摘 要

招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施。它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段。它不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制。其本质特征是“公平、公开、公正”和“竞争充分”。实践证明，招投标制度是比较科学合理而且成熟的工程承发包方式，也是保证工程质量、控制工程进度的最好方式。

本文主要研究惠安楼投标文件的编制过程，通过对图纸上各分部分项工程的分析，进行施工组织设计方案的编制和投标工程量的计算。利用广联达辅助造价系统进行工程的综合单价和投标报价的计算。最终得出投标总价为6348333元。同时，对工程过程中投标法从而对投标文件中合同通用（专用）条款及技术规范有更深一步的认识。

关键词：清单计价；投标报价；施工组织设计；进度计划

Abstract

As the main form of Engineering Contracting，Bidding has been widely implemented in international and domestic construction projects.It is a competitive procurement methods and an important regulator of a market economy means. It is not only good for the owners to choose suppliers and contractors,but also for optimizing the allocation of resources,and the formation of the market mechanism of survival of the fittest. Its essential characteristic is "open, fair and just" and "full competition”. Practice has proved that bidding is the more mature, scientific and rational approach to work contracts, but also the best way to ensure the quality and speed up the progress of the project,

This paper studies the process of preparing Huianlou tender documents, and drawings of the sub-part of the master project construction organization design and carry out programming and calculate bidding quantities, and using of computer-aided system to calculate engineering comprehensive unit price and bid price quotations.Finally it is concluded that tender offer 6348333yuan ，and have a better understanding of the general contract of tender documents (only) and the terms and technical specifications.

Key words: List pricing Bidding Construction organization plan Timing plan

目 录

摘 要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第1章 工程概况 1

1.1工程简介 1

1.2建筑概况 1

1.3 结构概况 2

第2章 毕业设计的主要步骤和内容 3

2.1熟悉图纸 3

2.2软件应用 3

2.3工程算量 3

2.4清单计价 4

2.5编制技术标 5

2.6编制商务标 9

2.7汇总及排版 9

第3章 代表性的各分部分项工程计算式及中间成果 10

第4章 毕业设计收获及总结 25

第1章 工程概况

建设单位：武汉惠安楼投资有限公司

设计单位：武汉建筑设计研究总院有限公司

勘察单位：武汉勘察设计院

施工单位：山水建设安装工程有限公司

监理单位：土木工程建设监理公司

1.1工程简介

1.2建筑概况

1.3 结构概况

第2章 毕业设计的主要步骤和内容

2.1熟悉图纸

本工程采用武汉市洪山区青菱乡红霞村武咸西路以西，红霞二路以北，为地上11层住宅结构。图纸总体较比简单。通过网上搜索和查询平法图集，看明白了建筑的结构设计总说明和柱梁板等结构的配筋信息，对此工程项目有了详细的理解。

2.2软件应用

本次毕业设计为投标文件的编制，需要用到清单工程量和清单组价。所以在公司前辈和教学视频的指导下学会了广联达钢筋算量、土建算量和计价软件的应用。

2.3工程算量

毕业设计的准备工作已经完成，正式进入投标文件的编制。第一步，钢筋算量。打开软件，按照软件指示新建工程，根据图纸设计说明把基本信息设置好，楼层标高及不同楼层用不同强度的混凝土设置好。第二步，新建轴网，按照首层柱平面图布置即可。第三部依次新建定义柱的信息，在轴网上绘制柱，同样，梁和板也是如此。第四步楼梯的定义，在单构件里输入不需绘制。第五步基础的定义和绘制。第六步，圈梁，过梁，构造柱，压顶等结构的计算。总之，这是一个新建，定义和绘制，最后计算的过程。土建同样如此。

表3.1钢筋汇总表

2.4清单计价

打开计价软件新建惠安楼项目（投标），惠安楼单位工程，土建工程，然后按照软件提示选择2013清单计价规范和计税方式。进入分部分项工程界面，导入已经和招标方核实好的土建算量文件，这时土建的清单项已经全部导入广联达计价软件。但是钢筋的还没导入，要自己添加清单项钢筋工程然后填写工程量及项目特征。门，窗，不同混凝土强度的柱梁板等清单项要拆分，可查询图形算量工程量，尽可能把清单分的详细一点。另外要将措施项目转移到计价软件中专门措施项目一栏。清单项都整理完之后开始进行组价，通过对项目特征的理解，对照着定额子目中所描述的依次选择，实在无法匹配的上网寻价。定额子目中商品混凝土没有C45，C40,C35等强度的，标准换算也没有，我采用的方法是网上询价然后在子目下面的人材机中把税后材料费改成相应的价格。装饰工程中组价难度高，要理解项目特征中所描述，相似的定额也比较多，比如不是所有地面都需要3:7灰土抹灰或是混凝土垫层，勾缝的工程量也难以把握。还有钢筋组价，三级钢按照螺纹钢来组价，一级钢按照圆钢来组价，计价里的钢筋符号只代表直径。最后进行措施项目的修改，模板已经完成，还有综合脚手架按建筑面积来算，超高工程增加费按20M以上的建筑面积算，垂直运输费，大型机械进出费等按照要求添加。

2.5编制技术标

技术标主要包括：编制说明、施工部署、定位和测量放线施工方案、主要分部分项工程施工方案、质量保证措施、保证工期的技术组织措施、保证安全生产的组织措施、雨季，高温，冬季施工技术措施、拟投入的主要施工机械设备表、进度计划表、施工平面布置图。

其中最主要的是施工部署，施工方案，进度计划表，施工平面图。

2.5.1施工部署

1.工程项目组织机构

项目经理：李康

技术总工: 高富源