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摘 要

本毕业设计由招标文件和招标控制价两部分构成，依据由河北名嘉建筑有限公司负责设计的石家庄国子院A区4#楼的建筑部分和装饰部分来编制招投标文件。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：投标须知；合同条款；图纸；评标和定标办法；工程量清单以及必要的附件。招标控制价主要包括分部分项工程费用、措施项目费用、规费、税金等。其中工程量清单严格依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）中的计价办法，并根据设计图纸以及国家相关规定、业主要求进行编制；招标控制价的编制则是依据已编制的施工招标文件、国家及省级建设主管部门颁发的计价定额和计价办法及工程所在地相关规定，是对招标工程投标的最高限价。

关键词： 投标须知 招标文件 工程量清单 投标文件 招标控制价

The Bidding Document sand tender control Price

for The 4 of A guoziyuan City in shijiazhuang

Abstract

The graduation design is comprised of two parts:the tender documents and tender control

price. The graduate design is compiling bidding documents from the standpoint of owner and compiling tender documents from the standpoint of bidder according to the shop dawning construction part and the decoration part of Guoziyuan ciey which is designed by hebei mingjia design research institutes.The bidding documents is composed of instructions to bidders, terms of contract, shop dawning, judgment standard of tenders, bill of quantities as well as essential appendix. And Tender control price mainly contains sub-divisional works costs, costs of bill quantity of construction works,fees and taxes etc.Bill of quantities is strictly calculated according to the code of valuation with bill quantities of construction works of Hebei Province and the shop drawings.And it is based on the design drawings and relevant regulations of state. The tender control price is the highest price for bid invitation which compiled with the construction tender documents ,valuation quota and method issued by the state and the provincial department in charge of construction,and the relevant provisions of the location of the project.

Key words: Notes for tenders;Biding documents;Bill of quantities;Tender documents;The tender control price

目 录

摘要 I

Abstract II

第一章 招标公告 1

1.1招标条件 1

1.2项目概况与招标范围 1

1.3投标人资格要求 1

1.4投标报名 2

1.5招标文件的获取 2

1.6投标文件的递交 2

1.7发布公告的媒介 2

1.8联系方式 3

第二章 投标人须知 4

2.1投标人须知前附表 4

2.2投标须知 18

2.2.1总则 18

2.2.2招标文件 20

2.2.3投标文件 21

2.2.4 投标 24

2.2.5 开标 25

2.2.6 评标 26

2.2.7 合同授予 27

2.2.8 重新招标和不再招标 28

2.2.9 纪律和监督 28

2.2.10 需要补充的其他内容 29

第三章 评标办法 37

3.1评标办法前附表 37

3.2评标办法及有关说明 40

3.2.1 评标方法 40

3.2.2 评标程序 41

第四章 合同条款及格式 60

4.1通用合同条款 60

4.2专用合同条款 60

4.2.1一般约定 60

4.2.2 发包人义务 61

4.2.3 监理人 62

4.2.4承包人 62

4.2.5 材料和工程设备 63

4.2.6施工设备和临时设施 63

4.2.7交通运输 63

4.2.8 测量放线 64

4.2.9 施工安全、治安保卫和环境保护 64

4.2.10进度计划 65

4.2.11 开工和竣工 65

4.2.12暂停施工 66

4.2.13工程质量 66

4.2.14工程质量检测 66

4.2.15变更 66

4.2.16价格调整 68

4.2.17计量与支付 69

4.2.18 竣工验收 71

4.2.19 缺陷责任与保修责任 71

4.2.20 保险和担保 72

4.2.21 不可抗力 72

4.2.22 争议的解决 72

4.2.23 补充条款 72

4.3合同附件及格式 73

4.4合同协议书 87

第五章 工程量清单 90

5.1工程量清单说明 90

5.2投标报价说明 90

5.3其他说明 91

5.4工程量清单和计价表 92

第六章 图纸 114

6.1图纸（另册） 114

第七章 技术标准和要求 115

7.1工程技术规范 115

7.2承包范围 115

7.3工期要求 118

7.4质量要求 119

7.5工期要求 120

7.6安全文明施工 120

7.7治安保卫 130

7.8地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 131

7.9进度报告和进度例会 131

7.10计日工 133

7.11计量与支付 133

7.12竣工验收和工程移交 134

第八章 投标文件格式 136

8.1投标函部分格式 136

8.2商务标部分格式 159

8.3技术标部分格式 163

第九章 招标控制价 198

9.1封面 198

9.2总说明 200

9.3单位工程招标控制价汇总表 201

9.4分部分项工程量清单和计价表 202

9.5单价措施项目工程量清单与计价表 212

9.6总价措施项目工程量清单与计价表 214

9.7其他项目清单与计价表 215

9.8暂列金额及暂估价表 216

9.9总承包服务费计价表 218

9.10计日工表 219

9.11主要材料、设备明细表 220

9.12招标人供应材料、设备明细表 221

9.13分部分项工程量清单综合单价分析表 222

9.14单价措施项目工程量清单综合单价分析表 226

9.15规费、税金计价表 229

结 语 230

参考文献 231

致 谢 232

第一章 招标公告

1.1招标条件

本招标项目石家庄国子院A区4#住宅楼(项目名称)已由发改委(项目审批、核准或备案机关名称)以 2015056、2016003 (批文名称及编号)批准建设批准建设，招标人(项目业主)为张晨阳，建设资金来自企业自筹(资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

1. 建设地点：石家庄市栾城区石栾大街和裕泰路交口东南角
2. 建设规模：此工程层数为-1/11F,建筑高度32.29米，建筑面积6006.62平方米，其中地上建筑面积5381.81平方米，首层建筑面积为533.00平方米。
3. 计划工期：2017年10月1日至2018年1月31日（123日）。
4. 招标范围：施工总承包（包工包料）
5. 质量标准：合格

1.3投标人资格要求

1. 投标人必须具备独立的法人资格；
2. 资质条件：具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在业绩、人员、设备、 资金等方面具备相应的施工能力；
3. 质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证且在有效期范围内；
4. 依法取得安全生产许可证且在有效期范围内；
5. 本次招标不接受联合体投标；
6. 投标人必须直接组建项目管理机构组织本项目施工；
7. 项目经理和技术负责人资格要求：项目经理应具有一级建造师资质，技术负责人具备高级工程师职称；
8. 业绩要求：投标人必须在近五年内没有发生过重大安全和质量事故。
9. 其他资格要求及需提供证书或复印件的情况详见投标人须知前附表。

1.4投标报名

凡有意参加投标者，请于 2017年6月 1 日至 2017年6月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17时(北京时间，下同)，在河北智高房地产有限责任公司(石家庄市新华区新华路358) (有形建筑市场／交易中心名称及地址)报名。

1.5招标文件的获取

凡通过上述报名者，请于 2017年6月 1 日至 2017年6月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至17 时，在河北智高房地产有限责任公司(石家庄市新华区新华路358号) (详细地址)持单位介绍信购买招标文件。

招标文件每套售价 400 元，售后不退。图纸押金 1000 元，在退还图纸时退还(不计利息)。

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