摘 要

招标文件的招标人向总承包方发出的，旨在向其提供编写投标文件所需的资料并向其通报招投标将依据的规则和程序等内容的书面文件。本次的毕业设计的主要内容是招标文件的编制，通过对工程量的计算及招标文件的编写，熟悉招投标的过程，掌握招投标方面的知识。

本次毕业设计依据由武汉开来建筑设计有限公司负责设计的武汉光谷新星6号住宅楼的建筑部分和装饰部分来编制招标文件。该工程位11层框架剪力墙结构，长62.72米，宽14.00米，建筑主体高度36.80米，建筑面积7603.88平米。首先是作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：投标须知；合同条款；图纸；评标和定标办法；工程量清单以及必要的附件。其中工程量清单严格依据《湖北省工程量清单计价规则》中的计价办法，根据该施工图计算实物工程量。

关键词：招标文件 工程量清单 合同条款

The Tender Documents of Wuhan New Star 6^th residential building

Abstract

The tenderer tender documents issued to the contractor, and aims to provide the information needed to prepare the tender documents and to inform them of bidding documents will be written in accordance with the rules and procedures of the content. The main content of the graduation project is the preparation of tender documents, through the preparation of engineering quantity calculation and the tender document, familiar with the bidding process to master the knowledge of bidding.

The graduate design is compiling bidding documents from the standpoint of owner and compiling tender documents from the standpoint of bidder according to the shop dawning construction art and the decoration part of Wuhan New Star 6th residential building which is designed by Wuhan Kailai Architecture Design Co.LTD.his project is mix structure of bricks and concrete for the 11 floors,the building total length62.72 meters and extends14.00 meters,height is 36.80meters and the total floor area7603.88 square meters.The bidding documents is Composed of instructions to bidders,terms of contract,shop dawning,judgment 

standard of tenders,bill of quantities as well as essential appendix.Bill of quantities is strictly calculated according to the code of valuation with bill quantities of construction works of Hubei Province and the shop drawings.

Key words：Tender Documents   Bill of quantities Terms of  the contract

目 录

绪论 1

第1章 招标公告 4

1.1工程项目概况 4

1.2投标人审查方式及标准 4

1.3投标要求 6

第2章 投标人须知 8

2.1投标人须知表 8

2.2投标人须知说明 19

2.2.1.总则 19

2.2.2 资金情况 19

2.2.3 招标范围 19

2.2.4 投标人资格要求 19

2.2..5 费用承担 20

2.2.6 保密 20

2.2.7 语言文字 20

2.2.8 计量单位 20

2.3招标文件 21

2.3.1 招标文件的组成 21

2.3.2 招标文件的澄清和修改 21

2.4投标文件 22

2.4.1 投标文件的组成 22

2.4.2 投标报价 22

2.4.3 投标有效期 22

2.4.4 投标保证金 23

2.4.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 23

2.4.6 备选投标方案 24

3.4.7 投标文件的编制 24

2.5投标 25

2.5.1 投标文件的密封和标记（适用于电子投标文件） 25

2.5.2 投标文件的密封和标记（适用于纸质投标文件） 25

2.5.3 投标文件的递交（适用于电子投标文件） 25

2.5.4 投标文件的递交（适用于纸质投标文件） 26

2.5.5 投标文件的修改与撤回（适用于电子投标文件） 26

2.5.6 投标文件的修改与撤回（适用于纸质投标文件） 26

2.6开标 26

2.6.1 开标时间和地点 26

2.6.2 开标程序（适用于网络电子开标） 27

2.6.3 开标程序（适用于现场纸质标书开标） 27

2.6.4电子招投标的应急措施 28

2.6.5 开标时出现下列情况的，招标人将拒绝其开标。 28

2.7 评标 28

2.7.1 评标委员会 28

2.7.2 评标原则 29

2.7.3 评标 29

2.8合同授予 29

2.8.1 中标公示 29

2.8.2 定标方式 29

2.8.3 中标通知 30

2.8.4 履约担保 30

2.8.5 签订合同 30

2.9 重新招标和不再招标 31

2.9.1 重新招标 31

2.9.2 不再招标 31

2.10纪律和监督 31

2.10.1 对招标人的纪律要求 31

2.10.2 对投标人的纪律要求 31

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 32

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员纪律要求 32

2.10.5 投诉 32

2.11其他 32

2.11.1 招标控制价 32

2.11.2 投标人代表出席开标会 32

2.11.3 知识产权 32

第3章 评标办法（经评审的合理低价法） 34

3.1评标办法前附表 34

3.2 评标方法 38

3.3 评审标准 39

3.3.1 初步评审标准 39

3.3.2 分值构成与评分标准 39

3.4 评标详细程序 39

3.4.1 评标活动将按以下五个步骤进行： 39

3.4.2 评标准备 39

3.4.3 初步评审 40

3.4.4 详细评审 42

3.4.5 投标文件的澄清和补正 44

3.4.6 推荐中标候选人或者直接确定中标人 44

3.5 特殊情况的处置程序 45

3.5.1 关于评标活动暂停 45

3.5.2 关于评标中途更换评委 45

3.5.3 记名投票 46

3.6 补充条款 46

3.6.1 资格复审 46

3.6.2 招标人的权利 46

3.6.3 其他 46

第4章 合同条款及格式 48

4.1协议书 50

4.2通用条款 53

4.3专用条款 54

第5章 投标报价要求（工程量清单计价） 87

5.1工程量清单说明 87

5.2投标报价说明 87

5.3工程量清单与计价表 92

5.3.1工程量清单封面 92

5.3.2投标总价表 93

5.3.3总说明 94

5.3.4工程项目投标报价汇总表 95

5.3.5单项工程投标报价汇总表 96

5.3.6单位工程投标报价汇总表 97

5.3.7分部分项工程量清单与计价表 98

5.3.8工程量清单综合单价分析表 99

5.3.9措施项目清单与计价表（一） 100

5.3.10措施项目清单与计价表（二） 101

5.3.11其他项目清单与计价汇总表 102

5.3.12规费、税金项目清单与计价表 108

5.3.13措施项目清单组价分析表 109

第6章 图 纸（网上下载） 110

6.1 图纸目录 110

6.2 具体图纸 111

第7章 技术标准和要求 112

7.1 一般要求 112

7.1.1工程说明 112

7.1.2承包范围 112

7.2特殊技术标准和要求 113

7.2.1材料和工程设备技术要求 113

7.3适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 114

第8章 投标文件格式 115

8.1投标文件封面 116

8.2投标函 118

8.3商务文件 120

8.3.1法人代表人身份证明 120

8.3.2授权委托书 121

8.3.3投标保证金 122

8.3.4资格审查资料 123

8.3.5项目管理机构 127

8.3技术文件 130

8.3.1施工组织设计 130

8.4已标价工程量清单（清单计价） 130

8.5公示内容 131

8.5.1项目管理机构人员信息 131

8.5.2业绩信息 131

8.5.3相关获奖信息 132

附 录 133

附录一（清单汇总表）： 133

附录二（钢筋统计汇总表）： 144

参考文献 146

致 谢 148

绪论

选题的目的和意义

本次的毕业设计是光谷新星6号住宅楼土建工程招标文件编制，通过该次毕业设计，结合本科阶段的基础和专业知识的学习，还有通过前面的实习，可以使我们将所学的理论知识运用于实践，用以解决实际问题，一方面可以使理论知识加以巩固，另外在实践中通过探索可以学到新的知识。

通过本次毕业设计的制作，可以培养我们收集、整理文献资料的能力，提升独立思考和创新能力；编写标准的工程建设项目招标文件，会用到许多以前学过的相关的课程知识，同时根据自己的需要对这些内容进行综合整理，独立思考，主动提出解决问题的办法。在理论联系实际中，将四年所学知识完全体现到这份毕业设计中。进一步巩固所学知识，拓宽知识面，使自己的知识体系得到进一步的完善，提前了解工作方面的内容和熟悉今后的工作生活，为毕业生提供一个提前适应工作的机会。最终能够达成学校对本科生毕业阶段的全综合性的培养目标。

随着社会主义市场经济的发展，现今人才市场的竞争日趋激烈，对大学毕业生的素质提出了更高的要求。为了能够适应新形势下的就业环境，提高毕业生就业前的业务水平，掌握行业的基本情况，适应社会实际工作内容，尽快的融入到新的工作环境中去，本次毕业设计无疑是一个过渡阶段。毕业设计是理论联系实际的重要手段，通过编制一个实际工程的招标文件，初步获得专业操作技能和实际工作经验，巩固在校所学理论知识，培养独立工作的能力。运用已学的管理理论知识，对实际工程的各项工作进行初步分析，找到其合理和不足之处，寻求出解决问题的可行方案，做到理论和实践相结合，增强分析和解决问题的能力。同时，能够熟悉一个招标文件编制的具体操作流程，了解流程中各环节存在的作用及意义，切身体验目前招投标在市场实际竞争中面临的问题，提高对现实问题的认识，对工程管理实践具有重要意义。

设计（论文）目标：

1.通过对光谷新星6号住宅楼项目的模拟招标，熟悉和掌握工程招投标、合同法以及工程项目造价管理的相关理论，了解学习相关定额标准，掌握建筑工程工程量清单计价方法以及商务标编制技巧，对大学期间学习成果进行综合运用，正确运用相关软件，提高分析问题和解决问题的能力，通过实际工程的招标文件的编制，初步掌握其设计原则、方法和步骤，并进行工程仿真实训。