的工作就基本完成了。

2.2 广联达土建软件算量

2.2.1 新建工程并导入钢筋（GGJ）工程

打开广联达土建算量软件选择新建工程，按工程所在地输入相关的信息。新建工程完成后，在文件栏选择导入钢筋（GGJ）工程，选择前面所完成的钢筋算量文件，将其导入，就完成了钢筋工程的导入。

2.2.2 墙的定义绘制

墙的种类有多种，一般先绘制外墙和内墙，本工程还需绘制幕墙。先以外墙的绘制为例说明。点击“墙”，选择墙，新建外墙，选择墙的内别、材质、砂浆标号和砂浆类型，根据建施图中给出的信息选择，这样就新建了墙。接着绘图输入，墙的绘制方式也有多种，我选择的是“直线”绘制的方式。选择墙的起点，在选择终点，就会自动生成墙。如果需要偏移，和梁的绘制一样，可以选择能确定的点，用按住shift和鼠标左键输入2个轴的偏移量的操作来确定。要注意绘制的是外墙，绘制在外面，不要绘制在里面了。如有弧形的墙，可以通过三点画弧的方式，本工程中没有弧形墙就不说明了。内墙的绘制方式和外墙完全一样，就不再做说明了。接着绘制幕墙，幕墙也有内外之分，本工程只有外幕墙，绘制方式和外墙几乎一致，就不重复说明了，幕墙并非每层都有，图纸中有幕墙的楼层就绘制，没有就不绘制。墙体的绘制完成后，如果其他楼层的墙构件一样，同样可以复制，复制方式和前面相同。

2.2.3 门窗的定义绘制

.门和窗绘制的方法几乎一样，以门的绘制为例。点击“门窗洞”，点击门，新建矩形门，完成门的属性编辑，门的名称一般用图纸中门的编号，这样便于绘制。定义新建完成，双击进入绘图输入，门一般不能直接确定位置，需要进行偏移，偏移的方法和前面说的一样，用按住shift和鼠标左键输入2个轴的偏移量的操作来完成偏移，就完成了门的绘制。同样方式绘制窗，本工程有门联窗，用同样的方式我绘制了门联窗。门窗绘制完成后，还需绘制过梁，过梁的绘制很简单，可以自动绘制，通过自动生成过梁，根据图纸信息输入洞宽的范围、过梁高和过梁宽，就可以完成过梁的绘制。这些绘制完成后，门窗构件相同的楼层可以通过复制完成绘制。

2.2.4 装修工程

装修工程的绘制先根据图纸信息定义新建房间、楼地面、踢脚、墙面、天棚、吊顶等构件，再在定义的房间内添加该房间内存在的依附构件，最后绘图输入房间，就完成了装修工程的绘制。

2.2.5 楼梯的绘制

同样的按图纸信息定义新建楼梯，再绘图输入，绘图时如有必要可以用旋转点，这样便于绘制。要注意楼楼绘制完成后，要将楼梯板绘制出来。因为定义的楼梯中不包括楼梯板，这样楼梯的绘制才算完成。楼梯相同的楼层可以通过复制来绘制楼梯。

2.2.6 基础构件的绘制

土建算量中需要绘制基础垫层，基础垫层可以通过智能布置绘制，所以只需要定义新建，按图纸信息定义新建后，通过智能布置来绘制基础垫层。垫层绘制完成后，通过自动生成土方来完成土方工程的绘制。

2.2.7 其他构件的绘制

这部分包括的小构件很多，其中建筑面积、平整场地、屋面的处理很简单就不多说了。散水的绘制和外墙的绘制类似，定义新建绘图即可。台阶的绘制同样是定义新建再绘制，在绘制时与前面的构件有些不同，绘制完成后通过三维视图来观察绘制的是否准确，有没有生成台阶。其他的一些构件也不难绘制，就略过了。

2.2.8 套用清单

清单的套用很简单，不过要花费一些时间而且要有耐心，不然很容易出错，在每个单项的后面，添加相应的清单项就可以了。

2.2.9 报表部分

上面的所有工程完成后就可以汇总计算了，在报表预览中可以查看结果，得到清单汇总表，土建算量的工作就完成了。

2.3 广联达计价软件

由于我的主要任务是算量，并不需要算价，因此计价软件用的少，就只做简要说明了。同样的新建工程，导入单位工程，编制分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单，将这些清单导出，工作就完成了。

第3章 代表性的各分部分项工程计算式及中间成果

3.1 钢筋工程量的计算公式

M=0.00167

公式中：M —— 构件钢筋总重量

—— i钢筋的根数

—— i钢筋的长度

—— i钢筋的直径

3.2 平整场地

A_平=A_首建面