论文总字数：167591字

摘 要

本文以北大附属实验学校新建宿舍楼项目为基础，编制该项目的招标文件及招标控制价。该工程为6层建筑，建筑面积9687.78平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，其主要内容包括：招标公告；投标须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中招标控制价主要包括分部分项工程费用、措施项目费用、规费、税金等。工程量清单严格依据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制，评标办法采用“综合评估法”。招标控制价的编制是依据已编制的施工招标文件、国家及省级建设主管部门颁发的计价定额和计价办法及工程所在地相关规定，是对招标工程投标的最高限价。本工程的招标控制价为： 18,861,635.47 元。

关键词：招标文件 合同条款 评标办法 工程量清单 招标控制价

Newly-built dormitory building at Peking University Affiliated Experimental School Project Construction Bidding Documents and Bidding Price Control

Abstract

This paper, based on Newly-built dormitory building at Peking University Affiliated Experimental School , compiles the bidding documents and bidding control price of the project. The project is a fourteen storey shear wall structure system with a building area of 9687.78 square meters and has 6 floors. As a construction unit, it compiles a tender document during the process of bidding. The main contents include the tender announcement, the notice of bidding, the method of evaluation and the method of bid evaluation; Same terms and formats; bill of quantities; drawings; technical standards and requirements; bidding document format; bidding control price. The bidding control price mainly includes subdivision project cost, measure project cost, fee, tax and so on. The bill of quantities is compiled strictly in accordance with the "Specification for valuation of the list of Construction quantities" (GB50500-2013).Bid evaluation methods using "Comprehensive bid evaluation method." The establishment of bidding control price is based on the construction bidding documents issued by the national and provincial construction departments and the relevant regulations of the site of the project. It is the highest price limit for the bidding project. The bidding control price of the project is 18,861,635.47 yuan.

Key Words: Tender documents; Contractual conditions; Bid evaluation method; Bill of quantities; Bidding price control

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一卷 招标文件 1

第一章 招标公告 2

1.1招标条件 2

1.2 项目概况 2

1.3 招标人信息 2

1.4 投标人资格条件 2

1.5 招标文件的获取 3

1.6 公告发布 3

1.7 投标文件的递交 3

第二章 投标人须知 4

2.1 投标人须知前附表 4

2.2 投标人须知正文部分 11

2.2.1 项目概况 11

2.2.2 资金来源和落实情况 11

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求及承包方式 11

2.2.4 投标人资格要求 11

2.2.5 费用承担 12

2.2.6 保密 12

2.2.7 语言文字 12

2.2.8 计量单位 12

2.2.9 踏勘现场 12

2.3 招标文件 13

2.3.1 招标文件的组成 13

2.3.2 招标文件的澄清与修改 13

2.3.3 招标控制价的公布 14

2.4 投标文件 15

2.4.1 投标文件的组成 15

2.4.2 投标报价 16

2.4.3 投标有效期 16

2.4.4 投标保证金 16

2.4.5 资格审查资料 17

2.4.6 投标文件的编制 17

2.5 投标 18

2.5.1 投标文件的加密和数字证书认证 18

2.5.2 投标文件的递交 18

2.5.3 投标截止时间 18

2.5.4 投标文件的修改与撤回 18

2.6 开标 19

2.6.1 开标时间和地点 19

2.6.2 开标程序 19

2.7 评标 20

2.7.1 评标委员会 20

2.7.2 评标原则 20

2.7.3 评标 20

2.7.4 投标文件的澄清 20

2.7.5 评标过程的保密及得分更正注意事项 21

2.8 合同授予 21

2.8.1 定标方式 21

2.8.2 中标通知 21

2.8.3 履约担保 22

2.8.4 签订合同 22

2.9 重新招标和不再招标 22

2.9.1 重新招标 22

2.9.2 不再招标 22

2.10 纪律和监督 22

2.10.1 对招标人的纪律要求 22

2.10.2 对投标人的纪律要求 22

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 23

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 23

2.10.5 投诉 23

2.11 需要补充的其他内容 23

附表一：开标记录表 24

附表二：问题澄清通知 25

附表三：问题的澄清 26

附表四：中标通知书 27

附表五：中标结果通知书 28

附表六：确认通知 29

附表七：电子投标文件编制及报送要求 30

第三章 评标办法 31

3.1 评标办法前附表 31

3.2 评标办法 (综合评估法)正文部分 34

3.2.1 评标方法 34

3.2.2 评审标准 34

3.2.3 评标程序 35

附件A：评标详细程序 38

附件B：废标条件 44

附件C：评标细则 46

附表A-1：评标委员会签到表 49

附表A-2：形式评审记录表 50

附表A-3：资格评审记录表(适用于未进行资格预审的) 51

附表A-4：响应性评审记录表 52

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 53

附表A-6：信用评审计分表 54

附表A-7：详细评审评分汇总表 55

附表A-8：评标结果汇总表 56

第四章 合同条款及格式 57

4.1 合同协议书 57

4.2 通用条款 60

4.3 专用合同条款 61

4.3.1一般约定 61

4.3.2发包人义务 64

4.3.3监理人 65

4.3.4承包人 66

4.3.5材料和工程设备 68

4.3.6施工设备和临时设施 69

4.3.7交通运输 69

4.3.8测量放线 69

4.3.9施工安全、治安保卫和环境保护 70

4.3.10进度计划 70

4.3.11开工和竣工 71

4.3.12暂停施工 72

4.3.13工程质量 72

4.3.14变更 73

4.3.15价格调整 76

4.3.16计量与支付 76

4.3.17竣工验收 81

4.3.18缺陷责任与保修责任 82

4.3.19保险 83

4.3.20不可抗力 83

4.3.21争议的解决 84

4.4 合同附件格式 85

附件一：合同协议书 85

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 88

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 89

附件四：预付款担保格式 90

附件五：履约担保格式 91

附件六：支付担保格式 94

附件七：质量保修书格式 97

附件八：廉政责任书格式 99

第五章 工程量清单 102

5.1 工程量清单说明 102

5.2 投标报价说明 102

5.3 其他说明 106

5.3.1 词语和定义 106

5.3.2 工程量差异调整 107

5.3.3 暂列金额和暂估价 107

5.3.4 其他补充说明 108

5.4 工程量清单与计价表 109

5.4.1工程量清单封面 109

5.4.2工程量清单扉页 110

5.4.3总说明 111

5.4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 111

5.4.5总价措施项目清单与计价表 126

5.4.6其他项目清单与计价汇总表 127

5.4.6-1暂列金额明细表 127

5.4.6-2材料和工程设备暂估单价表 127

5.4.6-3专业工程暂估价表 128

5.4.6-4计日工表 128

5.4.6-5总承包服务费计价表 129

5.4.7规费、税金项目计价表 129

5.4.8发包人供应材料一览表 130

5.4.9 承包人提供材料和工程设备一览表 130

第六章 图 纸 131

6.1图纸目录 131

6.2图纸（另册） 131

第七章 技术标准和要求 132

7.1 一般要求 132

7.1.1工程说明 132

7.1.2承包范围 132

7.1.3工期要求 133

7.1.4质量要求 134

7.1.5适用规范和标准 134

7.1.6安全文明施工 135

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