论文总字数：72051字

摘 要

本设计是关于南京明茂荣里项目11号楼施工组织设计的毕业设计，施工组织设计是对工程活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本设计计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。本工程的施工组织设计主要内容包括工程概况、施工部署、施工准备、施工方案、项目施工进度计划、技术组织措施、资源计划、项目施工临时措施和现场平面图。通过对本工程进行施工组织设计，可以全面考虑拟建工程的各种具体施工条件，确定施工顺序、施工方法和劳动组织，合理地统筹安排拟定施工进度计划；为建设单位编制基本建设计划和施工企业编制施工工作计划及实施施工准备工作计划提供依据。因此无论是工程的施工进度，还是各分部分项工程的协调进行，都必须通过施工组织设计的编制，贯彻，检查和调整来实现。这充分体现了施工组织设计对施工企业的现代化管理的重要性。

关键词：施工方案、进度计划、资源计划、现场布置

The Construction Organization Design of Nanjing MingMaoRongLi Project in the No. 11 Building

Abstract

This design is a graduation design of Nanjing MingMaoRongLi Project on the eleventh building construction organization design, construction organization design is implementation of an important means of scientific management of engineering activities. It has the dual role of both strategic and tactical arrangement. The project construction organization design of the main content includes the general situation of the project, construction deployment, construction preparation, construction scheme, project construction schedule, technical and organizational measures, resource planning, project construction of temporary measures and site plan. Through the construction organization design of the engineering, comprehensive consideration of the proposed project specific construction condition, determine the construction sequence, construction method and the labor organization, reasonable overall arrangement progress plan of construction; construction units compiled basic construction plan and construction enterprises in the preparation of construction plans and the implementation of construction preparation work plan to provide a basis. Therefore, whether it is the project construction progress, or the coordination of the sub part of the project must be carried out through the construction organization design, implementation, inspection and adjustment to achieve. This fully reflects the importance of construction organization design to the construction enterprise's modern management.

Key words: construction plan, schedule, resource planning, site layou

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.1 工程主要情况 1

1.1.1任务划分及总、分包管理 1

1.1.2建造地点特征 3

1.1.3项目施工特征 5

1.2 各专业设计简介 6

1.2.1建筑设计简介 6

（2）结构设计简介 8

（3）机电及设备安装专业设计简介 8

1.3施工项目结构分解（WBS） 11

第二章 施工部署 12

2.1 工程施工目标 12

2.1.1 质量目标 12

2.1.2工期目标 12

2.1.3 安全目标 12

2.1.4 文明施工目标 12

2.1.5 成本目标 12

2.2 进度安排和空间组织。流水施工总体安排。 12

2.2.1进度安排 12

2.2.2空间组织 13

2.2.3施工流水段的划分 13

2.3 施工的重点和难点分析 14

2.3.1土方开挖及基坑围护 14

2.3.2 地下室施工阶段 14

2.3.3 地上主体施工阶段 14

2.3.4 装饰装修施工阶段 15

2.4 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 15

2.5 “四新”要求。新技术、新工艺的选用；新材料、新设备的使用要求等 16

2.6 分包单位的选择 17

2.6.1总包单位选择分包单位的相关要求： 17

2.6.2分包单位 17

第三章 施工准备 18

3.1 施工资料准备 18

3.2 技术资料准备 18

3.2.1施工图设计交底及图纸会审 18

3.2.2 施工图深化设计 18

3.2.3 图纸、规范、标准、图集等 19

3.2.4 测量基准交底、复测及验收 19

3.3 施工现场准备 19

3.3.1 工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护 19

3.3.2临时供水 20

3.3.3临时排水 20

3.3.4 大型设备 21

3.4 物资准备 22

3.4.1施工机械准备 22

3.4.2物资材料准备 22

3.5 施工队伍准备 23

3.5.1劳动力配备投入计划 23

3.5.2劳动力组织方案 23

第四章 施工方案 25

4.1 施工起点流向 25

4.2主要分部分项工程施工顺序 25

4.3主要分部分项工程施工方案 25

4.3.1 测量工程 25

4.3.2 地下工程 30

4.3.3结构工程 35

4.3.4 脚手架 48

4.3.5 屋面工程 51

4.3.7 装饰工程 54

4.3.8设备安装工程 56

4.3.9 外线、道路及绿化工程 69

4.4专项施工方案：水电安装工程 71

4.4.1施工布置原则 71

4.4.2安装施工程序 71

4.4.3管道工程施工程序 72

4.4.4电气工程施工程序 72

4.4.5工程配合措施 72

4.4.6电气工程 73

4.4.7管道工程 76

第五章 项目施工进度计划 79

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 79

5.2 进度计划的编制（用项目管理软件编制） 79

第六章 技术组织措施 80

6.1 保证质量的技术组织措施 80

6.1.1质量保证体系及职责分工 80

6.1.2质量目标 82

6.1.3质量管理制度 82

6.1.4质量管理流程 83

6.1.5原材料、成品、半成品的进场检验、计量、试验控制 83

6.1.6工程质量控制措施 83

6.1.7质量管理的检查与奖罚体系 84

6.1.8成品保护 85

6.2 保证进度的技术组织措施 86

6.2.1技术措施 86

6.2.2组织措施 86

6.3 保证施工安全的措施 87

6.3.1安全生产管理目标 87

6.3.2安全保证体系 87

6.3.3安全管理制度 89

6.4 环境保护措施 90

6.4.1环境因素及管理方案 90

6.4.2具体措施 91

6.5 季节性施工措施 91

6.5.1冬期施工 91

6.5.2雨季施工 93

6.5.3夏季施工 94

第七章 资源计划 95

7.1资源需要量计划 95

7.1.1劳动力计划 95

7.1.2材料需要量计划 96

7.1.3构件需要量计划 97

7.1.4施工机械计划 97

7.2资源进场计划 97

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 98

8.1 生产性设施的计划 98

8.1.1 现场出入口及围墙 98

8.1.2 现场道路及排水 98

8.1.3 现场材料加工、堆放场地 99

8.2 生活性设施的规划 99

8.2.1现场办公室、生活区 99

8.2.2 临时用水布置 99

8.2.3 临时用电布置 99

8.2.4 现场消防布置 100

8.3 施工现场平面图 100

第九章 附件 101

附件1：控制性计划 101

附件2：实施性计划 101

附件3：作业性计划 101

附件4：劳动力计划 101

附件5：资源计划 101

附件6：施工现场平面布置图 101

参考文献 102

致谢 103

第一章 工程概况

1.1 工程主要情况

本工程位于南京市浦口区浦珠路北侧，定向河东侧。东面毗邻待拆迁建筑以及农贸市场，南侧为江北大道高架桥，西侧为定向河路和其他地产的施工工地，北侧为珍珠花苑小区和商城小区，其中大门位于东侧临近农贸市场，道路狭隘，高峰期容易造成交通阻塞，南侧高架桥制约着塔吊使用。

由南京明茂置业有限公司投资建设的高层公寓、花园洋房、叠墅、沿街商业、配套及地库工程，1.2期总共10栋楼包括11#、12#、14#、15、16#、17#、18#、19#、20#楼 18 层公寓，13#、4#楼 8 层花园洋房，。建设用地建筑面积约3.5万平方米，总建筑面积约9.5万平方米。

根据施工图纸，本工程地下部分设计标高±0.000相当于绝对标高8.82m，地上部分设计标高±0.000相当于绝对标高9.42m，现场原土绝对标高为7.5m。

表 1-1 工程主要情况一览表

1.1.1任务划分及总、分包管理

(1)总包合同范围：

1. 期土建总承包工程合同范围包括高层、花园洋房具体内容如下：

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