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摘 要

本招标文件以上林君悦花园1#楼为对象编制上林君悦花园1#楼地上部分土建工程项目施工招标文件。该工程建筑面积：5568.05m²；建筑物层数：地上11 层；总高 32.05m；设计使用年限：50年；耐火等级：地上建筑二级；建筑物抗震设防烈度：7度；建筑结构类型：框架剪力墙结构。工程施工招标文件的编制涉及到工程建设法规，工程造价，工程合同，项目管理，工程施工等多方面的内容。工程施工招标文件的主要内容是：一、招标公告 二、投标人须知 三、评标办法 四、合同条款及格式 五、工程量清单 六、工程图纸 七、技术标准和要求 八、投标文件格式 九、招标控制价。其中比较重要的是评标办法，合同条款和工程量清单。其中评标办法采用综合评估法，技术标30%，商务标70%。合同条款包括协议书，通用条款，专用条款，依据中华人民共和国《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010 年版）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50500-2013）及工程所在地相关规定，编制工程施工招标文件。依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程所在地相关规定，编制所选工程招标控制价。本工程的招标控制价为 10498801.42元人民币。经过学习实践，以及指导老师的仔细讲授与个别答疑，完成了此招标文件的编制。

关键字：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制价

Shanglin Junyue Park 1# building apartment layout of civil engineering construction bidding and tender sum limit preparation

Abstract

The bidding documents to Shanglin Junyue Park 1# building as the object of the preparation of the Shanglin Junyue Park 1# building apartment layout of civil engineering construction bidding document. The project construction area: 5568.05 m²; the building on the ground floor of 11 layers, the total height is 32.05 M. Design service life: 50 years; fire rating: ground to building two; building seismic fortification intensity: 7 degree; architectural type: frame shear wall structure.The preparation of tender documents construction relates to the engineering construction regulations, project cost, project contract, project management, project construction content. The main content of the bidding documents of project construction is: the bidding announcement, instructions to bidders, evaluation methods, terms of the contract, bill of quantities, drawings, the technical requirements, bidding file format, tender sum limit preparation. The evaluation method of the comprehensive evaluation method, technical standard 30%, business standard 70%.Provisions include agreement, general conditions, special provisions, general provisions of the people's Republic of China "standard construction bidding document" (2010 Edition) "the general conditions of contract". Engineering quantity list strictly on the basis of "code of valuation with bill quantity of Construction Engineering" （GB50500-2013）. This project’s tender sum limit of main engineering is 10498801.42Yuan RMB. Through study and practice, and teacher’s help, I complete the preparation of the bidding documents.

Keywords: Bidding document；The terms of the contract；Bill of quantities; The tender control price

目 录

摘要 I

Abstract II

第一卷 1

第一篇 招标文件 1

第一章 招标公告 3

1.1 招标条件 3

1.2 项目概况与招标范围 3

1.3 投标人资格要求 3

1.4 投标报名 3

1.5 资格审查方法 3

1.6 投标文件的递交 4

1.7 监督管理机构 4

1.8 发布公告的媒介 4

1.9 联系方式 4

第二章 投标人须知 6

2.1 投标人须知前附表 6

2.2 投标人须知正文 6

2.2.1总则 8

2.2.2招标文件 9

2.2.3投标 12

2.2.4开标 14

2.2.5评标 14

2.2.6合同的授予 17

2.2.7 重新招标和不再招标 18

2.2.8纪律和监督 18

2.2.9需要补充的其他内容 19

第三章 评标办法 20

3.1评标办法前附表 20

3.2评标办法(综合评估法)正文部分 24

附件A：评标详细标准 27

附件B：废标条件 34

附件C：投标人成本评审办法 35

附件D：备选投标方案的评审方法 35

附件E：计算机辅助评标方法 35

第四章 合同条款 46

4.1通用合同条款 46

4.2专用条款 87

4.3合同附件格式 114

第五章 工程量清单 127

5.1工程量清单说明 127

5.2 投标报价说明 127

5.3 其他说明 130

5.3.1词语和定义 130

5.3.2工程量差异调整 131

5.3.3暂列金额和暂估价 131

5.4 工程量清单与计价表 133

5.4.1 清单封面 133

5.4.2 编制说明 134

5.4.3 分部分项工程量清单与计价表 135

5.4.4 措施项目清单与计价表（一） 145

5.4.5措施项目清单与计价表（二） 146

5.4.6 其他项目清单与计价汇总表 147

5.4.7 暂列金额明细表 148

5.4.8 专业工程暂估价表 149

5.4.9 材料暂估价格表 150

第二卷 152

第六章 图纸 153

6.1图纸目录 153

6.2图纸（另册） 154

第三卷 155

第七章 工程技术要求 156

7.1 一般要求 156

7.2 特殊技术标准和要求 157

7.3 适用的国家、行业及地方规范、标准和规程 158

第八章 投标文件格式 161

8.1投标文件（商务标书） 161

8.1.1目录 162

8.1.2法定代表人身份证明 162

8.1.3授权委托书 163

8.1.4投标函及投标函附录 164

8.1.5投标报价格式 166

8.1.6投标报价需要的其他资料 166

8.2投标文件（技术标书） 167

8.2.1目录 168

8.2.2施工组织设计 169

8.2.3项目管理机构配备情况 174

8.2.4拟分包项目情况表 179

8.2.5资格审查资料 180

第二篇 招标控制价 186

第九章 招标控制价 187

9.1单位工程招标控制价汇总表 187

9.2 分部分项工程量清单与计价表 188

9.3工程量清单综合单价分析表 197

9.4 措施项目清单与计价表（一） 203

9.5措施项目清单与计价表（二） 204

9.6其他项目清单与计价汇总表 205

9.7规费、税金项目清单与计价表 206

附录 207

附录1： 工程量清单计算书手稿 207

附录2： 图纸 207

结语 208

参考文献 209

致谢 210

第一篇 招标文件

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