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摘 要

绿色住宅的开发和使用是改善我国人居环境、降低建筑能耗、解决能源问题的重要途径之一。据统计，在我国新建建筑中，绿色住宅的市场份额仅为6%，尽管自2006年来，政府一直积极推广绿色住宅，但即使在经济较发达的江苏省，大部分消费者对于绿色住宅仍持观望态度，甚至对于绿色住宅的概念理解存在偏差。因此，本文拟在对消费者购买与使用绿色住宅建筑的前提条件、功能要求等进行问卷调查的基础上，系统分析影响消费者购买与使用绿色住宅的主要因素，并提出较为系统的对策、建议，以为开发商合理开发绿色住宅、政府制定有效的推动、激励措施提供依据，以最终推动绿色住宅的发展，实现社会、经济、环境的可持续发展。

关键词：绿色住宅 ；购买意愿 ；消费者；问卷调查

Investigation and analysis of consumers’ willingness to pay for green residential building

Abstract

The development and use of green residential building is one of the important ways to improve the living environment, reduce the energy consumption and solve energy problems in China. According to statistics, among new construction in China , the share of green residential building is only 6%. The government has been actively promoting green residence since 2006. However, in Jiangsu Province where is economically developed. The majority of consumers still hold wait-and-see attitude for green buildings, even misunderstood the concept and sense of green residence. Therefore, this paper intends to focus on investigating consumers’ willingness to pay for green buildings and their requirements for it. Analyse the main factors which would affect consumers’ purchase intention on green buildings. Then make some relative suggestions in order to help property companies to develop appropriate green residence and provide a basis for government when they put forward measures to promote the development of green buildings. Finally achieve the sustainable development of society, economy and environment.

Key Words: Green Residencegreen residence

; WTP ; Consumer ; Questionnaire

目 录

摘要…………………………………………………………………………………I

ABSTRACT…………………………………………………………………………II

第一章 引言………………………………………………………………………1

1.1 研究背景………………………………………………………………… 1

1.2 国内外研究现状………………………………………………………… 2

1.3 研究目的和意义………………………………………………………… 5

第二章 相关研究的理论基础

2.1 绿色住宅建筑概述……………………………………………………… 7

2.2 消费者对绿色住宅建筑态度的形成…………………………………… 8

2.3 消费者对绿色住宅建筑态度的影响因素……………………………… 8

1. 消费者对绿色住宅购买意愿调查

3.1 问卷设计和回收………………………………………………………… 11

3.2 调查方法与样本………………………………………………………… 12

第四章 消费者对绿色住宅购买意愿分析

4.1 分析方法………………………………………………………………… 14

4.2 分析结果………………………………………………………………… 15

第五章 研究结论和建议

5.1 结论……………………………………………………………………… 18

5.2 推广绿色住宅建筑的建议……………………………………………… 19

参考文献 ……………………………………………………………………… 23

致谢…………………………………………………………………………………25

附录…………………………………………………………………………………26

第一章 引言

1.1 研究背景

1.1.1绿色建筑是未来城市发展的趋势

建筑业的能源消耗和对环境的影响是巨大的，据统计，发达国家建筑业消耗了大约40%的自然资源和12%的水资源[1]，并且建造过程中产生的有害气体污染了室内和室外环境，导致人类疾病的增加。就目前中国而言，正处于改革开放和经济快速发展时期，环境污染和能源短缺问题显得尤为严重。以建筑业为例，2006 年，我国建筑总面积约为 359亿平方米，建筑能源总消耗占当年社会总能耗的 23.1%[2]，节能减排和可持续发展对当今社会有着非常重要的意义。

据世界银行的预测，2005-2020 年内全世界一半的新建建筑将在中国产生。中国未来将会变为世界上最大的建造市场。但是我国人均资源量严重不足，可再生资源也远远低于发达国家，同时我国的消费量增长速度持续加快，发展绿色建筑的任务已刻不容缓。

所以在未来的建筑领域，绿色建筑是城市发展的必然趋势。绿色建筑以其节约能源、减少污染、并且提高人们的生活舒适度，所以被看成是未来建筑业与城市发展的一大趋势，在建筑业领域做到可持续发展，对于全社会乃至全世界的能源和环境问题、对于建立社会的和谐发展都具有重大的意义。

1.1.2 政府大规模推行绿色建筑

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