摘 要

通过毕业设计，我们可以学习招投标流程，掌握招投标过程中需要注意的部分，可以学习工程项目管理和施工组织设计的知识，运用所学的理论成果，提高运用知识的能力。通过实际工程的投标文件的编制，初步了解编制原则、编制依据、编制方法、编制步骤。

本次设计任务要求编制宝业湖北建工集团公司南湾郡10号楼土建工程的投标文件，编制投标文件运用四年中学习的专业知识，涉及工程估价、工程项目管理、施工组织设计等内容。招投标的方式是获取工程项目建造资格的重要途经，投标文件的编制更是重中之重，提高投标的中标率有利于提升企业竞争力。

对设计任务的要求研究透彻，查阅招投标相关资料和视频，学习软件的使用方法，利用软件和知识储备完成投标文件的编制任务。投标文件包含投标函、投标资格审查、商务标、技术标等部分。编制难点在于施工组织设计，要求进度安排的合理，投标文件格式的正确。

关键词：投标文件；商务标；技术标；投标函

Abstract

Through the graduation design, we can learn the bidding process, grasp the parts that need attention in the bidding process, learn the knowledge of project management and construction organization design, use the theoretical results learned, and improve the ability to use the knowledge. Through the preparation of the bidding documents of the actual project, we can preliminarily understand the preparation principle, basis, method and steps.

In this design task, it is required to prepare the bidding documents for civil engineering of No. 10 building in nanwanjun of Baoye Hubei Construction Engineering Group Co., Ltd. and apply the professional knowledge learned in four years, involving project evaluation, project management, construction organization design, etc. The way of bidding is an important way to obtain the construction qualification of engineering projects, and the preparation of bidding documents is the most important one. Improving the bid winning rate is conducive to improving the competitiveness of enterprises.

Study the requirements of design tasks thoroughly, consult the bidding related materials and videos, learn the use methods of software, and use the software and knowledge reserve to complete the preparation of bidding documents. The bidding document includes the letter of bid, bid qualification examination, commercial bid, technical bid, etc. The difficulty lies in the construction organization design, the reasonable schedule and the correct format of the bidding document.

Key Words： bidding document; commercial bid; technical bid; letter of bid

目录

第1章 绪论 - 1 -

第2章 工程概况 - 2 -

第3章 毕业设计主要步骤及内容 - 3 -

3.1编制投标函及投标资格 - 3 -

3.2编制商务标 - 3 -

3.2.1新建单位工程 - 4 -

3.2.2工程概况的填写 - 4 -

3.2.3分部分项工程量清单的组价 - 4 -

3.2.4措施项目清单的组价 - 5 -

3.2.5其他项目清单的组价 - 5 -

3.2.6工程检查 - 5 -

3.3编制技术标 - 5 -

3.3.1编制说明、工程概况与施工条件 - 5 -

3.3.2施工组织及部署 - 6 -

3.3.3土建部分主要施工方法 - 6 -

3.3.4施工机械配备 - 6 -

3.3.5施工进度计划 - 6 -

第4章 代表性中间成果 - 8 -

4.1施工总平面布置及布置图 - 8 -

4.2单位工程投标报价汇总表 - 8 -

4.3单项工程投标报价汇总表 - 10 -

4.4总价措施项目清单与计价表 - 11 -

4.5规费、税金项目计价表 - 12 -

4.6施工进度计划 - 15 -

4.7施工总平面 - 17 -

第5章 收获及总结 - 18 -

致谢 - 20 -

第1章 绪论

建筑工程的投保文件都需要按照招标文件的规定和要求，在时间允许的范围内进行提交，通过资格审查来争取中标的资格。投标中标是建筑企业获得工程任务的一个重要途径，建筑市场对投标文件的监管也十分严格，所以建筑市场为此出台了许多相关政策，这就要求投标文件的质量要高，在这种情况下，我们编制投标文件更要严格按照规范，符合实际的工程。

招标单位根据投标文件中公布的招标函的内容进行填写，在投标文件中提交投标函和银行保函，招投标双方都需要遵守并且承认其法律效应。

投标资格的审查文件需要投标方根据投标单位的实际情况，填写近几年来的类似工程中的财务情况和之前完成的类似工程情况。这作为招标方对投标方的能力进行评估的依据，也可以直观判断出投标方是否有参加此次投标活动的资格，是否有之后完成工程的能力。

商务标是招标方在进行投标文件选择时重点关注的部分，商务标中包含了投标报价汇总，投标单位在编制投标报价时应按照实际工程情况合理报价。

技术标的重点在于施工进度计划和平面现场布置、施工组织设计、施工方案等，这些部分能体现出施工单位的专业水平，所以想要取得中标资格，在编制技术标的时候必须严格遵守施工技术规范，结合工程情况。

第2章 工程概况

南湾郡10号楼项目位于湖北省武汉市江夏区。本项目是住宅用房，建筑面积为19444.11平方米，共有住宅112套，建筑主体层数为28层，建筑高度为84.45米。

南湾郡10号楼，属于一类住宅，耐久年限为50年，耐火等级是一级是一类住宅建筑。该子项采用剪力墙结构体系，基础形式为桩基础，抗震设防烈度为六度。

建筑物场地土类型：建筑场地类别为Ⅲ类，土地类型是中软土。场地土液化的判断结果是无土液化情况。

从位置上来看，项目属于住宅区用地，附近有办公区用地和商业区用地，10号楼位于中心绿地广场的中部，人流量较大。周围多为住宅楼，总体来看，该项目属于中高档住宅小区，位于商业办公中心，各类设施一应俱全，较为繁华。10号楼周围环境较好，绿化范围大，所处的地理位置好。

第3章 毕业设计主要步骤及内容

毕业设计编制投标文件大致可分为五部分：

第一，研究项目特点，熟悉项目环境，尤其是9#楼工程本身建筑要求和地理位置特性，为编制施工组织设计、施工平面布置等，以及定额报价奠下基础。

第二，在了解项目特点的基础上，利用大学所学专业知识，和查阅必备的课外规范，充分结合项目实际情况，编制投标文件技术标，包括施工方案、施工布置、组织设计、各指标控制措施、安全文明施工等内容。

第三，在同组编制招标文件同学编写好工程量清单后，使用广联达GBQ或GCCP软件确定各分部分项工程定额，生成分部分项工程量和单项措施项目清单与计价表，并导出所有其它报表加入至文件中，生成投标文件商务标。

第四，根据招标方提供的招标要求，以及已编制完成的商务报价、技术措施等，撰写投标文件综合标，包含投标函、投标资格审查文件等附表。其中，涉及到具体公司、地址、人员等信息时必须虚拟。

第五，完成毕业设计文件的摘要、关键词、绪论、致谢等必备部分。通篇检查语句或格式错误并改正，使整体结构紧凑严谨，形成初稿。待毕设导师审阅完毕，传达修改意见后再次进行润色，形成毕业设计投标文件终稿。

3.1编制投标函及投标资格

投标函的格式及填写内容根据招标单位发布的招标文件中的要求，结合自身的工程报价、企业情况、工程经验进行填写。需要明确投标单位的法定代表和法定代表人的授权。资格审查附件中需要说明投标人的基本情况、企业近三年的类似工程财务状况、近三年的财务状况和类似的工程经验。

这关系到投标人是否有资格参与投标的竞选，需要填写真实情况，不可造假。

3.2编制商务标

在实际的工程中，投标方在编制商务标时需要对工程量和工程量清单进行复核，但是在本次毕业设计中，我只需要复核一部分，熟悉工程量清单的编制即可。在大学的专业课学习中，我也已经学习过土建和钢筋的算量软件的使用。本次工程量的复核比较简单，软件是我比较熟悉的。

3.2.1新建单位工程

使用广联达计价软件GBQ4.0，打开之软件自动弹出工程文件管理的界面，本项目是南湾郡10号楼，所以新建单位工程，计价方式选择清单计价，点击“按向导新建”的方式，检查清单库、清单专业、定额库、定额专业等是否正确，检查完毕，选择武汉地区的模板，计税方式为一般计税法。输入工程名称南湾郡，工程类型内容框下拉选择12层以上并确定。

3.2.2工程概况的填写

完成新建单位工程过后，查看工程概况，其中包含工程信息、工程特征、指标信息、编制说明。

在工程信息的页面中，根据工程的实际情况输入工程名称、建设单位。本项目的招标人为湖北省鄂旅投置业集团有限公司，投标人为宝业湖北建工集团公司。在工程特征界面，可以输入工程的特征信息，包含工程类型、结构类型、建筑面积等。指标信息是软件自动生成，无法进行修改。工程概况的部分不重要信息可以在之后填写，填写之后也可以修改。

3.2.3分部分项工程量清单的组价

1.编制分部分项工程量清单

选择导入招标方所给的分部分项工程的清单即可，但钢筋部分按照招标方给的表格手动输入。清单项的名称与项数需要与招标方列的工程量清单相同，不能丢项漏项或者自行修改。

2.清单项组价

进行工程量清单的组价时，我选用了最常见的方法逐条组价。首先要套定额，对于清单中常见的项目，可以直接输入定额编号，选中清单项，双击编码部分，可以直接插入新的子目，在编码列直接输入定额编号，按回车键，软件可以自动将定额子目链接到清单项下方。

对于不熟悉的项目，选择清单项点击查询，查询定额，打开后通过关分类来找到需要的定额，双击定额则自动链接到清单项下方。如果对于需要套哪种定额有疑问时，可以使用内容指引，我们就可以看到定额的所有子目，然后我们只需要直接双击编码即可。

对于定额库中没有，但是在工程中需要的定额子目，可以通过补充子目进行完善。选中清单项，点击补充子目，软件自动生成补充子目，编码是补子目1，需要输入补充定额的名称，选定补充子目的单位，然后输入对应的工程量和单价。输入单价时，可以直接通过编辑子目组成，输入对应的编码、类型、名称、规格型号、单位、含量和单价。也可以通过页面下方的人工费、材料费、机械费的调整去输入费用。

补充子目编辑完成之后，可以选择专业章节，打开对应的三点展开按钮，指定补充子目的位置并确定，选择存档以方便下次使用。

软件对清单的单位与定额工程量的单位不一致时，不会自动修改，也不会自动链接，需要手动调整工程量的计算规则。比如在清单中单位是平方米，定额中单位是立方米，这种情况往往需要用工程量*厚度。

3.2.4措施项目清单的组价

措施项目的组价类型有两类，有一类是可以计算工程量的项目，是计量措施，比如模板、脚手架，单价措施项目都是计量措施。另一类是计项措施，不计算工程，比如安全文明施工费等，总价措施项目是计项措施。

单价措施项目费的组价方式哈分部分项工程类似，找到所需定额双击定额编号即可。不需要进行工程量计算的项目，我采用的是计算公式组价，修改基数*费率来取用。

3.2.5其他项目清单的组价

根据招标文件填写暂列金额和专业工程暂估价。计日工费用中需要点击载入模板，选择需要的计日工房屋建筑工程。

3.2.6工程检查

组价完成后，可以点击单位工程自检，其中容易犯的错误是系统默认可以全部检查的，无需选择，点击检查之后，软件会将组价错误的清单项列出来，可以双击直接修改。