摘 要

项目管理规划是指导项目管理的纲领性文件，由项目管理规划大纲和项目管理实施规划组成。本文将站在承包商的角度，对武汉天纵御景湾项目做出项目管理实施规划方案。

通过广泛阅读相关论文、期刊、书籍、网站等文献资料，系统地学习相关的理论知识，结合武汉天纵御景湾项目情况理论联系实际进行分析研究，从项目概况、总体工作计划、组织方案、技术方案等15个方面探讨，编制出一个完整可行的项目管理实施规划。

做到保证拟建工程施工的顺利进行，取得控制时间和成本并提高施工质量的效果，为以后的承包商在进行项目管理规划时提供一定的参考作用，作为类似建设项目的理论和实践指导，帮助以后的承包商科学合理地编制项目管理规划，帮助项目管理实际工作的开展。

关键词：项目管理；实施规划；武汉天纵御景湾

Abstract

Project management planning, as a framework document to guide the project management, includes two types of documents: project management planning outline and project management implementation planning. From the perspective of a contractor, this article carries out project management implementation planning for Wuhan Tianzong Yujingwan Project.

In this paper, through extensive reading of relevant papers, journals, books, websites and other literature, systematic learning of relevant theoretical knowledge, combined with the actual situation of Wuhan Tianzong yujingwan project, theoretical analysis and research. From 15 aspects of project overview, overall work plan, organization plan, technical plan, a complete and feasible project management implementation plan is formulated.

To ensure the smooth construction of the proposed project, to achieve the effect of controlling time and cost and improving construction quality, to provide certain reference for future contractors in project management planning, as the theoretical and practical guidance of similar construction projects, to help contractors scientifically and reasonably prepare project management planning and project management practical work.

Keywords: Project management; implementation planning; Wuhan Tianzong Yujingwan

目录

第1章 项目概况 1

1.1工程概况 1

1.2地理位置 1

1.3项目环境与条件分析 1

1.3.1自然环境条件 2

1.3.2建设环境条件 2

第2章 总体工作计划 3

2.1质量目标 3

2.2工期目标 3

2.3成本目标 3

2.4安全文明施工目标 4

2.5合同结构图 4

第3章 组织方案 5

3.1项目组织结构图 5

3.2项目领导岗位设置与职责 5

3.3项目任务分工表 6

第4章 技术方案 8

4.1项目工作分解图 8

4.2施工准备 8

4.2.1法规依据及行政许可 8

4.2.2技术准备 8

4.2.3施工队伍及物资准备 9

4.2.4施工现场准备 9

4.3施工顺序及工作流程图 9

4.3.1施工顺序 9

4.3.2工作流程图 10

第5章 进度计划 11

5.1工期指标 11

5.2施工总进度计划横道图 11

5.3施工进度计划网络图 13

第6章 质量计划 14

6.1质量管理体系 14

6.2质量控制流程 14

6.2.1施工准备阶段 14

6.2.2施工实施阶段 15

6.2.3施工结束阶段 16

第7章 职业健康安全与环境管理计划 17

7.1职业健康安全管理措施 17

7.1.1文明施工 17

7.1.2.施工用电 17

7.1.3高空作业 17

7.1.4吊装作业 17

7.1.5防煤气中毒 17

7.2环境管理目标与措施 18

7.2.2环境管理措施 18

第8章 成本计划 19

8.1成本目标 19

8.2成本分解 19

8.3成本问题 19

第9章 资源需求计划 20

9.1劳动力计划 20

9.2材料供给计划 20

9.3机械设备配置计划 21

9.4资金安排计划 23

9.5资源供给措施 23

第10章 风险管理计划 25

10.1风险识别 25

10.2风险评估 25

10.3风险应对 26

第11章 信息管理计划 28

11.1信息传递方式 28

11.2信息报告体系 29

第12章 项目沟通管理计划 30

12.1不同参与方的沟通 30

12.1.1业主方 30

12.1.2设计单位 30

12.1.3供应商 30

12.1.4分包商 30

12.1.5监理方 30

12.2承包商内部的沟通 31

12.3项目外部的沟通 31

第13章 项目收尾管理计划 32

13.1竣工验收 32

13.2竣工结算 32

第14章 项目现场平面布置图 33

第15章 项目目标控制措施 34

15.1质量控制 34

15.2进度控制 34

15.3成本控制 34

15.4信息管理 35

15.5合同管理 35

15.6安全管理 35

15.7组织协调 36

参考文献 37

致谢 38

第1章 项目概况

1.1工程概况

表1.1 天纵御景湾项目基本概况

1.2地理位置

武汉天纵御景湾房地产项目进过川龙大道，位于后湖北路边上，占地面积达到8万平方米，总建筑面积约24.3万平方米，在其边上就是占地面积高达2万亩的后湖，项目的东、西、南三面均被后湖环绕，具体地理位置见图1.1所示。项目旁边就是川龙大道，交通运输方便，同时离武汉天河机场直线距离约5公里。

图1.1 天纵御景湾地理位置

1.3项目环境与条件分析

1.3.1自然环境条件

武汉黄陂区属亚热带季风气候，降雨量十分大，全年受到太阳光照。每年的平均降水量在1100毫米左右，降水量不是很大，但也需要注意雨季时期的工期安排。黄陂区内的平均气温为在16摄氏度左右，每年的7月份温度最高，日平均气温高达28.8摄氏度，而1月份的温度最低，平均温度在0摄氏度左右。历年以来最高气温达到了40摄氏度，最低的气温在零下十五摄氏度，需要注意极端天气下施工安全问题。