摘 要

本工程项目招标文件是根据花语城7#楼图纸，运用广联达软件，计算和核算工程量清单，最后运用相关示范文本及清单规范编制而成。招标文件是项目招标投标活动的主要依据，对招标投标活动中的各方均具有法律约束力。

本工程项目招标文件由：(1)招标公告(2)投标人须知及投标须知前附表(3)评标办法(4)合同条款(5)合同文件格式(6)工程量清单(7)图纸(8)技术标准和要求(9)投标文件投标函部分格式(10)投标文件商务部分格式(11)投标文件技术部分格式(12)投标资格审查资料共12章组成。本招标文件的特色在于工程采用工程量清单计价方法，本项目评标办法采用综合评估法，本项目资格审查方式为资格后审。

本招标文件的编制使我的建筑识图能力得以提高，使我掌握了招标书编制的基本方法和步骤，了解了工程量计算的规则和工程量清单计价法的技巧；同时了加深我对工程管理的理解，为毕业后从事招标工作打好基础，最后本招标文件结合该工程实际情况编制而成，所得结果对该项目选择合适的承建人以及工程建设具有指导意义。

关键词：合同条款，评标方法，工程量清单，投标文件格式

Abstract

The bidding documents of the project is prepared by using Glodon software to compute and account for the project quantity and using relevant model text and list specification based on the flower city 7# building drawings.The bidding documents are the main basis for the project bidding activities, and are legally binding on the bidding activities.

The bidding documents include: (1) Bidding Notice (2) Bidders and Notice of bidding (3) Evaluation methods (4) Contract clause (5) Contract file format (6) BOQ (7) Drawing (8) Technical standards and requirements (9) The bidding documents bidding section format (10) The bidding documents Business section format (11) Technical part of the bidding document format (12) Bidding qualification Total 12 chapters.Features of the bidding documents that the project uses BOQ valuation method, the project evaluation methods adopted comprehensive evaluation method, The project qualification method using post-qualification.

The preparation of the bidding documents improve the ability of my architectural drawings, and make me master the basic methods and procedures for the preparation of the tender and understand the engineering quantity calculation rules and engineering quantity list valuation method, at the same time deepen my understanding of Engineering Management,in order to lay a good foundation for the tender after graduation ,and at last, the bidding document is compiled according to the actual situation of the project, and the results are of guiding significance to the construction of the project and the construction of the project.

Keywords: contract terms, bid evaluation method, bill of quantities, bid document format

目录

第1章 绪论 1

第2章 招标公告 2

2.1招标条件 2

2.2项目概况及招标范围 2

2.2.1 项目概况 2

2.2.2 招标范围 2

2.3投标人资格要求 2

2.4评标办法 3

2.5招标文件的获取及澄清答疑 3

2.6投标文件的递交 3

2.7发布公告的媒介 3

2.8联系方式 3

第3章 投标人须知及投标须知前附表 5

3.1投标须知前附表 5

3.2投标须知总则 7

3.2.1 项目概况 7

3.2.2 资金来源和落实情况 7

3.2.3 招标范围、计划工期、质量和安全文明工地要求 8

3.2.4 投标人资格要求 8

3.2.5 费用承担 8

3.2.6 保密 8

3.2.7 语言文字 9

3.2.8 计量单位 9

3.2.9 踏勘现场 9

3.2.10 投标预备会 9

3.2.11 分包 9

3.2.12 偏离 9

3.2.13 农民工工资保障金 9

3.3招标文件 10

3.3.1 招标文件的组成 10

3.3.2 招标文件的澄清 10

3.3.3 招标文件的修改 10

3.4 投标文件的编制 11

3.4.1投标文件的组成 11

3.4.2 投标报价 11

3.4.3 投标有效期 12

3.4.4 投标保证金 12

3.4.5 资格审查资料 12

3.4.6 备选投标方案 13

3.4.7 投标文件的编制 13

3.5投标文件的提交 14

3.5.1 投标文件的密封和标记 14

3.5.2 投标文件的递交 14

3.5.3投标文件的修改与撤回 14

3.6开标 14

3.6.1 开标时间和地点 14

3.6.2 开标程序 15

3.7 评标 15

3.7.1 评标委员会 15

3.7.2 评标原则 16

3.7.3 评标办法 16

3.8 合同授予 16

3.8.1 定标方式 16

3.8.2 中标通知 16

3.8.3 履约担保 16

3.8.4 签订合同 17

3.8.5其他事项 17

3.9重新招标和不再招标 17

3.9.1 重新招标 17

3.9.2 不再招标 18

3.10 纪律和监督 18

3.10.1 对招标人的纪律要求 18

3.10.2 对投标人的纪律要求 18

3.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 18

3.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 19

3.10.5 投诉 19

3.11 需要补充的其他内容 19

第4章 评标办法（综合评估法） 26

4.1评标方法 28

4.2 评审标准 28

4.2.1 初步评审标准 28

4.2.2 分值构成与评分标准 28

4.3 评标程序 28

4.3.1 初步评审 28

4.3.2 详细评审 29

4.3.3 投标文件的澄清和补正 29

4.3.4 评标结果 29

第5章 合同条款 30

5.1通用合同条款 30

5.2专用合同条款 30

5.2.1词语定义、合同文件及解释顺序 30

5.2.2 双方一般权利和义务 31

5.2.3 施工组织设计和工期 33

5.2.4 质量与验收 34

5.2.5 安全施工 34

5.2.6 合同价款与支付 34

5.2.7 材料设备供应 35

5.2.8 工程变更 35

5.2.9 竣工验收与结算 35

5.2.10 违约、索赔和争议 39

5.2.11 保险 40

5.2.12 工程担保 40

5.2.13 合同份数 41

5.2.14 补充条款 41

5.2.15 其他 42

5.3合同附件格式 42

第6章 合同文件格式 43

6.1合同协议书（见表6.1） 43

6.2房屋建筑工程质量保修书（见表6.2） 43

6.3承包人预付款银行保函（见表6.3） 43

6.4发包人支付担保书（见表6.4） 43

第7章 工程量清单 50

7.1 工程量清单说明 50

7.2.投标报价说明 50

7.3 工程量清单 51

7.3.1　封面 51

7.3.2 扉页 51

7.3.3　总说明 51

7.3.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 51

7.3.5　总价措施项目清单与计价表 51

7.3.6　其他项目清单表： 51

7.3.7　规费、税金项目清单与计价表 51

第8章 工程建设标准图纸 77

第9章 技术标准和要求 79

9.1工程建设标准 79

9.1.1 本工程采用的计价规范 79

9.1.2 技术规范及标准 79

9.2材料质量要求 80

9.2.1 材料选择 80

9.2.2 材料的质量保证 80

9.2.3 供应要求 80

9.3工程管理的要求 81

9.4其他 81

第10章 投标文件投标函部分格式 82

10.1法定代表人身份证明书 82

10.2投标文件签署授权委托书 83

10.3投标函 84

10.4投标函附录 85

10.5投标担保银行保函 86

第11章 投标文件商务部分格式 87

11.1投标报价说明 87

11.2投标报价汇总表 88

11.3主要材料清单报价表 89

11.4设备清单报价表 90

11.5 工程量清单报价表 91

11.6措施项目报价表 92

11.7其他项目报价表 93

11.8综合单价分析表 94

第12章 投标文件技术部分格式 95

12.1施工组织设计 95

12.2项目管理机构配备情况 100

第13章 投标资格审查资料 106

13.1投标人基本情况表 106

13.2近年财务状况表 107

13.3近年完成的类似项目情况表 108

13.4正在施工的和新承接的项目情况表 109

13.5近年发生的诉讼及仲裁情况 110

13.6其他资料 110

第14章 结 论 111

参考文献 112

致 谢 113

第1章 绪论

在我国经济迅猛发展的今天，招投标制度在各行业都有着其广泛的应用，其中招投标制度在我们建筑行业也得到了非常充分的应用，建筑业的招标投标是由建筑工程的发包方即甲方作为招标方，向承包方发出邀请招标或者发布招标公告，并向承包方提出项目对其的资格要求，让满足相应资格要求且有意向的承包方作为投标方，并对该项目进行投标，并以书面的形式拟投标工程的报价及其他的招标要求，参加投标的竞争。最后招标方组织专家对各个投标方的所有条件进行审查比较，最终选出中标者并与其签订施工的合同。

因此，这种依照法定招投标程序，通过竞争，选择出技术强、信誉好、质量保障体系可靠的投标方的招投标制度有利于我们建筑行业节约资金、缩短工期、提高质量和效率，同时有效的提高我们招标方的投资效益以及项目建成后的经济效益，从而为建筑业营造出一个有序竞争的市场机制，规范了建筑市场承发包交易行为，为建筑市场创造出了一个公平、公正、公开的环境，最后能有效地控制造价，维护招投标双方当事人的合法权益，提高企业的经营管理水平。

在这次招标书的编制过程中，我对建筑业的招投标制度有了更深入的了解，我认为建筑业招投标制度系统全面，而且可操作性强，同时它在很大程度上对工程的质量和效益有着促进作用，同时对于规范建筑行业也起着不可或缺的作用。