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摘 要

本设计的主要内容是对利津老年活动中心项目进行招标文件编制、工程量清单和招标控制价的编制。本工程建筑面积为5298.5平方米，5层局部6层，建筑等级为二级，为框架结构。

招标文件的编制是以工程概况、施工设计图纸、合同条款及招标文件规范为依据：其主要内容包括投标须知前附表、投标须知，合同主要条款，评标办法，工程量清单，投标文件格式和招标控制价。工程量清单是在实行工程量清单计价模式的招标工程中，由招标人随同招标文件一并提供给各投标人的，详细列明拟建工程所有项目的清单明细表，由投标人根据清单表内提供的相关内容，结合自身的情况对完成拟建工程的所有项目进行报价。

关键词：招标 评标办法 工程量清单 招标控制价

Bidding Documents and Tender Control Price of Nanjing Old People Activity Center Project Construction

Abstract

The main content of this design is to compile tender documents, bill of quantities and tender control price for the project of Lijin Elderly Activity Center. The construction area of this project is 5298.5 square meters, 5 stories are local 6 stories, and the building grade is second class, which is a frame structure.

The compilation of bidding documents is based on the general situation of the project, construction design drawings, contract terms and specifications of bidding documents. Its main contents include pre-schedule of bidding instructions, bidding instructions, main contract terms, bidding evaluation methods, bill of quantities, format of bidding documents and bidding control price. The bill of quantities is a tender project which implements the valuation mode of bill of quantities. The tenderer accompanies the tender documents and provides them to each bidder. The detailed list of all the projects to be built is specified in detail. The bidder quotes all the projects to be completed according to the relevant contents provided in the list and his own situation.

Key word：Tendering Bid evaluation method Bill of Quantities Bidding Control Price

目 录

摘要 I

Abstract II

第一章 招标公告 1

1.1招标条件 1

1.2项目概况与招标范围 1

1.3投标人资格要求 1

1.4投标报名 1

1.5招标文件的获取 2

1.6投标文件的递交 2

1.7发布公告的媒介 2

1.8联系方式 2

第二章 投标人须知 4

2.1投标人须知正文部分 10

2.1.1 项目概况 10

2.1.2 资金来源和落实情况 10

2.1.3 招标范围、计划工期和质量要求 10

2.1.4 投标人资格要求 10

2.1.5 费用承担 11

2.1.6 保密 11

2.1.7 语言文字 11

2.1.8 计量单位 12

2.1.9 踏勘现场 12

2.1.10 投标预备会 12

2.1.11 分包 12

2.1.12 偏离 12

2.2 招标文件 13

2.2.1 招标文件的组成包括： 13

2.2.2 招标文件的澄清 13

2.2.3 招标文件的修改 13

2.3 投标文件 14

2.3.1 投标文件的组成 14

2.3.2 投标报价 14

2.3.3 投标有效期 14

2.3.4 投标保证金 15

2.3.5 资格审查资料 15

2.3.6 投标文件的编制 16

2.4 投标 16

2.4.1 投标文件的密封和标记 16

2.4.2 投标文件的递交 16

2.4.3 投标文件的修改与撤回 17

2.5 开标 17

2.5.1 开标时间和地点 17

2.5.2 开标程序 17

2.6 评标 18

2.6.1 评标委员会 18

2.6.2 评标原则 18

2.6.3 评标 18

2.7 合同授予 18

2.7.1 定标方式 18

2.7.2 中标通知 19

2.7.3 履约担保 19

2.7.4 签订合同 19

2.8 重新招标和不再招标 19

2.8.1 重新招标 19

2.8.2 不再招标 19

2.9 纪律和监督 20

2.9.1 对招标人的纪律要求 20

2.9.2 对投标人的纪律要求 20

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 20

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 20

2.9.5 投诉 20

2.10 需要补充的其他内容 20

附表一：开标记录表 22

附表二：问题澄清通知 23

附表三：问题的澄清 24

附表四：中标通知书 25

附表五：中标结果通知书 26

附表六：确认通知 27

附表七：备选投标方案编制要求 28

第三章 评标办法 30

经评审的综合评估价法 30

3.1 评标方法 35

3.2 评审标准 35

3.2.1 初步评审标准 35

3.2.2 详细评审标准 35

3.3 评标程序 36

3.3.1 初步评审 36

3.3.2 详细评审 36

3.3.3 招投标文件的澄清和不足 36

3.3.4 评标结果 37

附件A:评标详细程序 38

附件B：废标条件 45

附件C：评标价计算方法 46

附件D：投标人成本评审办法 48

附件E：备选投标方案的评审和比较办法 55

附表A-1：评标委员会签到表 57

附表A-2：形式评审记录表 58

附表A-3：资格评审记录表(适用于未进行资格预审的) 59

附表A-4：响应性评审记录表 60

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 61

附表A-6：评标价折算评审记录表 62

附表A-7：评标结果汇总表 63

附表D-1：算术错误分析及修正记录表 64

附表D-2：错项漏项分析及修正记录表 65

附表D-3：分部分项工程量清单子目单价分析及修正记录表 66

附表D-4：措施项目和其他项目工程量清单价格分析及修正记录表 67

第四章 合同条款及格式 68

第一节 通用合同条 68

第二节 专用合同条款 69

4.2.1 一般约定 69

4.2.2 发包人义务 73

4.2.3 监理人 76

4.2.4 承包人 77

4.2.5 材料和工程设备 80

4.2.6 施工设备和临时设施 80

4.2.7 交通运输 81

4.2.8 测量放线 81

4.2.9 施工安全、治安保卫和环境保护 82

4.2.10 进度计划 82

4.2.11 开工和竣工 82

4.2.12 暂停施工 83

4.2.13.工程质量 84

4.2.15 变更 85

4.2.16 价格调整 88

4.2.17 计量与支付 88

4.2.18 竣工验收 90

4.2.19 缺陷责任与保修责任 91

4.2.20 保险 92

4.2.21 不可抗力 93

4.2.22违约 93

4.2.23.争议的解决 97

第三节 合同附件格式 99

附件一：合同协议书 99

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 102

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 103

附件四：预付款担保格式 104

附件五：履约担保格式 106

附件六：支付担保格式 109

附件七：质量保修书格式 112

附件八：廉政责任书格式 114

第五章 工程量清单 117

5.1 工程量清单说明 117

5.2 投标报价说明 117

5.2.1 投标报价应根据招标文件中的有关计价要求并按照下列依据自主报价。 117

5.2.2 工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。 118

5.2.3 工程量清单中标价的单价或金额 118

5.2.4 已标价工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目 118

5.2.5 “投标报价汇总表” 118

5.2.6 分部分项工程项目按下列要求报价： 118

5.2.7 措施项目按下列要求报价： 119

5.2.8 其他项目清单费应按下列规定报价： 120

5.2.9 规费和税金 120

5.2.10 投标报价 120

5.2.11 工程量清单计价所涉及的生产资源 121

5.2.12 管理费 121

5.2.13 投标总价 121

5.3 其他说明 121

5.3.1 词语和定义 121

5.3.2 工程量差异调整 122

5.3.3 暂列金额和暂估价 123

5.4 工程量清单与计价表 125

5.4.1 工程量清单封面 125

5.4.2 招标工程量清单扉页 126

5.4.3 总说明 127

5.4.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 128

5.4.5 总价措施项目清单与计价表 139

5.4.6 其他项目清单与计价汇总表 141

5.4.7 暂列金额明细表 142

5.4.8 计日工表 143

5.4.9 规费、税金项目计价表 144

第六章 图 纸 145

第七章 技术标准和要求 146

第一节 一般要求 146

7.1.1 工程说明 146

7.1.2 承包范围 147

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