全文总字数：3095字

1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等

（1）设计思路及目的

设计思路：

根据给定的南京市no.2017g34地块东至燕园路，南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街，土地出让价格为125000万元，出让面积为27376.10平方米，规划容积率≤2.3，用地性质为r2二类居住用地，由南京佳兆业房地产开发有限公司竞得。房地产开发项目策划内容包括房地产开发项目市场调研、房地产开发项目定位策划、房地产开发项目营销策划和房地产开发项目经济分析。，要求学生从房地产公司或咨询单位的角度，完成房地产开发项目的营销策划工作。房地产开发项目策划报告主要在市场调研的基础上，先对项目的开发运营进行定位，然后制定项目的营销策略，并进行相应的财务评估。

2. 参考文献（不低于12篇）

1 黄有亮.工程经济学[m].南京:东南大学出版社,2012.

2 黄安永.现代房地产物业管理[m]. 南京:东南大学出版社,2000. 7-12.

3 张建坤.房地产开发[m].南京:东南大学出版社,2012.