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摘 要

本文是在《标准施工招标文件》（2007年版）的基础上结合教学楼具体工程案例进行编制的。该招标文件在投标人须知、评标办法、工程量清单及合同条款等章节方面对拟建工程的招标要求进行了具体的刻画。本招标文件采用综合评估法，合理的评标办法是保证招标公平公正的前提之一。工程量清单作为招标文件的重要组成部分，在保证清单列项和造价达到规定要求的情况下，编制清单的过程使我们对构件的计算规则有了进一步的了解，实践性的操作巩固了我们的专业知识，同时也增加了我们对未来工作情景的认识。合同条款的合理与否对双方当事人以后签订协议，能否实现共赢起了决定性的作用。标准施工招标文件范本上对通用性的条款可以直接引用，但是在具体的工程中，往往需要考虑更多的因素，专用合同条款则为我们成功编制招标文件，对通用条款原则性约定的细化、完善和补充起了重要的作用。

关键词：工程量清单 综合评估法 专用合同条款

The civil construction tender documents of the eighth residential building in national residential plots

Abstract

On the basis of the "standard housing works construction tender documents" (2007edition), this paper has been prepared in case of specific projects. The tender documents for the proposed project were asked specific characterization in Instructions to Bidders, evaluation methods, BOQ and Contract terms. The tender documents using Comprehensive Assessment Act, a reasonable approach is to ensure that one of the prerequisites in fair and equitable tendering. BOQ as an important part of the tender documents, to ensure that the list of columns and the cost meeting the requirements of the situation, in the process of compiling BOQ , We have a certain mastery of the calculation method. The actual operation helps us to consolidate expertise but also increase our understanding of the future work scenarios. Reasonable contract terms in agreements and achieving win-win plays a decisive role. Standard construction tender documents can be directly referenced General Terms. However, in specific projects, we often need to consider more factors, special contract terms can help us successful preparation of tender documents and improve refine General Terms

Key Words: BOQ; Comprehensive Assessment Act; Special contract terms

目录

摘 要 I

Abstract II

第一章 投标邀请书（未进行资格预审） 2

第二章 投标人须知 3

2.1投标人须知前附表 3

2．2总则 7

2.2.1 项目概况 7

2.2.2 资金来源和落实情况 7

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求 8

2.2.4 投标人资格要求 8

2.2.5 费用承担 8

2.2.6 保密 8

2.2.7 语言文字 8

2.2.8 计量单位 8

2.2.9 踏勘现场 8

2.2.10 投标预备会 9

2.3 招标文件 9

2.3.1 招标文件的组成 9

2.3.2 招标文件的澄清 9

2.3.3 招标文件的修改 10

2.4 投标文件 10

2.4.1 投标文件的组成 10

2.4.2 投标报价 10

2.4.4 投标保证金 11

2.4.5 资格审查资料 11

2.4.6 备选投标方案 12

2.4.7 投标文件的编制 12

2.5 投标 12

2.5.1 投标文件的密封和标记 13

2.5.2 投标文件的递交 13

2.5.3 投标文件的修改与撤回 13

2.6 开标 13

2.6.1 开标时间和地点 13

2.6.2 开标程序 14

2.7 评标 14

2.7.1 评标委员会 14

2.7.2 评标原则 15

2.7.3 评标 15

2.8 合同授予 15

2.8.1 定标方式 15

2.8.2 中标通知 15

2.8.3 履约担保 15

2.8.4 签订合同 15

2.9 重新招标和不再招标 16

2.9.1 重新招标 16

2.9.2 不再招标 16

2.10 纪律和监督 16

2.10.1 对招标人的纪律要求 16

2.10.2 对投标人的纪律要求 16

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 16

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 17

2.11 需要补充的其他内容 17

附表三：问题的澄清 19

附表四：中标通知书 19

附表五：中标结果通知书 20

附表六：确认通知 21

附表七：备选投标方案编制要求 22

第三章 评标办法 22

3.1 评标办法前附表 23

3.2 评标办法正文部分 25

3.2.1 评标方法 25

3.2.2 评审标准 25

3.2.3评标程序 26

附件A：评标详细标准 28

附表A-1：评标委员会签到表 34

附表A-2：形式评审记录表 34

附表A-4：响应性评审记录表 36

第四章 合同条款及格式 39

4.1 通用合同条款 40

4.2 专用合同条款 40

4.2.1 一般约定 40

4.2.2 发包人 43

4.2.3 承包人 43

4.2.4 监理人 45

4.2.5 工程质量 46

4.2.6 安全文明施工与环境保护 46

4.2.7 工期和进度 47

4.2.8 材料与设备 48

4.2.9 试验与检验 49

4.2.10 变更 49

4.2.11 价格调整 50

4.2.12 合同价格、计量与支付 51

4.2.13 验收和工程试车 54

4.2.14竣工结算 55

4.2.15 缺陷责任期与保修 56

4.2.16 违约 57

4.2.17 不可抗力 58

4.2.18 保险 58

4.2.19 争议解决 59

4.3 合同附件格式 59

附件1：合同协议书 60

附件2：履约担保格式 61

附件3：预付款担保 62

附件4: 支付担保 63

第五章 工程量清单 65

5.1工程量清单说明 66

5.2投标报价说明 66

5.3其他说明 69

5.3.1 词语和定义 69

5.3.2 工程量差异调整 70

5.3.3 暂列金额和暂估价 71

5.3.4 其他补充说明 72

5.4工程量清单与计价表 72

5.4.1 工程量清单封面 72

5．4.2 投标总价表 88

5.4.3 总说明 88

5.4.4 工程项目投标报价汇总表 89

5.4.5 单项工程投标报价汇总表 90

5.4.6 单位工程投标报价汇总表 91

5.4.7 分部分项工程量清单与计价表 92

5.4.8 工程量清单综合单价分析表 93

5.4.9 措施项目清单与计价表 93

5.4.10 其他措施项目清单与计价表 94

5.4.11 其他项目清单与计价汇总表 95

5.4.12总承包服务费计价表 97

5.4.13规费、税金项目清单与计价表 98

5.4.14发包人供应材料和工程设备一览表 100

5.4.15承包人供应主要材料和工程设备一览表 101

第六章 图 纸 102

6.1图纸目录 103

6.2 图纸（见附录） 104

第七章 技术标准和要求 104

7.1 一般要求 105

7.1.1工程说明 105

7.1.2.承包范围 106

7.1.3工期要求 107

7.1.4质量要求 107

7.1.5适用规范和标准 108

7.1.6安全文明施工 108

7.2 特殊技术标准和要求 117

7.2.1材料和工程设备技术要求 117

7.2.2特殊技术要求 118

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 118

附件A：施工现场现状平面图 118

第八章投标文件格式 120

8.1投标函及投标函附录 121

8.2法定代表人身份证明 125

8.3授权委托书 126

8.4联合体协议书 127

8.5投标保证金 129

8.6已标价工程量清单 130

8.7施工组织设计 131

8.8项目管理机构 134

8.9拟分包计划表 138

8.10资格审查资料 139

第九章 招标控制价 143

9.1 工程项目招标控制价汇总表 144

9.2 单位工程招标控制价汇总表 145

9.3 分部分项工程量清单与计价表 146

9.4 工程量清单综合单价分析表 161

9.5 措施项目清单与计价表 163

9.6 其他项目清单与计价汇总表 165

9.7 规费、税金项目清单与计价表 165

结语 167

参考文献 167

致 谢 170

新泰向阳实验学校实验楼

施工招标文件

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