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摘 要

施工组织设计是根据施工任务和建筑对象，对全部施工活动所作的纲领性安排，它具有很强的技术性和综合性，对施工过程起到指导和控制作用,在一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益。

本设计是关于南通南山湖一号综合楼工程施工组织设计，在已有施工图纸的情况下进行施工组织设计，主要包括施工总体部署、施工进度计划管理、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制、安全生产保证措施、文明施工措施，并相应的进行了进度计划安排。

本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

关键词：施工组织设计 施工计划 布置方案 资源计划 管理措施

The construction organization design of nanshan lake complex building project in Nantong

Abstract

This construction arrangement design is a programmatic arrangement for all construction activities on the basis of construction mission and object,and has a strong technicality and comprehensiveness which can play a part in construction process’s guide and control,and can realize the construction project’s technology economic effect under resource condition.

This project is nanshan lake construction arrangement design,under the condition of the existing construction drawings for construction organization design, mainly including construction overall arrangement, construction schedule management, main partial engineering construction method, quality control, production safety assurance measures, civilized construction measures, and the corresponding schedule arrangement.

This construction organization design as the basis of the leading construction,establishment of target period, when the project quality, project management organization setup, labor organization, construction schedule control, mechanical equipment and turnover materials, the main division of the sectional works construction method, safety assurance measures, civilized construction and environmental protection measures, and many other factors fully considered as far as possible, highlight the scientific nature and feasibility.

Key Words:Construction organization design;Construction plans;Layout scheme;resource planning;The management measure

目录

摘要 I

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.1 工程主要情况 1

1.2 各专业设计简介 1

1.2.1 建筑概况 1

1.2.2 结构概况 1

1.2.3 机电及设备安装专业设计概况 1

1.3 施工项目结构分解（WBS） 2

第二章 施工部署 3

2.1 原则要求 3

2.2 项目管理目标 3

2.2.1 安全文明生产目标 3

2.2.2 质量目标 4

2.2.3 工期目标 4

2.4 施工的重点和难点分析 4

2.4.1 工程重点、难点部位 4

2.4.2 工程重点、难点施工技术措施 5

2.5 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 6

2.5.1 项目组织机构和职能 6

2.5.2 项目主要管理人员工程技术人员配备 6

2.5.3 管理部门职责 6

2.6 “四新”要求 10

2.7 分包单位的选择 10

2.7.1 条件要求： 10

2.7.2 选择方式： 10

2.7.3 资格审查 11

第三章 施工准备 12

3.1 施工资料准备 12

3.2 技术资料准备 12

3.3 施工现场准备 13

3.4 物资准备 13

3.5 施工队伍准备 13

第四章 施工方案 15

4.1 施工起点流向 15

4.2 主要分部分项工程施工顺序 15

4.3 主要分部分项工程施工方案 16

4.3.1 地基与基础工程 16

4.3.2 主体结构工程 16

4.3.3 楼地面工程 38

4.3.4 抹灰工程 45

4.3.5 涂饰工程 51

4.3.6 建筑屋面工程 56

4.4 专项施工方案 62

4.4.1 脚手架工程 62

第五章 项目施工进度计划 68

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 68

5.1.1 总控制进度计划 68

5.1.2 总进度计划分解 68

5.2 进度计划的编制 69

5.2.1 控制性进度计划 69

5.2.2 实施性进度计划 71

第六章 技术组织措施 79

6.1 保证质量的技术组织措施 79

6.1.1 质量保证体系 79

6.1.2 组织机构 79

6.1.3 质量管理职责 79

6.1.4 质量保证措施 83

6.1.5 成品保护 89

6.1.6 质量通病的防治 92

6.2 保证进度的技术组织措施 95

6.2.1 组织管理措施 95

6.2.2 技术组织措施 98

6.3 保证施工安全的措施 99

6.4 环境保护措施 108

6.4.1 卫生保护措施 108

6.4.2 文明保证措施 108

6.5 季节性施工措施 115

6.5.1 冬季施工 115

6.5.2 雨季施工 120

第七章 资源计划 122

7.1 资源需用量计划 122

7.1.1 劳动力计划 122

7.1.2 主要周转材料需用量计划 123

7.1.3 施工机械和工程材料等进场计划 123

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 129

8.1 生产性设施的计划 129

8.1.1 施工现场用电 129

8.1.2 施工现场给排水 129

8.1.3 垂直运输机械布置 130

8.1.4 生产临时设施布置 130

8.2 生活性设施的规划 130

8.2.1 用电计划 130

8.2.2 用水计划 131

8.3 施工现场平面图 131

8.3.1 现场平面布置 131

8.3.2 现场平面布置图 133

结 语 134

参考文献 135

致 谢 135

第一章 工程概况

1.1 工程主要情况

工程名称：南山湖1号工程综合楼

工程地址：南通市通州区，湘江北路东侧、西湖东路南侧、杏园东路北侧

建设单位：南通三江置业有限公司

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司

勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院

监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司

施工单位：通州建总集团有限公司

建筑面积：总建筑面积为 28990平方米

结构类型：现浇钢筋混凝土框剪结构，建筑层数为24层

开工日期：2017年3月1日 竣工日期：2018年6月22日

1.2 各专业设计简介

1.2.1 建筑概况

1.内外装饰：

内墙面：乳胶漆，防霉乳胶漆，吸音墙面。

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