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摘 要

工程招标是依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》以及省、市相关规定，为了进一步提高工程的投资效益，保证工程建设质量，降低工程造价，规范建设工程招投标管理运作程序。

本次毕业设计依据苏州相城区体育艺术馆办公楼土建工程来编制招标文件及招标控制价。该工程项目建设地点在苏州市相城区，总建筑面积为4089.77m²。设计包括招标公告、投标须知及投标须知前附表、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。通过编制此次项目，达到熟练应用工程计价软件，并结合工程造价、工程施工、施工组织、项目管理等课程的知识及本工程实际特点，编制实际可行的招标文件的目的。该招标文件由两部分组成：招标文件和招标控制价。其中，招标文件部分的重点是工程量清单的编制。

关键词：土建工程；招标文件；招标控制价；工程量清单

The Preparation Of Construction Tender Documents And The Tender Price Control For Suzhou Xiangcheng Sports and Art Museum Office Building

Abstract

The project tender is based on"People's Republic of China Construction Law", "People's Republic of China Bidding" and the relevant provisions of the provincial city,in order to improve investment efficiency projects,to ensure construction quality,reduce project costs,regulate the construction project bidding management operational procedures.

This graduation design is based on the civil construction of the office building of Suzhou Xiangcheng District Gymnasium to compile bidding documents and bidding control prices. The construction site of the project is in Xiangcheng District, Suzhou City, with a total construction area of 4089.77m2. The design consists of tenders,tender notes and tender notes before schedule,evaluation methods,contract terms and formats,BOQ,drawings,technical standards and requirements,the tender file format.United community through the development of the project,project valuation software applications to achieve proficiency,combined with construction cost,construction,construction management,project management courses with the knowledge and practical features of the project,preparation of tender practical purpose of the paper.The tender documents consists of two parts:the tender documents and tender control price.The key part of the tender documents is the preparation of bill of quantities.

Key Words: civil engineering; bidding documents; bill of quantities; the bidding price control

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 招标文件 1

第一章 招标公告 2

1.1 招标条件 2

1.2 项目概况与招标范围及付款方式 2

1.2.1项目概况 2

1.2.2招标范围 2

1.2.3付款方式 2

1.3 投标人资格要求 2

1.4 资格预审申请 3

1.5 投标文件的递交 3

1.6招标公告发布媒介 4

1.7联系方式 4

第二章 投标人须知 5

2.1投标人须知前附表 5

2.2 投标须知 9

2.2.1 项目概况 9

2.2.2 资金来源和落实情况 9

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求 9

2.2.4 投标人资格要求 9

2.2.5 费用承担 10

2.2.6 保密 10

2.2.7 语言文字 10

2.2.8 计量单位 10

2.2.9 踏勘现场 11

2.2.10 分包 11

2.2.11偏离 11

2.3招标文件 11

2.3.1 招标文件的组成 11

2.3.2 招标文件的澄清 12

2.3.3 招标文件的修改 12

2.3.4 招标控制价 12

2.4 投标文件 13

2.4.1投标文件的组成 13

2.4.2投标报价 14

2.4.3投标有效期 14

2.4.4投标保证金 14

2.4.5资格审查资料 15

2.4.6投标文件的编制 16

2.4.7投标备份文件 16

2.5 投标 16

2.5.1投标文件的递交 16

2.5.2投标文件的修改与撤回 16

2.5.3投标文件的密封与标志 17

2.6 开标 17

2.6.1开标时间和地点 17

2.6.2开标程序 17

2.6.3无效投标 18

2.6.4开标异议 18

2.7 评标 18

2.7.1评标委员会 18

2.7.2评标原则 19

2.7.3评标 19

2.7.4评标过程的保密 19

2.7.4投标文件的澄清 19

2.8 定标 20

2.8.1评标结果公示 20

2.8.2中标候选人考察 20

2.8.3确定中标人 20

2.8.4中标通知 21

2.9 合同授予 21

2.9.1履约保证金 21

2.9.2中标差额保证金 21

2.9.3签订合同 21

2.9.4廉政合同 22

2.10 纪律和监督 22

2.10.1对招标人的纪律要求 22

2.10.2 对投标人的纪律要求 22

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 22

2.10.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 22

2.10.5投诉 23

2.11 需要补充的其他内容 23

第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 24

3.1评标办法前附表 24

3.2 评标方法 28

3.3 评审标准 28

3.3.1初步评审标准 28

3.3.2详细评审标准 28

3.4评标程序 28

3.4.1评标准备 28

3.4.2清标 29

3.4.3初步评审 30

3.4.4详细评审 31

3.4.5投标文件的澄清和补正 31

3.4.6低于成本判断 31

3.4.7推荐中标候选人 33

3.4.8否决性条款汇总 33

第四章 合同条款及格式 35

4.1 协议书 35

4.2 通用条款 36

4.3 专用条款 37

4.3.1一般约定 37

4.3.2 发包人 40

4.3.3 承包人 40

4.3.4 监理人 42

4.3.5 工程质量 43

4.3.6 安全文明施工与环境保护 43

4.3.7 工期和进度 44

4.3.8 材料与设备 45

4.3.9 试验与检验 46

4.3.10 变更 46

4.3.11 价格调整 47

4.3.12 合同价格、计量与支付 48

4.3.13 验收和工程试车 50

4.3.14 竣工结算 51

4.3.15 缺陷责任期与保修 52

4.3.16 违约 53

4.3.17 不可抗力 54

4.3.18 保险 54

4.3.19 争议解决 54

第五章 工程量清单 56

5.1工程量清单编制说明 56

5.2投标报价编制要求 56

5.3其他说明 59

5.3.1词语和定义 59

5.3.2工程量差异调整 60

5.3.3暂列金额和暂估价 60

5.4工程量清单与计价表 62

5.4.1 工程量清单封面 62

5.4.2 总说明 64

5.4.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 65

5.4.4总价措施项目与清单表 75

5.4.5其他项目清单与计价汇总表 78

5.4.6 规费、税金项目计价表 79

第六章 图纸 80

6.1 图纸(另附) 80

第七章 技术标准和要求 81

7.1 对施工工艺的特殊要求 81

7.1.1工程说明 81

7.1.2承包范围 81

7.1.3工期要求 82

7.1.4质量要求 83

7.1.5适用规范和标准 83

7.1.6安全文明施工 83

7.1.7治安保卫 93

7.1.8地上设施和周边建筑物的临时保护 93

7.1.9 样品和材料代换 94

7.1.10 进度报告和进度例会 95

7.1.11 试验和检验 97

7.1.12 计日工 97

7.1.13 计量与支付 98

7.1.14 竣工验收和工程移交 100

7.2 本工程采用的技术规范 101

第八章 投标文件的编制及格式 103

8.1 投标文件的组成 103

8.2 投标文件的编制内容及编制要求 103

8.2.1投标函及投标函附录 103

8.2.2一般投标事务负责人授权委托书（或法定代表人身份证明） 103

8.2.3 投标保证金缴纳凭据 103

8.2.4资格审查材料 103

8.2.5施工组织设计 104

8.2.6已标价的工程量清单 105

8.2.7投标人提供的其他资料 106

8.3投标文件格式 107

8.3.1 封面 107

8.3.2 目录 108

8.3.3正文 109

第二部分 招标控制价 125

第九章 招标控制价编制表 126

9.1招标控制价封面 127

9.2 总说明 128

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