摘 要

招标文件是开始招投标活动的必要前提条件，是建设工程项目招投标活动的重中之重，招标文件的编制质量能够对项目招标的成败造成直接影响。本毕业设计招标文件是以花都小区四期1#楼的设计图纸以及有关国家标准和行业规范为依据，其中包括《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），并结合花都小区四期1#楼具体的建筑环境、工程地质条件等因素进行编制。

在编制本毕业设计招标文件前查阅有关资料和相关文献，确定招标文件的内容和格式。在老师的指导下，编制时充分考虑了本工程的工程概况、工程特点和合同条款等，突出招标文件的科学性、适用性和针对性。通过运用所学专业知识以及广联达土建算量软件GCL2013和广联达钢筋抽样软件GGJ2013来计算本毕业设计项目的土建和钢筋的工程量。本招标文件的编制是本人在指导老师的指导下独立、系统地完成的。

本招标文件主要内容有：1、本工程招标项目的招标公告；2、投标人须知和投标人须知前附表；3、对投标文件的评标办法；4、合同的主要条款；5、合同文件的格式； 6、算出来的工程量清单；7、花都小区四期1#楼土建工程的建设标准和图纸；8、投标文件的投标函部分格式；9、投标文件的商务部分格式；10、投标文件的技术部分格式；11、投标的资格审查有关的资料。

本招标文件的特色在于工程采用工程量清单计价方法，本项目评标办法采用综合评估法，本项目的资格审查方式为资格后审。

关键词：招标文件；工程量清单；合同条款；评标办法；投标文件格

Abstract

Bidding documents is a precondition for bidding activity, and it is the key to the project tender. The quality of the tender documents has an effect on project tender which can determine success or failure. This graduation project tender documents is prepared by the design drawings of the fourth phase of the no.1 building of Huadu District and national standards and norms, “Bill of Quantities construction specifications” (GB50500-2013) is included. And combined with the specific environment and geological conditions of the fourth phase of the no.1 building of Huadu District.

To clear the formats and contents of the tender documents, I refer to a lot of relevant information and literature when I prepared the bidding documents. Under the guidance of the teacher, I took full account of my project’s survey, engineering characteristics and contract terms in the preparation process at the aim of making my tender documents more scientific, suitable and in connection with my project. To using Glodon count the amount of graphics, steel sampling software to calculate the amount of the project's civil engineering and steel works, and combine with my professional knowledge, I will complete the tender documents on my own.

The main contents of the tender documents including: 1, Tender Notice; 2, tender notes and notes before bidding schedule; 3. evaluation methods; 4, contract terms; 5, format of contract file; 6, bill of quantities(BOQ); 7, construction standards and drawings; 8, The tender documents Tender section format; 9, The tender documents Business section format; 10, technical part of the tender document format;11, tender qualification information.

This project uses the BOQ valuation method and the evaluation methods of the project by comprehensive evaluation method. The qualification of this project using post-qualification.

Keywords : bidding documents；bill of quantities; contract terms; evaluation methods; format of bid file

目 录

第1章 绪论 1

第2章 招标公告 2

2.1 招标条件 2

2.2 项目概况与招标范围 2

2.3 投标人资格要求 2

2.4 评标办法 2

2.5 招标文件的获取及澄清答疑 2

2.6 投标文件的递交 3

2.7 发布公告的媒介 3

2.8 联系方式 3

第3章 投标人须知 4

3.1 投标须知前附表(见表3.1) 4

3.2 投标须知总则 7

3.2.1 项目概况 7

3.2.2 资金来源和落实情况 7

3.2.3 招标范围、计划工期、质量和安全文明工地要求 7

3.2.4 投标人资格要求 8

3.2.5 费用承担 8

3.2.6 保密 8

3.2.7 语言文字 8

3.2.8 计量单位 8

3.2.9 踏勘现场 9

3.2.10 投标预备会 9

3.2.11 分包 9

3.2.12 偏离 9

3.3 招标文件 9

3.3.1 招标文件的组成 9

3.3.2 招标文件的澄清 9

3.3.3 招标文件的修改 9

3.4 投标文件 10

3.4.1 投标文件的组成 10

3.4.2 投标报价 10

3.4.3 投标有效期 10

3.4.4 投标保证金 10

3.4.5 资格审查资料 11

3.4.6 备选投标方案 11

3.4.7 投标文件的编制 11

3.5 投标 11

3.5.1 投标文件的密封和标记 11

3.5.2 投标文件的递交 12

3.5.3 投标文件的修改与撤回 12

3.6 开标 12

3.6.1 开标时间和地点 12

3.6.2 开标程序 12

3.7 评标 12

3.7.1 评标委员会 12

3.7.2 评标原则 13

3.7.3 评标办法 13

3.8 合同授予 13

3.8.1 定标方式 13

3.8.2 中标通知 13

3.8.3 履约担保 13

3.8.4 签订合同 13

3.9 纪律和监督 13

3.9.1 对招标人的纪律要求 13

3.9.2 对投标人的纪律要求 14

3.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 14

3.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 14

3.9.5 投诉 14

3.10 需要补充的其他内容 14

第4章 评标办法（综合评估法） 21

4.1 评标方法 22

4.2 评审标准 22

4.2.1 初步评审标准 22

4.2.2 详细评审标准 22

4.3 评标程序 22

4.3.1 初步评审 22

4.3.2 详细评审 23

4.3.3 投标文件的澄清和补正 23

4.3.4 评标结果 23

第5章 合同条款 29

5.1 通用合同条款 29

5.2 专用合同条款 29

5.2.1 词语定义、合同文件及解释顺序 29

5.2.2 双方一般权利和义务 29

5.2.3 施工组织设计和工期 30

5.2.4 安全施工 30

5.2.5 合同价款与支付 30

5.2.6 材料设备供应 30

5.2.7 工程变更 30

5.3 合同附件格式 32

第6章 合同文件格式 33

6.2 承包人履约担保书 37

第7章 工程量清单 38

7.1 工程量清单说明 38

7.2 投标报价说明 38

7.3 工程量清单 38

7.3.1 封面：封-1 38

7.3.2 扉页：扉-1 38

7.3.2 总说明：表7.1 38

7.3.3 分部分项工程量清单表：表7.2 38

7.3.4 措施项目清单表： 38

7.3.5 其他项目清单表： 38

7.3.6 规费、税金项目清单与计价表：表7. 38

第8章 图纸 61

第9章 技术标准和要求 62

9.1 工程建设标准 62

9.1.1 本工程采用的计价规范 62

9.1.2 技术规范及标准 62

9.2 材料质量要求 62

9.2.1 主体结构材料 62

9.2.2 材料质量保证 63

9.2.3 工程质量保证及要求 63

9.3 工程管理的要求 64

9.4 其他 64

第10章 投标文件投标函部分格式 65

10.1 法定代表人身份证明书 66

10.2 投标文件签署授权委托书 67

10.3 投标函 68

10.4 投标函附录 69

10.5 投标担保银行保函 70

第11章 投标文件商务部分格式 71

11.1 投标报价汇总表 72

11.2 主要材料清单报价表 73

11.3 设备清单报价表 74

11.4 工程量清单报价表 75

11.5 措施项目报价表 76

11.6 其他项目报价表 77

11.7 工程量清单项目价格计算表 78

第12章 投标文件技术部分格式 79

12.1 施工组织设计 79

12.2项目管理机构配备情况 84

第13章 投标资格审查资料 90

13.1 投标人基本情况 90

13.2 近年财务状况表 91

13.3 近三年已完工程及目前在建工程一览表 92

13.4 类似工程经验 93

13.5 近年发生的诉讼及仲裁情况 94

第14章 结论 95

参考文献 96

致 谢 97

第1章 绪论

建筑工程招标是建设项目的重要环节，它能反应工程的公平公正公开。招投标制度能适应市场经济需求，提高社会生产力水平，规范市场，保证工程的质量和工期，而且能让企业努力提高自身的信誉和竞争力，有利于我国建筑行业更好的发展。

招标文件是整个招投标活动的重中之重，招标文件编制得好有利于项目的实施和项目管理人员对成本的控制，而编制不好的话会给工程留下很多问题。所以编制出一个好的招标文件能够使许多事情做起来事半功倍，而且在实施的过程中也会少了许多麻烦。编制文件是一个特别重要的环节，通过编制招标文件掌握招标文件的编制方法和程序，在编制的过程中，查阅有关资料和法律法规以及部门规章，对工程可能发生的所有事项做出详细的表述，对各项事件的处理方式做出明确的表态，使项目实施能够顺利进行。

这次毕业设计的目的和意义在于培养我们运用所学理论知识和专业知识去分析和解决实际工程中问题的能力。通过这次招标文件的独立编制，使自己将大学四年来所学的知识进行整理和归纳并应用到实践中去。对工程项目施工的全过程有了更全面的了解，学会了如何检索文献，搜集资料，提高了自己看图识图能力，熟悉了国家的有关标准和行业规范，了解了建设工程招投标的全过程，提高了自己分析问题和解决问题的能力。

第2章 招标公告

花都小区四期1#楼施工招标公告

2.1 招标条件

武汉市发展和改革委员会已经批准本招标项目花都小区四期1#楼的建设，建设单位是武汉顺民房地产开发有限公司，建设资金是通过企业自筹的方式筹集，本项目出资的比例达到100%，招标人是武汉顺民房地产开发有限公司。该工程已经满足了所有的招标条件的要求现在对社会进行公开招标。

2.2 项目概况与招标范围

工程为花都小区四期1#楼主要为住宅用房，建筑面积12749.08平方米，建筑基底面积439.44平方米，建筑主体层数为地上33层，建筑高度为99.3米，地下1层，层高为4.8米，均属A及高度，框架剪力墙结构，工期要求495天。工程依据武汉市金地建筑勘察设计有限公司提供的《花都小区四期1#楼岩土工程勘察报告》，采用柱下独立基础。本工程位于中国湖北省武汉东湖高新技术开发区湖北教育学院对面。框架结构抗震等级为三级。

招标的范围是花都小区四期1#楼施工招标，其中主要包括项目的基础部分，主体结构部分和部分装饰装修工程，具体要求可通过施工图和工程量清单查看。

2.3 投标人资格要求

想要参与投标的投标人的资质等级必须要达到房建总承包一级及以上，而且在各方面都应具有相应的施工能力。被建设局公示为严重市场不良行为，正在公示期限内的投标人拒绝参加投标。

2.4 评标办法

本招标项目的评标办法采用综合评估法，确定合格投标人的方式为资格后审。

2.5 招标文件的获取及澄清答疑

（1）2016年2月24日至2016年3月2日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8点到12点，下午14点至17点，在武汉市招投标交易中心可购买。