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摘 要

本设计是关于项目招标文件，包含建筑工程的合同条款、工程管理、评标办法、工程量清单等构成招标文件的主要内容。为了做好项目招标文件编制，分析了建筑工程招标文件编审中存在的问题，提出了招标文件的编制和审核工作中，项目业主应在认真研究工程特点的基础上，结合后期的建设管理，充分考虑施工管理和投资控制，技术方案和技术标准。在招标文件的编审过程中应遵循公正、公平、严谨、规范的原则，对确保后期建设管理的顺利进行和有效控制工程投资，具有举足轻重的作用。

南京世茂集团对世茂外滩新城B 5期二标段8号楼主楼土建施工招标项目选用了公开招标的招标模式，采用综合评估法决定中标人，因8号楼主楼土建施工内容较多故在清单编制过程中要十分注意，不能添项漏项。

关键词：建筑工程 招标文件编制 工程管理 投资控制 工程量清单 项目审核

Shi Mao bund B5 in new period the contractor civil engineering two blocks on the 8th floor

—The preparation of tender documents and tender control price

Abstract

This design is about the project bidding documents, including the terms of the contract, the project management of construction projects, the bid evaluation method, and bill of quantities constitute the main content of the tender documents. In order to prepare project tender documents preparation, this paper analyzes the problems existing in the construction project tender document editing, puts forward the bidding documents preparation and audit work, the project owners shall be on the basis of careful study engineering characteristics, combined with the construction of the late management, give full consideration to construction management and investment control, technical scheme and technical standards. In the process of editing in the tender documents shall follow the principle of just, fair, rigorous, standardized, late to ensure the smooth progress of construction management and effective control of engineering investment, plays a decisive role.

Nanjing Shi Mao group of Shi Mao bund metro 5 B phase 2 blocks on the 8th floor construction project subject to tender to choose the building Lord open tender bidding model, USES the comprehensive evaluation method to determine the winning bidder, due to the original poster 8 floor construction content more reason is necessary for us to pay attention to in the process of listing compiled, can't add items.

Key words: Construction project; Compilation of bidding document; Project management; Investment control; Project quantities list; Project audit

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一章 招标公告 1

1.1招标条件 1

1.2项目概况与招标范围 1

1.3投标人资格要求 1

1.4招标文件的获取 2

1.5投标文件的递交 2

1.6.确认 2

1.7联系方式 2

第二章 投标人须知 4

2.1投标人须知前附表 4

2.2总则 12

2.2.1项目概况 12

2.2.2资金来源和落实情况 12

2.2.3招标范围、计划工期和质量要求 13

2.2.4投标人资格要求 13

2.2.5费用承担 14

2.2.6保密 14

2.2.7语言文字 14

2.2.8计量单位 14

2.2.9踏勘现场 14

2.2.10 投标预备会 14

2.2.11分包 15

2.2.12偏离 15

2.3 招标文件 15

2.3.1招标文件的组成 15

2.3.2 招标文件的澄清 16

2.3.3招标文件的修改 16

2.4投标文件 16

2.4.1投标文件的组成 16

2.4.2投标报价 17

2.4.3投标有效期 17

2.4.4投标保证金 17

2.4.5资格审查资料 17

2.4.6备选投标方案 18

2.4.7投标文件的编制 18

2.5投标 19

2.5.1投标文件的密封和标记 19

2.5.2投标文件的递交 19

2.5.3投标文件的修改与撤回 19

2.6开标 20

2.7评标 20

2.7.1评标委员会 20

2.7.2评标原则 21

2.7.3评标 21

2.8合同授予 21

2.8.1定标方式 21

2.8.2中标通知 21

2.8.3履约担保 21

2.8.5签订合同 22

2.9重新招标和不再招标 22

2.9.1重新招标 22

2.9.2不再招标 22

2.10纪律和监督 22

2.11需要补充的其他内容 23

附表一 开标记录表 24

附表二 问题澄清通知 26

附表三：问题的澄清 27

附表四：中标通知书 27

附表五：中标结果通知书 28

附表六：确认通知 28

附表七：备选投标方案编制要求 29

附表八：电子投标文件编制及报送要求 30

第三章 评标办法 31

3.1 评标办法前附表 31

3.2 评标方法（综合评估法） 33

3.3 附件 36

第四章 合同条款及格式 45

4.1 通用合同条款 45

4.2专用合同条款 94

4.3 合同附件格式 118

附件一：合同协议书 118

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 121

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 121

附件四：预付款担保格式 123

附件五：履约担保格式 125

附件六：支付担保格式 128

附件七：质量保修书格式 132

附件八：廉政责任书格式 134

第五章 工程量清单 137

5.1 工程量清单说明 137

5.2、投标报价说明 137

5.3 其他说明 141

5.4 工程量清单与计价表 145

第六章 图纸（见另册） 177

第七章 技术标准和要求 178

7.1一般要求 178

7.2 特殊技术标准和要求 201

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 202

第八章 投标文件格式 203

8.1 投标文件 203

8.2 主要人员简历表 221

8.3 拟分包计划表 224

8.4 资格审查资料 225

第九章 招标控制价 231

9.1 单位工程招标控制价汇总表 232

9.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 234

9.3总价措施项目清单与计价表 253

9.4其他项目清单与计价汇总表 254

9.5规费、税金项目计价表 254

9.6清单综合单价分析表 255

参考文献 257

致 谢 259

第一章 招标公告

南京世茂下关项目B5期总包工程二标段8号楼土建标段

1.1招标条件

本招标项目 南京世茂下关项目B5期总包工程二标段8号楼土建已批准建设，招标人南京世茂集团，建设资金来自自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

建设地点：南京市鼓楼区南通路99号 计划工期：400天

招标范围：本工程位于南京市鼓楼区南通路99号，建筑面积57165平方米，为超高层住宅小区。

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