摘 要

作为一名工程管理专业的学生，在本科阶段的学习中已经积累了一定工程招标、工程估价相关的专业知识，例如工程算量的基本原理、计价相关软件的操作方式、招标文件的基本组成部分、招标相关资质审定方法、评标方法、招标相关法律规范等等。这些知识在每一个工程项目的工程招标过程中都能够发挥极为重要的作用。但作为一名即将毕业的大学生，虽然对专业相关知识有了一定的认识，但如何将这些知识运用于实际工程，如何解决实际操作中遇到的诸多问题,我们还不清楚。通过毕业设计的学习，可以很好的锻炼学生实际操作，解决问题的相关能力。

招标文件的编制作为工程项目招标阶段的核心工作，其文件编制质量很大程度上会决定项目最终的效益。无论对于招标方还是投标方，招标文件都是未来工程建设和运营之中最为重要的参考文件。本次毕业设计最终要完成一份完整详细、符合规定的文件，主要工作为投标人资格审查、评标方法的确定和工程算量及报表编制等。通过模拟项目进行招标文件编制可以锻炼学生的实际操作能力，发现学生专业知识漏洞并加以补强。

本毕业设计招标文件的编制是依据湖北省鄂旅投置业有限公司南湾郡十号楼相关工程文件以及国家及地方相关法规和文献编制的湖北省鄂旅投置业有限公司南湾郡10号楼土建工程招标文件，主要工作为招标文件编制和工程量计算两部分。在设计过程中需要用到GTJ、GCCP等相关工程算量软件并阅读相关国家及地方规范，并结合工程特点进行编制。

本招标文件严格依照相关规范，结合工程工期、质量要求、工程规模、工程功能等线管特点进行编制。

关键词：招标编制；工程量清单；工程招标

Abstract

As a project management professional students, in the undergraduate studies have amassed a project bidding, project valuation related professional knowledge, for example, the basic principle of engineering calculate quantity valuation software operating mode, an essential part of the bidding documents, bidding related qualification examination method, evaluation method, the tender related legal norms and so on. These knowledge can play a very important role in the bidding process of every project. However, as a college student about to graduate, although I have a certain understanding of professional knowledge, it is still unclear how to apply this knowledge to practical engineering and how to solve many problems encountered in practical operation. Through the study of graduation design, students can be well trained in the practical operation of the relevant ability.

The preparation of bidding documents is the core work in the bidding stage of engineering project, and the quality of the preparation of documents will largely determine the final benefit of the project. No matter for the tenderer or the bidder, the bidding documents are the most important reference documents in the future project construction and operation. The graduation project should finally complete a complete and detailed document in accordance with the provisions. The main work is the qualification examination of bidders, the determination of bid evaluation methods and the preparation of project calculations and statements. The preparation of bidding documents through the simulation project can exercise students' practical operation ability, and find out and strengthen the loopholes of students' professional knowledge.

This graduation design is the compilation of tender documents according to hubei hubei brigade 10 investment real estate co., LTD., south bay county building related engineering documents and national and local relevant laws and regulations and documents compiled by the hubei province of hubei brigade 10 investment real estate co., LTD., south bay county building civil engineering bidding documents, main job is to prepare tender documents and the calculation of quantities. In the design process, it is necessary to use GTJ, GCCP and other relevant engineering calculation software, read relevant national and local specifications, and compile according to the engineering characteristics.

This bidding document is compiled in strict accordance with the relevant specifications and in combination with the characteristics of project duration, quality requirements, project scale and project functions.

Keywords: Bidding system; bill of quantities; Project bidding

目录

目录

第一章 工程概况 1

第二章 招标文件编制的步骤及内容 3

2.1投标须知的编制 3

2.1.1投标单位的资质要求 3

2.1.2评标办法 3

2.1.3根据项目特征进行的合同调整 4

2.2广联达算量软件 5

2.2.1新建工程及轴网绘制 5

2.2.2基础部分绘制 6

2.2.3暗柱及剪力墙绘制 7

2.2.4梁板绘制 7

2.2.5砌体墙绘制 9

2.2.6门窗及过梁绘制 9

2.2.7零星构建编制 10

2.2.8房间装修布置 10

2.2.9编辑构件编码及做法 11

2.2.10合法性检验及修改报错 11

2.2.11报表导出 11

2.3GCCP5.0软件 12

2.3.1新建招标项目 12

2.3.2 编制分部分项工程量清单 12

2.3.3 编制措施项目清单 12

2.3.4 编制其他项目清单 12

第三章 部分分部分项工程计算式 13

3.1工程量计算式 13

3.2部分工程量清单 15

第四章 收获与总结 25

第五章 附件 26

第一章 工程概况

本工程为鄂旅投置业有限公司南湾郡10号楼项目，建筑功能为住宅楼，建筑朝南。本建筑地上共有28层，有112户居民住宅。地上部分分为两个单元，每个单元在每层有两户住户，屋面可上人，有电梯机房。本工程土体为中硬场地土，土体类别为Ⅱ类。基础为桩基础，剪力墙结构。工程依据武汉市金地建筑勘察设计有限公司提供的《湖北省鄂旅投置业集团有限公司南湾郡10号楼岩土工程勘察报告》进行设计。本工程位于湖北省武汉市。本次招标范围限于10号楼土建工程招标，包括建筑基础结构、主体结构、装修装饰工程，详细部分见相关结构施工图，建筑施工图及工程量清单表。本工程总体特点是较为普遍的我国目前新建房地产住宅楼工程，总体施工工艺难度不大，工程量适中，结构规整，无特殊工艺要求。当前社会上大部分拥有相关资质的施工单位都有类似工程的施工经验。

第二章 招标文件编制的步骤及内容

2.1投标须知的编制

招标文件的编制时本次毕业设计中非常重要的一环。后期所有承包商投标、建设方评标以及合同履行等等工作都要参考招标文件。

2.1.1投标单位的资质要求

投标单位的资质审核主要集中在投标方营业执照、生产经营许可证、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理情况及其他相关材料的审核。根据本项目的项目特点，结合相关国家及地方规范，对于投标企业的资质进行了结合工程实际情况的详细确定。例如本次工程计划8月17日开工，相对时间较为紧张，项目采用了资格后审的方式，同时也放宽了投标企业的资质要求，仅要求企业拥有二级以上资质，项目经理拥有一级建造师资格，这样可以大大缩减项目前期招标工作所需要的时间，同时也很好地增加了后期竞标时的总体竞争度。但是对于有不良记录的承包商仍旧采取不容忍的态度，要求投标人必须100%无不良记录，以防止一些无信用的承包商出现在最终的施工名单上。同时为了规避后期建设时由于经验不足造成相关损失的可能，要求投标人在近三年内拥有类似工程的建设经验。

2.1.2评标办法

当前世界范围内主流的评标方法分别为综合评标法、最低评标价法和接近标底法。本工程招标的评标方法采取当前我国最主流的评标方式：综合评标法。采用此评标方法的主要原因是本方法在我国评标领域相对成熟，行业从业者对本评标方法较为熟悉，同时本评标方法相对更加科学，可以在工程质量和工程成本之间做出良好的平衡。并且可以选出相对经验丰富，信誉良好的承包商，避免后期在建设过程中遇到经验不足导致的成本增加、工程质量降低甚至是承包商无法履约等行为。相比较于最低评标价法，本方法更加综合更加科学，并未完全倾向价格因素。

在对评标方法进行编制的过程中，我在网络上和书本上查阅了相关的综合评标法的资料，相比较与本科专业课阶段书本上给出的评标仅仅分为技术标商务标两部分进行打分的的综合评标法案例，实际工程中的评标方法显然更加复杂全面。虽然实际工程中大多也多仅仅划分为两部分进行打分，但是本着学习的态度，我决定在符合项目经济、质量等客观要求的前提下，采用相对复杂的评标方法，引入更多的评标打分项。综合多方面因素考虑，结合本工程特点，我将本次综合评标分为四个评价部分，分别是技术标评审、项目管理机构评审、信誉评审和投标报价评审，得分权重分别为0.16、0.11、0.17、0.56。由于本工程采取了资格后审的招标方式，为保证承包人的资质、能力以及信誉可以保证按时按量，高质量完成本工程，考虑多方面的情况进行的评标更加综合，考虑的部分也更加全面，可以良好地规避建设中可能出现的种种问题，是对于工程风险的一种积极应对方式。本招标方法对于技术标和承包方经验和信誉较为重视，相对实际房地产招标案例，对于商务标设置的比重并不高。

评分的四个部分，分别是技术标评审、项目管理机构评审、信誉评审以及投标报价评审。技术标中有一般项和保证项两种，保证项存在不合格情况的不得进入后期的各项评审。 在技术评标部分，对于施工方案、质量、环保、安全、工期均有评分考虑，同时对于施工机械、人员管理、用料管理的布置情况也有相应加减分。