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摘 要

招标文件是由招标人或招标代理机构根据项目特点编制的，是向所有投标人表明招标意向和要求的法律文件。招标控制价是招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价，编制招标文件应当合法、公正，使各投标人自主报价、公平竞争。

“龙湖新村6#楼”工程项目的设计内容包括第一部分招标文件和第二部分招标控制价，其中第一部分包括投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准与要求以及投标文件格式，第二部分即为第九章招标控制价的内容，而本设计重点内容主要在工程量计算以及招标控制价的编制两方面。该标段施工招标项目选用邀请招标的招标模式，采用价格单因素评标办法，最后由招标人确定中标人。本项目为小高层建筑，计算复杂，尤其需要注意不得缺项漏项。

关键词：招标文件 招标控制价 建筑工程 招标模式 工程量清单

Long Hu New Village 6 # Building" project construction bidding documents and the tender control price

Abstract

The tender document is the procuratorial agency commissioned by the tenderer based on the characteristics of the project, is written to all bidders bidding intention and requirement of legal documents. Bidding control valence is the relevant valuation basis and method that a tenderer may depend on the national or provincial industry construction issued by the competent department. The compilation of bidding documents should be legal and fair，making each bidder independent quotation with fair competition.

This design content includes the first part of the tender documents and the second part of the bidding price control, of which the first part covers an invitation for submission of bid, a bidder guidelines, evaluation method, contract terms and format, bill of quantities, drawings, technical standards and requirements, and the bid documents format, The second part is the content of the chapter nine tender control price. This design focus mainly on the calculation of quantities and the tender price control. “Long Hu New Village 6#Building” blocks of bidding for construction project is chosen to invite tender bidding model, using the price of single factor evaluation method. Finally, the winning bidder is determined by tenderer. This project is a small high-rise buildings with calculation complexity, especially need to pay attention to not missing items.

Key Words:Bidding document; Bidding price control; Construction project; Bidding mode; Project quantitiylist

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书） 1

第二章 投标人须知 2

2.1 总则 4

2.1.1工程概况 4

2.1.2 资金来源情况 4

2.1.4 投标人资格要求 4

2.1.5 费用承担 4

2.1.6 保密 4

2.1.7 语言文字 4

2.1.8 计量单位 4

2.1.9 踏勘现场 4

2.1.10 投标预备会 5

2.1.11招标方式 5

2.2 招标文件 5

2.2.1 招标文件的组成 5

2.2.2 招标文件的澄清 6

2.2.3 招标文件的修改 6

2.3 投标文件 6

2.3.1 投标文件的组成 6

2.3.2 投标报价 7

2.3.3 投标有效期 11

2.3.4 投标保证金 11

2.3.5 资格审查资料 12

2.3.6 备选投标方案 12

2.3.7 投标文件的编制 12

2.4 投标 13

2.4.1 投标文件的密封和标记 13

2.4.2 投标文件的递交 13

2.4.3 投标文件的修改与撤回 13

2.5 开标 14

2.5.1 开标时间和地点 14

2.5.2 开标程序 14

2.6 评标 14

2.6.1 评标委员会 14

2.6.2 评标原则 15

2.6.3 评标 15

2.7 合同授予 15

2.7.1 定标方式 15

2.7.2 中标通知 15

2.7.3 履约担保 15

2.7.4 签订合同 15

2.7.5书面报告 16

2.7.6备注 16

2.8 重新招标和不再招标 16

2.8.1 重新招标 16

2.8.2 不再招标 16

2.9 纪律和监督 16

2.9.1 对招标人的纪律要求 16

2.9.2 对投标人的纪律要求 17

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 17

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 17

2.9.5 投诉 17

2.10 需要补充的其他内容 17

第三章 评标办法（价格单因素评标办法） 22

3.1评标办法 22

3.2评标资格 22

3.3评分制度 22

3.4评分标准 22

3.4.1投标报价（90分） 22

3.4.2分部分项工程量综合单价的偏离程度得分（10分） 22

3.5评标注意 23

第四章 合同条款及格式 32

4.1通用合同条款（略） 32

4.2 专用合同条款 32

4.2.1 词语定义及合同文件 32

4.2.2 双方一般权利和义务 33

4.2.3 施工组织设计和工期 35

4.2.4 质量与验收 35

4.2.5 安全施工 36

4.2.6 合同价款与支付 37

4.2.7 材料设备供应 38

4.2.8 工程变更 39

4.2.9 违约、索赔和争议 40

第五章 工程量清单 51

5.1 工程量清单说明 51

5.2 投标报价说明 51

5.3 其他说明 54

5.3.1 词语和定义 54

5.3.2 工程量差异调整 55

5.3.3 暂列金额和暂估价 56

5.4工程量清单与计价表 57

5.4.1封面 57

5.4.2编制说明 58

5.4.3填表须知 59

5.4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 60

5.4.5总价措施项目清单与计价表 72

5.4.6其他项目清单与计价表 73

5.4.7规费、税金项目清单与计价表 75

第六章 图 纸 76

6.1目录 76

6.2具体图纸 （另附图） 76

第七章 技术标准与要求 77

7.1 一般要求 77

7.1.1 工程说明 77

7.1.2 承包范围 77

7.1.3 工期要求 78

7.1.4 质量要求 79

7.1.5 适用规范和标准 79

7.1.6 安全文明施工 79

7.1.7 治安保卫 89

7.1.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 90

7.1.9 进度报告和进度例会 90

7.1.10 试验和检验 91

7.1.11 计日工 92

7.1.12 计量与支付 93

7.1.13 竣工验收和工程移交 94

第八章 投标文件格式 97

8.1封面 97

8.2目录 98

8.3正文 99

8.3.1投标函及投标函附录 99

8.3.2法定代表人身份证明 101

8.3.3授权委托书 102

8.3.4投标保证金 103

8.3.5已标价工程量清单 104

8.3.6施工组织设计 104

8.3.7项目管理机构 104

8.3.8拟分包计划表 108

8.3.9资格审查资料 108

8.3.10其他材料 112

第九章 招标控制价 115

9.1 封面 115

9.2 招标控制价 116

9.3 工程项目招标控制价汇总表 117

9.4 单位工程招标控制价汇总表 117

9.4.1 建筑工程招标控制价汇总表 117

9.4.2 土石方工程招标控制价汇总表 118

9.4.3 桩基础工程招标控制价汇总表 119

9.5 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 120

9.6 总价措施项目清单与计价表 139

9.7 其他项目清单与计价表 142

9.8 规费、税金项目计价表 145

结 语 146

参考文献 147

附 录 148

附件3-1 评标详细程序 148

附件3-2 废标条件 152

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